Недвижимость в районе Хамовники в Москве

Недвижимость в районе Хамовники по праву считается жильем в одном из красивейших спальных районов Москвы, расположенном в Центральном административном округе столицы.

Современный жилой фонд района располагается на месте дворянских угодий и монастырей. Активная застройка Хамовников началась с возведения сталинок. За ними последовали кирпичные здания и промышленные предприятия. В конце 20-го века в Хамовниках была образовано самое престижное место проживания в столице – «Золотая миля».

Современный облик района не лишен зелени, несмотря на довольно плотную застройку. Покупка квартиры или аренда офиса в районе Хамовники возможна не только на вторичном рынке, но и в новостройках.

Район Хамовники. Цифры и факты

Краткая информация о районе. Основные достопримечательности и объекты

Помимо исторических Хамовников, которые занимают обширную территорию полуострова, от Садового кольца до Лужников, в состав район Хамовники входит престижный кластер внутри Садового кольца: улицы Волхонка, Остоженка и Пречистенка с прилегающими переулками, который в 1990-х гг. получил название «Золотая Миля». Здесь цены на недвижимость самые высокие в Москве.

Район назван по Хамовной слободе, где жили ткачи (хамовники). Здесь расположены: Храм Христа Спасителя, Новодевичий и Зачатьевский монастыри (XVI в.), Храм Николая Чудотворца в Хамовниках (XVII в.) с палатами, Музей Изобразительных искусств им. Пушкина, Дом-музей Л. Толстого, особняк И. Тургенева на Остоженке, Литературный музей им. Пушкина, комплекс «Провиантские склады» – Музей истории Москвы, парк им. Мандельштама (Усадьба Трубецких), Российская академия Художеств, резиденция Патриарха Московского и Всея Руси в Чистом переулке, большое количество особняков, явл. объектами исторического и культурного наследия.

Пешеходный Пушкинский (бывш. Андреевский) мост, торгово-пешеходный мост к Киевскому вокзалу (бывш. Краснолужский, его перевезли из Лужников, ныне – мост Б. Хмельницкого).

Олимпийский спорткомплекс «Лужники», Московский дворец молодежи, 3 кинотеатра, большое количество супермаркетов, ресторанов. Деловой квартал «Красная Роза 1875» – комплекс офисных зданий на территории бывшей шелковой мануфактуры, посольства многих стран, в т. ч. Италии, Канады, Австрии.

Московская Медицинская академия им. Сеченова (1-й мединститут) с несколькими клиниками, МГЛУ (Ин’Яз), Дипломатическая академия МИД РФ, Счетная палата РФ, РИА «Новости» (бывш. Главный пресс-центр Олимпиады-1980), Общевойсковая академия Вооруженных сил РФ.

В разные времена в Хамовниках жили А. Брусилов, В. Вернадский, Л. Толстой, С. Есенин, М. Шолохов, Н. Хрущев, А. Микоян, О. Янковский и мн. др.

Население (2011 г.)

103 тыс. чел.

Жилой фонд: основные характеристики

Бывшие доходные дома 1880-х-1910-х гг. (в т. ч. реконструированные), которые исп. как под многоквартирное жилье, так и под офисы. Дома конца 1920-начала 1930-х гг., в т. ч. кварталы на ул. Доватора/ул. Ефремова и на ул. Усачева/ул. 10-летия Октября – одни из первых в Москве кварталов комплексной застройки. Более качественные жилые дома 1930-х гг. (кооперативы научных работников, художников, архитекторов). Шикарные кирпичные сталинки (в т. ч. «генеральские дома») на Фрунзенской наб., Комсомольском пр-те, Смоленском бульваре, Саввинской и Ростовской наб.

Крупноблочные 8-этажные дома 1950-х гг. серии II-04, сохранилась 5-этажная панель несносимых серий, 8-этажные кирпичные дома серии II-29.

Панельные дома конца 1960-1970-х гг. редких улучшенных модификаций и кирпичные дома (инд. проекты) для средних чинов аппаратов министерств и ведомств, отличные цековские и совминовские кирпичные дома 1970-1980-х гг.

Монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес- и премиум-класса конца 1990-2010-х гг.: «Русская Белгравия», «Камелот», «Стольник», «Венский дом», «Дом над водой», «Смоленская Застава», «Квартал на Плющихе», «Лужники-Хаус», «Дом на Малой Пироговской», «Литератор», «Дом на Девичьем Поле», «Фьюжн-парк», «Дом у Пречистенских Ворот», «Баркли-Плаза», «Ретро», «Опера Хаус», «Спутник», «Остоженка Парк Палас», «La Defence (Ля Дефанс)», «Новая Остоженка», «Садовые кварталы», «Кристалл Хаус», Course House, Barkli Virgin House, Grand Deluxe на Плющихе, Knightsbridge Private park и мн. др.

Станции метро, др. транспорт

Кропоткинская, Парк Культуры, Фрунзенская, Спортивная, Воробьевы Горы

Основные улицы

Гоголевский б-р (начало), ул. Волхонка, ул. Пречистенка, ул. Остоженка, Пречистенская наб., участок Садового кольца (Зубовский бульвар и Смоленский бульвар), ул. Плющиха, Ростовская наб., Саввинская наб., Новодевичья наб., Лужнецкая наб., ул. Хамовнический Вал, ул. Усачева, ул. Ефремова, Бол. Пироговская ул., Трубецкая ул., Комсомольский пр-т, Фрунзенская наб., ул. Л. Толстого.

Район Хамовники фактически состоит из двух: собственно Хамовников, которые находятся за пределами Садового кольца и «Золотой Мили» – территории вдоль улиц Остоженка и Пречистенка. (если еще точнее, «Золотой милей» называют кварталы между ул. Остоженка, Пречистенской наб., Храмом Христа Спасителя и Новокрымским проездом). На «Золотой миле», где в 1990-2000-х гг. на месте ветхих строений были построены элитные жилые комплексы, мест под застройку практически не осталось. Все оставшиеся особняки, в которых когда-то шумели балы, и красавицы улыбались лихим кавалергардам, в настоящее время являются памятниками истории и архитектуры.

А в исторических Хамовниках, где территории для освоения еще есть, активная застройка ведется в последнее десятилетие. Отсюда выведены несколько предприятий, и на их месте построены/строятся жилые комплексы бизнес-класса и элитные объекты, а также офисные центры. Район Хамовники практически полностью находится на берегу Москвы-реки, из окон большинства домов видны золотые купола Храма Христа Спасителя. Здесь много зелени, что является редкостью для центра Москвы, к тому же по пешеходному Пушкинскому (Андреевскому) мосту можно перейти на другой берег, где расположены Нескучный сад и Парк Горького. 

Метро в районе Хамовники

Популярные станции метро:

 Фрунзенская — 352 объявления

 Парк культуры — 241 объявление

 Кропоткинская — 229 объявлений

 Спортивная — 57 объявлений

 Воробьевы горы — 26 объявлений

 Парк культуры — 7 объявлений

Список станций метро Москве →

Улицы в районе Хамовники

Популярные улицы в базе недвижимости:

Ефремова улица — 100 объявлений

Фрунзенская набережная — 74 объявления

Комсомольский проспект — 63 объявления

Льва Толстого улица — 55 объявлений

Усачева улица — 41 объявление

Зубовская улица — 39 объявлений

Список улиц Москве →

Дома в районе Хамовники

Цены на продажу квартир в районе Хамовники

Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр

Продажа квартир в районе Хамовники — 874 объявления

3-комнатная 102/71/20 м²

60000000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Тверской район, метро Новослободская, пер. Щемиловский 2-й, 4 — фото 1

Щемиловский 2-й пер., 4
«Новослободская», 7 минут пешком

  • 8 этаж 12-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: несколько
  • Прямая продажа

Предлагаем приобрести прекрасную квартиру в ЖК Усадьба Остермана. Дом построен в 2003 году, находится в тихом переулке со входом в Делегатский парк. Квартира состоит из двух спален, каждая со своей гардеробной, ...

3-комнатная 128.4/98.3/20 м²

80000000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Мещанский район, метро Достоевская, ул. Советской Армии, 6 — фото 1

Советской Армии ул., 6
«Достоевская», 5 минут пешком

  • 3 этаж 14-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

ЖК Баркли парк. Предлагается квартира свободной планировки, общей площадью 128,4 кв. м. Планировка квартиры: кухня-гостиная, две спальни со своими сан/узлами и гардеробными, гостевой сан/узел. Панорамное ...

2-комнатная 72/34/14 м²

39900000 RUB

Ипотека

Продажа двухкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Замоскворечье район, метро Серпуховская, ул. Мытная, 7с1 — фото 1

Мытная ул., 7с1
«Серпуховская», 8 минут пешком

  • 5 этаж 14-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: несколько
  • Прямая продажа

Эксклюзив! Предлагаем Вашему вниманию светлую, уютную квартиру в ЖК Английский квартал. В квартире просторная прихожая, 2 с/у, кухня объединена с гостиной, в спальной зоне балкон и большая гардеробная. ...

Смотреть все 874 объявления →

Цены на аренду квартир в районе Хамовники

Средние типовые цены за квартиру

Аренда квартир в районе Хамовники — 853 объявления

3-комнатная 70/50/8 м²

110000 RUB/мес.

Аренда трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Тверской район, метро Маяковская, ул. Садовая-Триумфальная, 18-20 — фото 1

Садовая-Триумфальная ул., 18-20
«Маяковская», 5 минут пешком

  • 8 этаж 12-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

Геннадий. КЛЮЧИ НА РУКАХ!!! ПОКАЗ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! Вашему вниманию предлагаю в аренду трехкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом. Стоимость: 110 000 рублей + интернет (все коммунальные и переменные ...

3-комнатная 115/85/15 м²

400000 RUB/мес.

Аренда трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Хамовники район, метро Фрунзенская, ул. Пироговская Малая, 8 — фото 1

Пироговская Малая ул., 8
«Фрунзенская»

  • 3 этаж 12-этажного дома
  • Ремонт: евроремонт
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

Без комиссии для арендатора! В аренду предлагается стильная трехкомнатная квартира 115 м2, расположенная в историческом, престижном районе ЦАО. Планировка квартиры функциональна и продумана до мельчайших ...

2-комнатная 53/25/7 м²

62000 RUB/мес. + комиссия 30%

Аренда двухкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Мещанский район, метро Рижская, ул. Трифоновская, 57к2 — фото 1

Трифоновская ул., 57к2
«Рижская», 4 минуты пешком

  • 2 этаж 9-этажного дома
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор

Объект № 665679. Очень симпатичная, новый качественный евроремонт, супер чистая, аккуратная ,двухкомнатная квартира в трех минутах пешком от метро Рижская . В наличии сигнализация(вневедомственная охрана), ...

Смотреть все 853 объявления →

Районы ЦАО