Недвижимость в районе Замоскворечье в Москве

Центральный административный округ Москвы и район Замоскворечье – вот синонимы одних из наиболее выгодных инвестиций в недвижимость.

Район Замоскворечье находится в заповедной зоне. Тут сохранилась планировка улиц XVII-XVIII веков. Наряду с городскими усадьбами, сталинками, пятиэтажками, новомодными элитными комплексами и парками здесь располагается множество мемориальных мест и культурных памятников. Также Замоскворечье - один из немногих районов столицы, где строится социальное жилье. 

Квартиры, офисы, торговые помещения и другая недвижимость в Замоскворечье считается исключительно выгодным капиталовложением. Ведь именно этому району предрекают большое будущее. 

Район Замоскворечье. Цифры и факты

Краткая информация о районе. Основные достопримечательности и объекты

В черту нынешнего района Замоскворечье входит восточная часть «Золотого» (Болотного) острова (граница проходит по ул. Балчуг), восточная половина исторического Замоскворечья (граница по ул. Бол. Ордынка) и несколько кварталов к югу от Садового кольца (граница по Жукову проезду и ул. Павла Андреева). До 1917 г. Замоскворечье было купеческим районом Москвы, в наст. время сочетает черты делового и жилого района. Музей-усадьба А. Островского, филиал Малого театра («Дом Островского»), историческая застройка Пятницкой улицы.

Московский Международный Дом Музыки, Swisshotel-Красные Холмы, гостиница «Балчуг Кемпински», торговый центр «Громада», торгово-развлекательный центр «Аркадия», кинотеатр «5 звезд», бизнес-центры: «Балчуг Плаза», «Централ Сити Тауэр», «Павелецкая Плаза», «Риверсайд Тауэрс», «Классик», Святогор, Вивальди Плаза. РЭА им. Плеханова, школы с углубленным изучением иностранных языков. Морозовская детская больница – одна из старейших, крупнейших и лучших детских больниц в России. Павелецкий вокзал.

Население (2011 г.)

56 тыс. чел.

Жилой фонд: основные характеристики

Дореволюционные доходные 3-5-этажные и довоенные 5-этажные кирпичные дома (в осн. с деревянными перекрытиями). Качественных сталинских домов не слишком много. Сохранились 5-этажки несносимых серий: панельные (серия 1-515/5) и кирпичные (1-511), кирпичные 9-этажки 1970-х гг. (серии II-29 и др.). Блочные 9- и 12-этажные дома устаревшей серии II-18 (осуществляется капремонт/санация), 12-16-этажная крупноблочка 1970-1980-х гг. (II-68 и общежития И-III-3) в незначительном кол-ве, высококачеств. кирпичные дома 1980-х-1990-х гг., панельные 12-14-этажные дома шумозащитных серий П-55, ПП-70-30 на ул. Люсиновской и Павла Андреева. Муниципальные монолитно-кирпичные дома 1990-2000-х гг. на месте снесенного ветхого фонда (Бол. Серпуховская ул. и др.). Современные монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес- и премиум-класса: ЖК «Золотое Руно», ЖК «Аквамарин», ЖК «5 столиц», ЖК «Английский квартал».

Станции метро, др. транспорт

Новокузнецкая, Третьяковская, Павелецкая, Добрынинская, Серпуховская

Основные улицы

Раушская наб., Космодамианская наб., Садовническая наб., Шлюзовая наб., Озерковская наб., Овчинниковская наб., Садовническая ул., участок Садового кольца (Нижн. Краснохолмская ул., ул. Зацепский Вал и Валовая ул.), Hул. Бол. Ордынка (нечетная сторона), Пятницкая ул., Новокузнецкая ул., Бол. Татарская ул., Кожевническая ул., Летниковская ул (четная сторона), Дубининская ул (начало), ул. Щипок, Стремянный пер., Бол. Серпуховская ул. (начало), Люсиновская ул. (начало), ул. Павла Андреева (четная сторона)

В одном из самых демократичных районов центра Москвы – Замоскворечье – можно купить квартиру как в современных монолитно-кирпичных жилых комплексах, так и в типовых 9-, 12-, 16-этажках. Поэтому диапазон цен на квартиры в Замоскворечье достаточно широк: например, стоимость 3-комнатной квартиры составляет от 10 до 70 млн руб. При этом ветхое и некомфортное жилье сносится или подвергается капитальному ремонту, среди новостроек преобладают жилые дома бизнес- и премиум-класса, а также офисные центры класса А и В+. Таким образом, Замоскворечье имеет устойчивую тенденцию к развитию в качестве престижного жилого и делового района. Как и все центральные районы Москвы, Замоскворечье отличается пешеходной доступностью нескольких станций метро, достаточным количеством школ и поликлиник, торговых и офисных центров, а также других необходимых объектов инфраструктуры. В общем, Замоскворечье является абсолютно комфортным и самодостаточным центральным районом, и покупка или аренда квартир в Замоскворечье – не самое дешевое удовольствие.

Замоскворечье имеет уникальную, не похожую ни на один московский район историю: здесь в XV-XVII веках располагалась Татарская слобода, что сохранилось в названиях многих улиц: Ордынка, Балчуг (от татарского «балчык» – глина, влажная земля). Позднее в Замоскворечье селились дворяне, а по мере развития капитализма в России – и купцы. В настоящее время Замоскворечье частично сохранило градостроительные черты XVIII-XIX веков: узкие улочки, помнящие извозчиков и экипажи, купола церквей, особняки и др. исторические достопримечательности. В XIX в. здесь жил и творил великий драматург А. Островский, заложивший традиции русского драматического театра. Интересен и ХХ век в истории Замоскворечья: здесь родился и долгое время жил режиссер А. Тарковский (планируется воссоздание его дома и организация в нем культурного центра), жили А. Вознесенский, В. Листьев и др. 

Метро в районе Замоскворечье

Популярные станции метро:

 Новокузнецкая — 134 объявления

 Добрынинская — 67 объявлений

 Третьяковская — 61 объявление

 Серпуховская — 57 объявлений

 Павелецкая — 3 объявления

Список станций метро Москве →

Улицы в районе Замоскворечье

Популярные улицы в базе недвижимости:

Космодамианская набережная — 115 объявлений

Садовническая улица — 42 объявления

Люсиновская улица — 25 объявлений

Ордынка Малая улица — 21 объявление

Озерковская набережная — 18 объявлений

Дубининская улица — 17 объявлений

Список улиц Москве →

Дома в районе Замоскворечье

Цены на продажу квартир в районе Замоскворечье

Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр

Продажа квартир в районе Замоскворечье — 819 объявлений

3-комнатная 57/37.6/6 м²

19800000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Якиманка район, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, 6 — фото 1

Крымский Вал ул., 6
«Октябрьская», 2 минуты пешком

  • 7 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: требуется ремонт
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Шикарные виды на Храм Христа Спасителя, Памятник Петру-1, Парк Горького и Кремлевские звезды. 2 минуты пешком от метро Октябрьская. Трех-комнатная квартира распашонка. Под ремонт . Начали, но не завершили ...

3-комнатная 128.4/98.3/20 м²

80000000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Мещанский район, метро Достоевская, ул. Советской Армии, 6 — фото 1

Советской Армии ул., 6
«Достоевская», 5 минут пешком

  • 3 этаж 14-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

ЖК Баркли парк. Предлагается квартира свободной планировки, общей площадью 128,4 кв. м. Планировка квартиры: кухня-гостиная, две спальни со своими сан/узлами и гардеробными, гостевой сан/узел. Панорамное ...

3-комнатная 102/71/20 м²

60000000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Тверской район, метро Новослободская, пер. Щемиловский 2-й, 4 — фото 1

Щемиловский 2-й пер., 4
«Новослободская», 7 минут пешком

  • 8 этаж 12-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: несколько
  • Прямая продажа

Предлагаем приобрести прекрасную квартиру в ЖК Усадьба Остермана. Дом построен в 2003 году, находится в тихом переулке со входом в Делегатский парк. Квартира состоит из двух спален, каждая со своей гардеробной, ...

Смотреть все 819 объявлений →

Цены на аренду квартир в районе Замоскворечье

Средние типовые цены за квартиру

Аренда квартир в районе Замоскворечье — 809 объявлений

4-комнатная 200/98/20 м²

490000 RUB/мес.

Аренда четырехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Арбат район, метро Арбатская, б-р. Никитский, 12 — фото 1

Никитский б-р., 12
«Арбатская», 9 минут пешком

  • 3 этаж 6-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: несколько
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор

Без комиссии. Уютная квартира со свежим ремонтом - абсолютно новая отделка, мебель и техника, до Вас в ней никто не жил. Планировкой предусмотрены: 2 спальни, большая кухня, постирочная комната, ванная ...

1-комнатная 52/28/12 м²

65000 RUB/мес.

Аренда однокомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Пресненский район, метро Белорусская, ул. Брестская 2-я, 43 — фото 1

Брестская 2-я ул., 43
«Белорусская», 3 минуты пешком

  • 6 этаж 7-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

В центре Москвы Сдается 1-комнатная квартира для длительного и комфортного проживания. Вся необходимая мебель и бытовая техника,теплый пол, водонагреватель, кондиционер, двухспальная кровать с ортопедическим ...

3-комнатная 75/45/11 м²

75000 RUB/мес.

Аренда трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Красносельский район, метро Красные ворота, пер. Докучаев, 15 — фото 1

Докучаев пер., 15
«Красные ворота», 7 минут пешком

  • 11 этаж 17-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

ID в ИМЛС: 22048460 Руслан. Залог. Комнаты - раздельные. БЕЗ КОМИССИИ!! Руслан. Вашему Вниманию предлагается трехкомнатная квартира в пешей доступности от метро.Квартира предлагается на длительный срок ...

Смотреть все 809 объявлений →

Районы ЦАО