Недвижимость в районе Замоскворечье в Москве
Район Замоскворечье. Цифры и факты
|
Краткая информация о районе. Основные достопримечательности и объекты |
В черту нынешнего района Замоскворечье входит восточная часть «Золотого» (Болотного) острова (граница проходит по ул. Балчуг), восточная половина исторического Замоскворечья (граница по ул. Бол. Ордынка) и несколько кварталов к югу от Садового кольца (граница по Жукову проезду и ул. Павла Андреева). До 1917 г. Замоскворечье было купеческим районом Москвы, в наст. время сочетает черты делового и жилого района. Музей-усадьба А. Островского, филиал Малого театра («Дом Островского»), историческая застройка Пятницкой улицы. Московский Международный Дом Музыки, Swisshotel-Красные Холмы, гостиница «Балчуг Кемпински», торговый центр «Громада», торгово-развлекательный центр «Аркадия», кинотеатр «5 звезд», бизнес-центры: «Балчуг Плаза», «Централ Сити Тауэр», «Павелецкая Плаза», «Риверсайд Тауэрс», «Классик», Святогор, Вивальди Плаза. РЭА им. Плеханова, школы с углубленным изучением иностранных языков. Морозовская детская больница – одна из старейших, крупнейших и лучших детских больниц в России. Павелецкий вокзал. |
|
Население (2011 г.) |
56 тыс. чел. |
|
Жилой фонд: основные характеристики |
Дореволюционные доходные 3-5-этажные и довоенные 5-этажные кирпичные дома (в осн. с деревянными перекрытиями). Качественных сталинских домов не слишком много. Сохранились 5-этажки несносимых серий: панельные (серия 1-515/5) и кирпичные (1-511), кирпичные 9-этажки 1970-х гг. (серии II-29 и др.). Блочные 9- и 12-этажные дома устаревшей серии II-18 (осуществляется капремонт/санация), 12-16-этажная крупноблочка 1970-1980-х гг. (II-68 и общежития И-III-3) в незначительном кол-ве, высококачеств. кирпичные дома 1980-х-1990-х гг., панельные 12-14-этажные дома шумозащитных серий П-55, ПП-70-30 на ул. Люсиновской и Павла Андреева. Муниципальные монолитно-кирпичные дома 1990-2000-х гг. на месте снесенного ветхого фонда (Бол. Серпуховская ул. и др.). Современные монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес- и премиум-класса: ЖК «Золотое Руно», ЖК «Аквамарин», ЖК «5 столиц», ЖК «Английский квартал». |
|
Станции метро, др. транспорт |
Новокузнецкая, Третьяковская, Павелецкая, Добрынинская, Серпуховская |
|
Основные улицы |
Раушская наб., Космодамианская наб., Садовническая наб., Шлюзовая наб., Озерковская наб., Овчинниковская наб., Садовническая ул., участок Садового кольца (Нижн. Краснохолмская ул., ул. Зацепский Вал и Валовая ул.), Hул. Бол. Ордынка (нечетная сторона), Пятницкая ул., Новокузнецкая ул., Бол. Татарская ул., Кожевническая ул., Летниковская ул (четная сторона), Дубининская ул (начало), ул. Щипок, Стремянный пер., Бол. Серпуховская ул. (начало), Люсиновская ул. (начало), ул. Павла Андреева (четная сторона) |
В одном из самых демократичных районов центра Москвы – Замоскворечье – можно купить квартиру как в современных монолитно-кирпичных жилых комплексах, так и в типовых 9-, 12-, 16-этажках. Поэтому диапазон цен на квартиры в Замоскворечье достаточно широк: например, стоимость 3-комнатной квартиры составляет от 10 до 70 млн руб. При этом ветхое и некомфортное жилье сносится или подвергается капитальному ремонту, среди новостроек преобладают жилые дома бизнес- и премиум-класса, а также офисные центры класса А и В+. Таким образом, Замоскворечье имеет устойчивую тенденцию к развитию в качестве престижного жилого и делового района. Как и все центральные районы Москвы, Замоскворечье отличается пешеходной доступностью нескольких станций метро, достаточным количеством школ и поликлиник, торговых и офисных центров, а также других необходимых объектов инфраструктуры. В общем, Замоскворечье является абсолютно комфортным и самодостаточным центральным районом, и покупка или аренда квартир в Замоскворечье – не самое дешевое удовольствие.
Замоскворечье имеет уникальную, не похожую ни на один московский район историю: здесь в XV-XVII веках располагалась Татарская слобода, что сохранилось в названиях многих улиц: Ордынка, Балчуг (от татарского «балчык» – глина, влажная земля). Позднее в Замоскворечье селились дворяне, а по мере развития капитализма в России – и купцы. В настоящее время Замоскворечье частично сохранило градостроительные черты XVIII-XIX веков: узкие улочки, помнящие извозчиков и экипажи, купола церквей, особняки и др. исторические достопримечательности. В XIX в. здесь жил и творил великий драматург А. Островский, заложивший традиции русского драматического театра. Интересен и ХХ век в истории Замоскворечья: здесь родился и долгое время жил режиссер А. Тарковский (планируется воссоздание его дома и организация в нем культурного центра), жили А. Вознесенский, В. Листьев и др.
Метро в районе Замоскворечье
Популярные станции метро:
Серпуховская — 57 объявлений
Павелецкая — 3 объявления
Улицы в районе Замоскворечье
Популярные улицы в базе недвижимости:
Космодамианская набережная — 115 объявлений
Садовническая улица — 42 объявления
Люсиновская улица — 25 объявлений
Ордынка Малая улица — 21 объявление
Озерковская набережная — 18 объявлений
Дубининская улица — 17 объявлений
Дома в районе Замоскворечье
Цены на продажу квартир в районе Замоскворечье
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
-
1-комнатные – 25,0 млн руб. 498 437 руб./м²
на вторичке – 25,0 млн руб. 498 437 руб./м²
-
2-комнатные – 25,2 млн руб. 431 586 руб./м²
на вторичке – 25,2 млн руб. 431 586 руб./м²
-
3-комнатные – 40,4 млн руб. 451 776 руб./м²
на вторичке – 40,4 млн руб. 451 776 руб./м²
-
4-комнатные – 78,6 млн руб. 595 159 руб./м²
на вторичке – 78,6 млн руб. 595 159 руб./м²
Продажа квартир в районе Замоскворечье — 322 объявления
3-комнатная 75.7/49.2/9.7 м²
27500000 RUB
Ипотека
Щипковский 1-й пер., 25
«Серпуховская», 6 минут пешком
- 3 этаж 5-этажного дома
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- Прямая продажа
Квартира в одной семье с 1992 года. Продается 3-комн. квартира, площадью 75.7 кв.м в 6 мин. пешком от м.Серпуховская, район Замоскворечье. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Только ...
1-комнатная 46/38/7 м²
21900000 RUB
Летниковская ул.
«Павелецкая», 9 минут пешком
- 7 этаж 25-этажного дома
- Прямая продажа
Арт. 48970875. Лот №22503. Продажа видовой квартиры площадью 46,7 кв.м. в VoxHall. Новый проект бизнес-класса расположен на Летниковской улице в Замоскворецком районе в непосредственной близости от Павелецкого ...
2-комнатная 105/58/5 м²
51000000 RUB
Большая Ордынка ул., 17с1
«Третьяковская», 5 минут пешком
- 4 этаж 5-этажного дома
- балкон
- Ремонт: требуется ремонт
- Прямая продажа
Лот 57408. Предлагается просторная двухкомнатная квартира 105.3 кв.м в историческом центре Москвы. Планировка включает две просторные изолированные комнаты (23,3 кв.м и 35,4 кв.м), большой коридор 30 ...
Цены на аренду квартир в районе Замоскворечье
Средние типовые цены за квартиру
Долгосрочная аренда
1-комнатная квартира – 45 000 руб./месяц
2-комнатная квартира – 70 000 руб./месяц
3-комнатная квартира – 132 500 руб./месяц
4-комнатная квартира – 325 000 руб./месяц
Аренда квартир в районе Замоскворечье — 285 объявлений
3-комнатная 70/48/8 м²
99999 RUB/мес. + комиссия 50%
Пионерская Большая ул., 33к2
«Серпуховская»
- 13 этаж 16-этажного дома
- Санузел: раздельный
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! ДО МЕТРО СЕРПУХОВСКАЯ И ПАВЕЛЕЦКАЯ 7 МИНУТ ПЕШКОМ! ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ! КВАРТИРА ПОСЛЕ РЕМОНТА! ОКНА НА 2 СТОРОНЫ! ШИРОКАЯ ЛОДЖИЯ! В ДОМЕ БЫЛ ПРОВЕДЁН КАПИТАЛЬНЫЙ ...
3-комнатная 79/50/29 м²
103000 RUB/мес.
Автозаводский 3-й пр.., 3
- 4 этаж 7-этажного дома
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина
Пpoсторная свeтлая трехкoмнатнaя квартира с изoлиpованными кoмнaтaми, вceй необходимoй мебелью и сoврeмeнной бытовoй тexникoй: микpовoлнoвaя пeчь, мультиваpка, тoстеp, пocудoмоечнaя машина, 2уx камеpный ...
1-комнатная 37.5/20.1/5.6 м²
20000 RUB/мес. + комиссия 50%
Валовая ул., 8-18
«Павелецкая», 5 минут пешком
- 8 этаж 10-этажного дома
- лоджия
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: совмещенный
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
Сдаётся просторная двухъярусная квартира-студия на длительный срок. С мебелью и техникой. Готовы рассмотреть ГРАЖДАН СНГ. Допустимо проживание нескольких человек. Можно проживать с детьми и некрупными ...