Недвижимость в районе Пресненский в Москве

Район Пресненский расположен в Центральном административном округе Москвы. Историки до сих пор не выяснили первоисточник происхождения названия этого района.

На территории современного Пресненского расположено немало объектов федерального значения, за счет чего район негласно называют московским Манхэттеном. Этот факт во многом объясняет спрос на офисные помещения и жилплощадь в Пресненском районе. Несмотря на это арендовать квартиру или офис в Пресненском районе сегодня можно по сравнительно невысокой цене.

Жилой фонд района представлен постройками разных эпох, стилей и предназначения. Жилые кварталы здесь чередуются с промышленными зонами, а панельные этажки - с элитными комплексами.

Район Пресненский. Цифры и факты

Краткая информация о районе. Основные достопримечательности и объекты

Пресненский район – большой по площади, неоднородный по социальному составу жителей и по структуре застройки. Эксперты разделяют его на 3 кластера: 1) Патриаршие пруды – Никитские Ворота (вся та часть района, которая расположена внутри Садового кольца), 2) Пресня – Тишинка (между Садовым кольцом и улицей 1905 года), 3) «Большой Сити» (Москва-Сити и все прилегающие к нему кварталы вплоть до Звенигородского шоссе и Ваганьковского кладбища).

В XIX в. и в советское время район Патриарших прудов и Никитских Ворот считался одним из самых престижных; здесь и в сталинское время, и в 1970-80-е гг. построено много домов для высших чиновников, а также для творческой и военной элиты. Здесь находятся: храм Вознесения у Никитских Ворот, где венчался А. Пушкин, Московская консерватория, а также известнейшие драматические театры: МХАТ им. М. Горького, театр им. Маяковского, театр им. Пушкина, театр на Малой Бронной, театр «У Никитских ворот» п/р М. Розовского. На Садовой-Кудринской жили А. Чехов, Ф. Шаляпин. Сохранился, пожалуй, самый известный образец «московского модерна» – особняк олигарха Рябушинского на Мал. Никитской ул., где впоследствии жил М. Горький, а затем – Л. Берия.

Пресня и Тишинка – тоже достаточно престижные места: здесь расположены «Белый дом» правительства РФ, высотка на Кудринской, модные клубы и рестораны, музеи, православные храмы, а также армянский храм и единственный в Москве костёл. Здесь же – посольства ряда стран, в т. ч. США, Польши с прилегающими жилыми комплексами для сотрудников. На Пресне также находятся Киноцентр и Дом кино, зоопарк и Планетарий, Центр международной торговли с несколькими гостиницами, выставочный центр «Тишинка», торгово-деловой центр «Новинский пассаж», бизнес-центры «Дукат Плэйс» и др., 5 крупных супермаркетов. Несколько доходных домов в районе Тишинских улиц частично снесены, новостройки бизнес- и премиум-класса возводятся здесь с использованием 1-2 исторических фасадных стен. Сохранились памятники конструктивизма: 1) здание хлебозавода на Ходынской ул., исторический фасад которого будет сохранен при возведении нового многофункц. комплекса, 2) Дом Наркомфина (дом-коммуна) на Новинском бульваре. Здесь жили советские руководители «второго плана» – все, кому по рангу не достались квартиры в «Доме на набережной»: Н. Крыленко, Н. Милютин, В. Антонов-Овсеенко, Н. Семашко, а также художники А. Дейнека и др. Также в состав Пресненского района входит территория за Краснопресненской заставой (от ул. 1905 года до 3-го Транспортного кольца) – бывшая рабочая окраина Москвы с немногочисленными жилыми кварталами и промзонами, на месте одной из которых построен новый деловой центр Москвы – «Сити». Все оставшиеся промзоны подлежат выводу за пределы центра Москвы, территории будут застроены жилыми и офисными зданиями (некоторые проекты уже реализованы).

Население (2011 г.)

Около 123 тыс. чел. (1-е место в ЦАО)

Жилой фонд: основные характеристики

Дореволюционные бывшие доходные дома, жилье для рабочих конца 1920-х-начала 1930-х гг. (наиб. крупный и известный – квартал «Нижняя Пресня» – муниципальный жилой комплекс в стиле конструктивизм в окрестностях Шмитовского проезда (бывш. рабочий поселок Пресня). При Ю. Лужкове планировался снос этих домов, в наст. время их судьба не определена.

Качественные престижные сталинские дома, в т. ч. знаменитая высотка на Кудринской площади (заселялась семьями руководителей авиационной промышленности, др. крупных чиновников, а также выдающихся авиаконструкторов и летчиков). Кирпичные дома 1950-1960-х гг. (серии II-01, Секции САКБ, II-08, СМ-6, II-14, II-28) среднего качества, крупноблочные 5-этажки несносимых серий II-05 и 1-510, блочные дома 1960-1970-х гг. посредственных серий: И-209А, II-18.

Цековки и совминовки конца 1960-1980-х гг., наиболее известен дом в Гранатном пер., где отказался жить Л. Брежнев и поселилась семья его дочери. Дома для актеров ведущих театров: им. Маяковского, Сатиры, На Малой Бронной, им. Моссовета, им. Ермоловой, а также ряд др. престижных кирпичных домов 1980-х гг., в т. ч. дом, где жил В. Высоцкий на Мал. Грузинской ул. Дома 1970-1990-х гг. улучшенных серий: II-67 «Тишинская», Башня Вулых, И-1168, К8/16. Элитные жилые комплексы конца 1990-х-2000-х гг.: Агаларов-Хаус, Гранатный Палас, Квартал на Патриарших, Дом у Никитских Ворот, Вознесенская усадьба, Панорама и др. Жилые комплексы бизнес-класса: «Трианон», «Шмитовский, 16», «Дом на Пресне», «Трилогия» и др. В «Москва-Сити» – многофункциональные комплексы с жилыми апартаментами: «Федерация», «Город Столиц», Imperia Tower, Mercury City Tower.

Станции метро, др. транспорт

Баррикадная, Краснопресненская, Улица 1905 года, Выставочная (Деловой Центр), Международная

Основные улицы

Никитский б-р, Бол. и Мал. Никитская ул., Тверской б-р, Бол. и Мал. Бронные ул., Садовая-Кудринская ул., Баррикадная ул., Красная Пресня ул., Шмитовский пр-д, ул. 1905 года, Краснопресненская наб., Пресненская наб., 1-й Красногвардейский пр-д, ул. С. Макеева, Звенигородское ш. (начало), Стрельбищенский пер., ул. Трехгорный Вал, ул. Пресненский Вал, Бол. Тишинский пер., ул. Грузинский Вал, Бол. Грузинская ул., ул. Красина.

Метро в районе Пресненский

Популярные станции метро:

 Международная — 725 объявлений

 Выставочная — 345 объявлений

 Улица 1905 года — 295 объявлений

 Краснопресненская — 116 объявлений

 Баррикадная — 103 объявления

Список станций метро Москве →

Улицы в районе Пресненский

Популярные улицы в базе недвижимости:

Ходынская улица — 61 объявление

Сергея Макеева улица — 61 объявление

Пресненский Вал улица — 54 объявления

Список улиц Москве →

Дома в районе Пресненский

Цены на продажу квартир в районе Пресненский

Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр

Продажа квартир в районе Пресненский — 818 объявлений

3-комнатная 57/37.6/6 м²

19800000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Якиманка район, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, 6 — фото 1

Крымский Вал ул., 6
«Октябрьская», 2 минуты пешком

  • 7 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: требуется ремонт
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Шикарные виды на Храм Христа Спасителя, Памятник Петру-1, Парк Горького и Кремлевские звезды. 2 минуты пешком от метро Октябрьская. Трех-комнатная квартира распашонка. Под ремонт . Начали, но не завершили ...

3-комнатная 128.4/98.3/20 м²

80000000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Мещанский район, метро Достоевская, ул. Советской Армии, 6 — фото 1

Советской Армии ул., 6
«Достоевская», 5 минут пешком

  • 3 этаж 14-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

ЖК Баркли парк. Предлагается квартира свободной планировки, общей площадью 128,4 кв. м. Планировка квартиры: кухня-гостиная, две спальни со своими сан/узлами и гардеробными, гостевой сан/узел. Панорамное ...

2-комнатная 47.7/25.4/8 м²

15900000 RUB

Ипотека

Продажа двухкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Тверской район, метро Менделеевская, ул. Тихвинская, 17 — фото 1

Тихвинская ул., 17
«Менделеевская»

  • 10 этаж 12-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

На продажу выставлена двухкомнатная квартира в кирпичном доме, 1976 года, построенному по индивидуальному проекту. Квартира очень светлая и наполнена хорошей энергетикой, с отличной планировкой. Высота ...

Смотреть все 818 объявлений →

Цены на аренду квартир в районе Пресненский

Средние типовые цены за квартиру

Аренда квартир в районе Пресненский — 806 объявлений

4-комнатная 200/98/20 м²

490000 RUB/мес.

Аренда четырехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Арбат район, метро Арбатская, б-р. Никитский, 12 — фото 1

Никитский б-р., 12
«Арбатская», 9 минут пешком

  • 3 этаж 6-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: несколько
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор

Без комиссии. Уютная квартира со свежим ремонтом - абсолютно новая отделка, мебель и техника, до Вас в ней никто не жил. Планировкой предусмотрены: 2 спальни, большая кухня, постирочная комната, ванная ...

2-комнатная 53/25/7 м²

62000 RUB/мес. + комиссия 30%

Аренда двухкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Мещанский район, метро Рижская, ул. Трифоновская, 57к2 — фото 1

Трифоновская ул., 57к2
«Рижская», 4 минуты пешком

  • 2 этаж 9-этажного дома
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор

Объект № 665679. Очень симпатичная, новый качественный евроремонт, супер чистая, аккуратная ,двухкомнатная квартира в трех минутах пешком от метро Рижская . В наличии сигнализация(вневедомственная охрана), ...

3-комнатная 75/51/10 м²

80000 RUB/мес. + комиссия 1%

Аренда трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Замоскворечье район, пер. Строченовский Большой, 15А — фото 1

Строченовский Большой пер., 15А

  • 3 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: раздельный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина
  • Можно с детьми, Можно с животными

Сдается просторная трехкомнатная квартира после свежего евроремонта. Добротный кирпичный дом с высокими потолками. Комнаты изолированные (2 спальни, гостиная, кухня). В квартире имеется все необходимое ...

Смотреть все 806 объявлений →

Районы ЦАО