Недвижимость в районе Басманный в Москве

Басманный район города Москвы находится в Центральном административном округе и известен со времен царской России. 

Современный облик района представлен большим фондом ветхих зданий, срочно требующих реставрации и реконструкции. Плотная застройка Басманного не позволяет вести здесь активное строительство. В настоящий момент ведутся работы по выносу всех промышленных объектов с территории района. 

Несмотря на это цены на квартиры и офисы в районе Басманный немного ниже, по сравнению со стоимостью жилой или коммерческой недвижимости в других районах округа. Большим плюсом жилой недвижимости в Басманном является наличие тихих скверов и двориков, множества парков и развитая торговая инфраструктура. Коммерческая недвижимость в Басманном представлена в большом ассортименте. 

Район Басманный. Цифры и факты

Краткая информация о районе. Основные достопримечательности и объекты

Неоднородный по структуре застройки и ценам на недвижимость, обширный район, простирающийся от Китай-города до Электрозаводской и от Красных Ворот до Лефортова. Эксперты рынка недвижимости разделяют Басманный район на 2 кластера: внутри Садового кольца (Чистые Пруды – Покровка) и вне Садового Кольца (непосредственно кластер «Басманный»), где средняя цена 1 кв. м жилья – самая низкая в ЦАО.

Чистые Пруды, сад им. Баумана, исторические кварталы Немецкой слободы, где в XVII – XVIII вв. жили выходцы из Западной Европы (не только немцы). Елоховский Богоявленский собор, где крестили Пушкина (а с 1938 по 1991 гг. он был Патриаршим кафедральным, здесь проходили интронизации четырех Патриархов). Театры: «Современник», им. Гоголя, кинотеатры «Ролан», «35 мм». МГТУ им. Баумана, французская школа. Курский вокзал (его окрестности котируются на рынке жилья ниже других мест района).

Население (2011 г.)

108.5 тыс. чел.

Жилой фонд: основные характеристики

Бывшие доходные дома конца XIX – начала ХХ вв., сталинки: качественные и посредств. качества (в т. ч. конструктивистский «Будёновский посёлок» 1927-1929 гг. близ Рубцовской наб.). Район Басманный занимает одно из первых мест в Москве по количеству коммунальных квартир. Брежневский кирпич среднего (серии домов II-29, II-67) и выше среднего качества (инд. проекты), панельные и блочные дома от 12 до 16 эт. (II-18, II-68, И-158, И-209А, И-286, 1МГ-601 и др.). Жилые комплексы конца 1990-х-начала 2010-х гг.: Резиденция «Чистые Пруды», ЖК «Дом на Покровском бульваре» (премиум-класс), ЖК «Каскад» на наб. Акад. Туполева и ЖК «Немецкая Слобода» (бизнес-класс), жилой комплекс эконом-класса на Рубцовской наб. Всего к эконом-классу относятся 85% домов в районе Басманный (наибольший процент в ЦАО)

Станции метро

Чистые Пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская, Красные Ворота, Курская, Чкаловская, Бауманская

Основные улицы

ул. Маросейка, ул. Покровка, Бол. Харитоньевский пер., Чистопрудный бульвар, Покровский бульвар, ул. Земляной Вал, Садовая-Черногрязская ул., Новая Басманная ул., Старая Басманная ул., Елоховская пл., Бауманская ул., Спартаковская ул., Бакунинская ул., Госпитальная ул., Бол. Почтовая ул., Доброслободская ул., Лефортовская наб., Рубцовская наб., Госпитальная наб., ул. Госпитальный Вал (нечетная сторона), наб. Акад. Туполева, ул. Казакова, ул. Радио.

Район Басманный в первую очередь знаменит Немецкой слободой, где родился А. С. Пушкин (правда, по поводу конкретного адреса среди историков нет единого мнения, и дом, по всей видимости, не сохранился). Но зато сохранился Елоховский (Богоявленский) собор – один из наиболее известных в Москве, во 2-й половине ХХ в. он являлся главным кафедральным храмом Москвы. Среди прочих достопримечательностей Басманного района – Чистые Пруды, названные так А. Меньшиковым, сподвижником Петра I, который очистил и переименовал Поганые Пруды, пожалованные ему Петром. С тех пор и по сей день Чистые Пруды – одно из красивейших мест Москвы. По сути, это 1 пруд, расположенный посреди Бульварного кольца, в окружении аллей и старинных зданий. Летом здесь можно взять напрокат лодку, а каждую зиму с давних пор функционирует каток. На Чистых Прудах можно отведать различные блюда в ресторане на воде в окружении лебедей. А покупка квартиры в той части Басманного района, которая расположена за пределами Садового кольца, – оптимальное решение для тех, кому не хочется переплачивать за жилье в престижных районах, но при этом жить близко к центру Москвы. 

Метро в районе Басманный

Популярные станции метро:

 Бауманская — 254 объявления

 Курская — 169 объявлений

 Чистые пруды — 120 объявлений

 Чкаловская — 51 объявление

 Курская — 3 объявления

Список станций метро Москве →

Улицы в районе Басманный

Популярные улицы в базе недвижимости:

Земляной Вал улица — 41 объявление

Казарменный переулок — 26 объявлений

Солянка улица — 25 объявлений

Список улиц Москве →

Дома в районе Басманный

Цены на продажу квартир в районе Басманный

Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр

Продажа квартир в районе Басманный — 816 объявлений

3-комнатная 128.4/98.3/20 м²

80000000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Мещанский район, метро Достоевская, ул. Советской Армии, 6 — фото 1

Советской Армии ул., 6
«Достоевская», 5 минут пешком

  • 3 этаж 14-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

ЖК Баркли парк. Предлагается квартира свободной планировки, общей площадью 128,4 кв. м. Планировка квартиры: кухня-гостиная, две спальни со своими сан/узлами и гардеробными, гостевой сан/узел. Панорамное ...

3-комнатная 153/73.9/17.7 м²

118000000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Хамовники район, метро Парк культуры, ул. Льва Толстого, 23/7 — фото 1

Льва Толстого ул., 23/7
«Парк культуры», 10 минут пешком

  • 3 этаж 7-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

ЖК «Литератор». Предлагается квартира без отделки свободной планировки общей площадью 153 кв, м. Возможность спланировать: кухню-гостиную, две спальни, три санузла, две лоджия. Свободная планировка позволяет ...

3-комнатная 57/37.6/6 м²

19600000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Якиманка район, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, 6 — фото 1

Крымский Вал ул., 6
«Октябрьская», 2 минуты пешком

  • 7 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: требуется ремонт
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Шикарные виды на Храм Христа Спасителя, Памятник Петру-1, Парк Горького и Кремлевские звезды. 2 минуты пешком от метро Октябрьская. Трех-комнатная квартира распашонка. Под ремонт . Начали, но не завершили ...

Смотреть все 816 объявлений →

Цены на аренду квартир в районе Басманный

Средние типовые цены за квартиру

Аренда квартир в районе Басманный — 836 объявлений

4-комнатная 200/98/20 м²

490000 RUB/мес.

Аренда четырехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Арбат район, метро Арбатская, б-р. Никитский, 12 — фото 1

Никитский б-р., 12
«Арбатская», 9 минут пешком

  • 3 этаж 6-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: несколько
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор

Без комиссии. Уютная квартира со свежим ремонтом - абсолютно новая отделка, мебель и техника, до Вас в ней никто не жил. Планировкой предусмотрены: 2 спальни, большая кухня, постирочная комната, ванная ...

1-комнатная 52/28/12 м²

65000 RUB/мес.

Аренда однокомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Пресненский район, метро Белорусская, ул. Брестская 2-я, 43 — фото 1

Брестская 2-я ул., 43
«Белорусская», 3 минуты пешком

  • 6 этаж 7-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

В центре Москвы Сдается 1-комнатная квартира для длительного и комфортного проживания. Вся необходимая мебель и бытовая техника,теплый пол, водонагреватель, кондиционер, двухспальная кровать с ортопедическим ...

3-комнатная 75/45/11 м²

75000 RUB/мес.

Аренда трехкомнатной квартиры Москва, Центральный административный округ, Красносельский район, метро Красные ворота, пер. Докучаев, 15 — фото 1

Докучаев пер., 15
«Красные ворота», 7 минут пешком

  • 11 этаж 17-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

ID в ИМЛС: 22048460 Руслан. Залог. Комнаты - раздельные. БЕЗ КОМИССИИ!! Руслан. Вашему Вниманию предлагается трехкомнатная квартира в пешей доступности от метро.Квартира предлагается на длительный срок ...

Смотреть все 836 объявлений →

Районы ЦАО