Обручевский район Юго-Западного административного округа Москвы – наиболее привлекательная часть столицы для покупки жилья и аренды коммерческих площадей.
Жилой фонд района представлен зданиями 60-х годов постройки и многочисленными новейшими жилыми комплексами. Программа реконструкции Обучевского района стартовала в 1997 году и ведется до сих пор. Поэтому квартиры и офисы в районе Обручевский можно купить как в новых домах на вторичном рынке, так и в новостройках.
Помимо этого, в Обручевском активно проводятся программы по развитию сети социально-бытовой инфраструктуры, а также повышению транспортной доступности района.
Краткая информация о районе |
Спальный район, примыкающий к Ленинскому проспекту (к его срединной части). Воронцовский парк с прудами. 4 высших учебных заведения (в т. ч. Российский государственный Медицинский университет им. Пирогова и РУДН). 2 действующих православных храма. Название район получил по ул. Обручева. |
Население (2011 г.) |
Около 83 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
Кварталы 37-38 Юго-Запада – сосредоточение панельных хрущевок серии К-7 (большинство снесены, остальные ждут сноса). 12-14-этажные блочные дома II-18-01/12, И-209А (1970-е гг.). Типовая 16-24-этажная панель 1980-90-х гг. (в осн. 1 МГ-601, П-44, КМС-101, КОПЭ), 2000-х гг. (в осн. улучшенных серий КОПЭ-М-Парус, П-46М, И-155). Монолитные новостройки бизнес-класса 2000-2010-х гг.: ЖК «Воронцово», ЖК «Эмеральд», ЖК «Дирижабль», 48-этажный «Well House на Ленинском» («Вертикаль») – самый высокий дом в ЮЗАО. |
Станции метро |
Калужская, Новые Черемушки. Также можно добраться наземным транспортом от ст. метро Проспект Вернадского и Юго-Западная |
Основные улицы |
Ул. Обручева (начало), Ленинский проспект (от середины), ул. Саморы Машела, ул. Новаторов, ул. Акад. Челомея, ул. Воронцовские Пруды, ул. Акад. Опарина, ул. Миклухо-Маклая (начало). Запланировано строительство новой улицы на месте внутриквартального проезда от ул. Новаторов до ул. Обручева. |
Покупка квартир в районе Обручевский заинтересует прежде всего, людей, желающих жить в домах повышенной комфортности, но не имеющих возможности за этот комфорт переплачивать. Цены на жилье в Обручевском районе – на уровне средних по ЮЗАО, но при этом качество домов (за исключением 5-этажек, которых скоро не останется, и старых блочных 12-этажек) достаточно высокое. Это касается как современных панельных домов, так и монолитно-кирпичных жилых комплексов бизнес-класса. Настоящая жемчужина района Обручевский – это самое высокое в ЮЗАО здание, 48-этажный жилой комплекс «Well House на Ленинском» с супермаркетом, рестораном, огороженной и охраняемой придомовой территорией и 3-уровневым подземным паркингом.
Квартиры в районе Обручевский, безусловно, заинтересуют как семейных людей с детьми, так и пенсионеров: в Обручевском районе достаточное количество школ, детских садов и поликлиник (в т. ч. негосударственных), единственный недостаток – это недостаточное благоустройство дворовых территорий, что простительно в период массового сноса и нового строительства.
На сайте RussianRealty.ru ежедневно появляются новые предложения по аренде квартир в районе Обручевский. Вы можете воспользоваться легким и удобным поиском: выбрать устраивающую Вас цену аренды квартиры в месяц, число комнат, площадь, мебель, ремонт и др. характеристики квартиры. Чтобы сдать квартиру в Москве, в районе Обручевский, достаточно разместить объявление на сайте Русская Недвижимость, ведь благодаря усиленному продвижению сайта на него откликнутся большое количество желающих снять Вашу квартиру в Москве.
Популярные улицы в базе недвижимости:
Ленинский проспект — 359 объявлений
Профсоюзная улица — 331 объявление
Островитянова улица — 68 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
20700000 RUB
Ипотека
Черемушкинская Большая ул., 24к1
«Академическая», 15 минут пешком
Предлагаем 3-х комнатную квартиру в пешей доступности от м. Академическая 10-15 мин. По адресу ул. Большая Черёмушкинская дом 24 корпус 1, на 15 этаже 17 этажного многоквартирного дома. Дом 1984г. постройки. ...
19000000 RUB
Ипотека
Ясногорская ул., 21к1
«Ясенево», 11 минут пешком
ID в ИМЛС: 36817371 Продам 2-комн. квартира ( г Москва ул Ясногорская 21 к 1). Дом: материал стен - панельный, вид дома - вторичка, этаж - 2, этажность - 22. Продается очень хорошая, светлая двухкомнатная ...
17500000 RUB
Ипотека
Новоясеневский пр-кт., 21к3
«Новоясеневская», 5 минут пешком
ID в ИМЛС: 42967707 Вашему вниманию предлагается 3 комнатная квартира на 5 ом этаже 9 этажного панельного дома по адресу Новоясеневский проспект дом 21 к 3 м . Новоясеневская. Район Ясенево входит в ...
Средние типовые цены за квартиру
60000 RUB/мес.
Обручева ул., 28к8
«Калужская», 20 минут пешком
Сдаётся на длительный срок уютная 1 комнатная квартира с хорошим ремонтом, укомплектованная новой мебелью и техникой! В квартире есть всё для комфортного проживания.Кухня просторная с выходом на лоджию. ...
60000 RUB/мес.
Нижнелихоборский 1-й пр..
дaётcя дизaйнeрская кваpтира-студия в пpекpaсной лoкaции в ЖK Бoльшaя Акaдeмичecкая 85, в шaговoй доступнocти oт мeтро Oкружнaя, МЦK Окружная, MЦK Лихоборы. Для автoвлaдeльцeв удoбныe пoдъeздныe пути c ...
60000 RUB/мес. + комиссия 50%
Шверника ул., 7
«Академическая», 10 минут пешком
Сдается на длительный срок замечательная 2-х (двухкомнатная) квартира на юго-западе Москвы, в пешей доступности от метро Академическая. Депозит разделим. Без животных! Квартира сдается впервые, после свежего ...