Лосиноостровский район стал частью Северо-Восточного административного округа Москвы не так давно – в 1997 году. Свое название район получил в честь «легких столицы» - лесопаркового массива «Лосиный остров».
Недвижимость в Лосиноостровском районе востребована на рынке столичной недвижимости. Цены на квартиры и офисы в Лосиноостровском по московским меркам невысоки за счет отсутствия здесь станций метро. Транспортную доступность района обеспечивают 2 ж/д станции. Однако стоимость жилья здесь сопоставима с ценами на жилье и коммерческую недвижимость в Бибирево и Алтуфьево, где есть «подземка».
Архитектурный облик района представлен кирпичными домостроениями 50-60-х годов, панельными многоэтажками 70-90-х годов постройки, а также элитными новостройками.
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Район расположен к северо-западу от ж/д Ярославского направления, на самой окраине Москвы; по другую сторону МКАД начинается г. Мытищи. Назван в честь одноименного поселка (неофиц. назв. «Лосинка»), который сначала был преобразован в город Бабушкин, а в 1960 г. вошел в состав Москвы. Крупных предприятий нет, плотность населения – более 14 тыс. чел. на 1 кв. км, что на 40% больше, чем в среднем по Москве. Бабушкинский и Джамгаровский парки, санатории, зоны отдыха. Один из крупнейших в Москве Джамгаровский пруд с обустроенными берегами и пляжем, реки Яуза, Ичка. Киноконцертный зал «Орион», кинотеатр «Арктика», стадион «Красная Стрела», гостиница 3* «Лось» администрации Президента РФ. 2 крупных торговых центра, 7 универсамов. 14 детских садов, 10 школ, в т. ч. художественная и 2 спецшколы (англ., нем.+англ.), кадетская школа №1778 (Шереметьевский кадетский корпус), музыкальная школа им. Г. Свиридова, 2 колледжа, медучилище. Лосиноостровский район – лауреат премии PRO Realty Awards–2011 в номинации «Самый благоустроенный район эконом-класса». Также Дирекция единого заказчика района Лосиноостровский в начале 2012 г. признана одной из лучших в СВАО (по данным контролирующих служб города, а также по замечаниям жителей). |
Население (2011 г.) |
Около 80 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
Сохранились ветхие здания 1930-1940-х гг., 2 садоводческих товарищества. Кирпичные дома 1950-х и 1960-х гг. ниже среднего качества (в т. ч. хрущевки серии 1-511), панельные пятиэтажки серий КПД-4570 (Минобороны), 1-515/5 и 1-335 (снос возможен), блочные дома 1960-начала 1970-х гг. от 9 до 14 эт. (серии II-18-01/09, II-18-01/12, И-209А). Многие старые дома красиво раскрашены снаружи. 9-12-16-этажные панельные дома 1970-1990-х гг. (серии II-49Д, II-57, 1-515/9, 1605-АМ/12, П-30, II-68-01/16, II-68-03, П-42, П-43, П-44, П-46, КОПЭ). Современная панель эконом-класса (П-111М, П-46М), монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес-класса «Президент», «Мос-Анжелес» (2000-е-2010-е гг.) |
Станции метро, др. пассажирский транспорт |
Ближайшая станция метро – Бабушкинская. Также здесь расположена ж/д ст. Лосиноостровская – от нее 8-10 мин. до Ярославского вокзала на скоростной электричке. Ж/д платф. Лось. |
Основные улицы |
ул. Коминтерна (середина и конец), ул. Малыгина, Тайнинская ул., Стартовая ул., Норильская ул., Челюскинская ул., Изумрудная ул., Шушенская ул., Минусинская ул., Напрудная ул., Янтарный пр-д, Анадырский пр-д (середина и конец), МКАД (92-й-94-й км). |
Район Лосиноостровский расположен на месте северо-восточной части бывшего города Бабушкин (до 1939 г. наз. Лосиноостровск, «Лосинка»), который в 1960 г. вошел в состав Москвы. Бабушкин был крупнейшим из пригородов Москвы (в 1939 г. численность населения составляла 70 тыс. жителей). Лосинка отмечена в кинематографе: здесь жили некоторые персонажи фильмов «Место встречи изменить нельзя» и «Служебный роман». В настоящее время это преимущественно спальный район Москвы с развитой инфраструктурой: здесь функционируют 7 универсамов, 2 торговых центра, стадион «Красная стрела», объекты индустрии развлечений. Однако при этом Лосиноостровский сохраняет черты бывшего пригорода: в живописной местности находятся 2 санатория, обустроены зоны отдыха на берегах двух старых прудов – Джамгаровском и Торфянке, парк культуры и отдыха «Бабушкинский». Район Лосиноостровский старательно благоустраивается (и регулярно отмечается за это различными премиями), внешние стены некоторых старых жилых домов раскрашиваются, однако качество капитального ремонта отдельных домов оставляет желать лучшего. Еще одна головная боль района – бывший жилой фонд Министерства обороны: так и не решена судьба многих ветхих кирпичных домов 1940-1950-х гг. и панельных пятиэтажек «военпроектовской» серии КПД-4570.
Популярные улицы в базе недвижимости:
Тайнинская улица — 650 объявлений
Челюскинская улица — 16 объявлений
Анадырский проезд — 15 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
13500000 RUB
Ипотека
Нансена пр.., 3
«Свиблово», 7 минут пешком
К вашему вниманию пpeдоcтавляется прoстoрнaя oднокoмнатная квартиpa в caмoм комфортaбельном и зeлёном райoне северо-воcтoчнoгo округа Москвы рядoм с Бoтaничecким caдoм вднx. Близ cамогo дoма находится ...
18500000 RUB
Ипотека
Усиевича ул., 3
«Аэропорт», 9 минут пешком
Код объекта: 625246. Уютная квартира в историческом районе - Аэропорт. Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартира в городе Москве, тихий зелёный район Аэропорт, улица Усиевича, дом 3, расположенная ...
11000000 RUB
Ипотека
Олонецкий пр.., 8
«Бабушкинская», 5 минут на транспорте
Продается 1-комнатная квартира метро Бабушкинская, 5-минут пешком, Олонецкий проезд д. 8, Этаж 16/17- этажного дома. Общая площадь 36, 5 кв. м, Комната 19 кв. м, Кухня 8,5 кв. м. Большая лоджия. Санузел ...
Средние типовые цены за квартиру
45000 RUB/мес. + комиссия 50%
Широкая ул., 3к2
«Медведково», 5 минут пешком
Предлагается в аренду 1-я квартира с хорошим ремонтом и необходимой мебелью(замена спального места обсуждается) и бытовой техникой. Длительная аренда. Отдельно оплачиваются счетчики по воде и по электроэнергии. ...
80000 RUB/мес. + комиссия 70%
Летчика Бабушкина ул., 22
«Бабушкинская», 12 минут пешком
Срочно! Сдам просторную 2-х комнатную квартиру в шаговой доступности от метро. В квартире выполнен хороший качественный ремонт. В квартире есть гардеробная комната. Встроенный кухонный гарнитур. Вся бытовая ...
55000 RUB/мес.
Гостиничный пр.., 8к1
«Владыкино», 18 минут пешком
Cдaётcя на длительный срoк. Можно c детьми. ЗAЛOГ: 40 000 рублей, БEЗ кoмиccии. B стoимocть включeно cодeржаниe дoмa. HЕ включены cчётчики и интepнет - оплaчивaются apендатором. B квaртиpe eсть: - Koндициoнер ...