Район Отрадное Северо-Восточного округа Москвы известен еще с 16 века. Строительство жилья в Отрадном началось одновременно с переходом территории района к столице – в 70-80-е годы. Поэтому вторичный рынок жилья и коммерческой недвижимости в Отрадном представлен преимущественно панельными домостроениями 70-80-х годов постройки.
Порядок цен на жилую и коммерческую недвижимость в районе Отрадный немного ниже стоимости жилья в Медведково и Бабушкинском районе. Новое жилье и коммерческая недвижимость в Отрадном представлена немногочисленными предложениями в панельных новостройках эконом-класса.
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Преимущественно спальный район, большинство жилых кварталов расположено на правой (четной) стороне Алтуфьевского ш. Больших зеленых массивов рядом нет, но есть 2 сквера-парка и множество зеленых дворовых территорий. Крупный торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон Отрадное» с 6-зальным кинотеатром «Люксор», торговый центр «Реал», ТРЦ «Алтуфьевский» с кинотеатром, торгово-офисный центр «В Отрадном», торговый центр «Персей для детей». Ледовый дворец «Синяя птица», музыкальный эстетический центр «Аллегро», театр-студия «Мел», Театральная студийная мастерская, 22 школы, детская музыкальная школа № 28 им. Гречанинова, 25 детских садов. Гостиницы «Восход» 3* и «Владыкино», бизнес-центр «Альтеза», логистическо-складские центры на Алтуфьевском шоссе, несколько автосаловнов. Супермаркет татарской сети «Бахетле». Комплекс традиционных религий: православный храм, мечеть и буддийский храм. |
Население (2011 г.) |
Около 180 тыс. чел. (5-е место в Москве) |
Жилой фонд: основные характеристики |
9-12-14-этажные панельные и панельно-блочные дома 1970-х гг. серий II-49, II-68-01, 1-515/9, П-30, П-46, 1605/12, а также 16-22-этажки 1980-х-1990-х гг.: П-44, П-111, КОПЭ и др. Уникальный кирпичный дом (1985-1990) для сотрудников завода «Трансмаш», из-за своей длины назыв. «Бастилией» или «Китайской стеной». Планировки таковы, что на улицу выходят только кухни, коридоры и лестнично-лифтовой узел (аналог. панельной шумозащитной серии П-55). Дом строился в том числе для защиты района от воздействия излучений электроподстанции. 12-16-этажные общежития (в т. ч. для сотрудников МВД) серий И-III-3, П-43. Новый микрорайон, состоящий из 20-25-этажных панельных домов современных серий И-155, И-155Н в Высоковольтном проезде. ЖК «Юрлово» (панельные дома серии П-44Т) в Юрловском пр-де. Несколько современных монолитно-кирпичных жилых домов бизнес-класса на Отрадной ул. |
Станции метро |
Владыкино, Отрадное |
Основные улицы |
Алтуфьевское ш. (начало и середина), ул. Римского-Корсакова, ул. Декабристов, ул. Пестеля, ул. Бестужевых, ул. Хачатуряна, ул. Мусоргского, ул. Санникова, Каргопольская ул., Северный бульвар, Отрадная ул., Юрловский пр-д, Высоковольтный пр-д. |
Район Отрадное занимает территорию бывшего села Владыкино, а название получил в честь совхоза сельскохозяйственной академии имени К. Тимирязева «Отрадное», который находился здесь в советские годы. В 1975 г. в связи со 150-летием восстания декабристов нескольким улицам района присвоены их имена, а основную улицу района назв. ул. Декабристов.
Плотность населения в районе Отрадное – более 17 тыс. чел. на 1 кв. км, что существенно выше, чем в среднем по Москве. Район Отрадное застроен очень плотно, однако многие дома здесь построены по улучшенным проектам, квартиры в них имеют удачные планировки и площадь кухонь 9 и более кв. м. К тому же, по оценкам экспертов рынка недвижимости Москвы, Отрадное входит в число наиболее ликвидных районов СВАО благодаря хорошо развитой инфраструктуре и удобным транспортным сообщением с центром Москвы. Спрос на покупку квартир в Отрадном постоянно растет, при этом увеличивается и предложение: в 2000-х гг. в районе Отрадное построены несколько монолитно-кирпичных жилых домов и микрорайон панельных домов самых новейших серий в Высоковольтном проезде.
Популярные станции метро:
Популярные улицы в базе недвижимости:
Березовая аллея — 118 объявлений
Алтуфьевское шоссе — 70 объявлений
Римского-Корсакова улица — 58 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
18500000 RUB
Ипотека
Усиевича ул., 3
«Аэропорт», 9 минут пешком
Код объекта: 625246. Уютная квартира в историческом районе - Аэропорт. Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартира в городе Москве, тихий зелёный район Аэропорт, улица Усиевича, дом 3, расположенная ...
13500000 RUB
Ипотека
Нансена пр.., 3
«Свиблово», 7 минут пешком
К вашему вниманию пpeдоcтавляется прoстoрнaя oднокoмнатная квартиpa в caмoм комфортaбельном и зeлёном райoне северо-воcтoчнoгo округа Москвы рядoм с Бoтaничecким caдoм вднx. Близ cамогo дoма находится ...
11000000 RUB
Ипотека
Олонецкий пр.., 8
«Бабушкинская», 5 минут на транспорте
Продается 1-комнатная квартира метро Бабушкинская, 5-минут пешком, Олонецкий проезд д. 8, Этаж 16/17- этажного дома. Общая площадь 36, 5 кв. м, Комната 19 кв. м, Кухня 8,5 кв. м. Большая лоджия. Санузел ...
Средние типовые цены за квартиру
45000 RUB/мес. + комиссия 50%
Широкая ул., 3к2
«Медведково», 5 минут пешком
Предлагается в аренду 1-я квартира с хорошим ремонтом и необходимой мебелью(замена спального места обсуждается) и бытовой техникой. Длительная аренда. Отдельно оплачиваются счетчики по воде и по электроэнергии. ...
80000 RUB/мес. + комиссия 70%
Летчика Бабушкина ул., 22
«Бабушкинская», 12 минут пешком
Срочно! Сдам просторную 2-х комнатную квартиру в шаговой доступности от метро. В квартире выполнен хороший качественный ремонт. В квартире есть гардеробная комната. Встроенный кухонный гарнитур. Вся бытовая ...
75000 RUB/мес.
Печорская ул., 6к1
«Бабушкинская», 13 минут пешком
Удобная квартира в шаговой доступности от всех видов транспорта в городе Москве. Тихое и спокойное место для каждого.