«Главным итогом 2015 года является тот факт, что рынок высокобюджетного жилья Москвы устоял перед кризисом. В премиум-классе, где объем сделок и число покупателей из года в год меняется не cтоль существенно, это было ожидаемо. В бизнес-классе, который традиционно наиболее сильно страдает от экономических перипетий, такая стабильность приятно удивила. В значительной степени помогли рынку высокий курс доллара и устойчивые рублевые цены на новостройки, а также валютные сбережения, сделанные в прошлые более благоприятные годы. В результате, часть покупателей из бизнес-класса смогла переместиться на премиальный рынок, а квартиры бизнес-класса приобретали даже те, у кого при курсе 30 руб./$ едва хватало денег на комфорт-класс. Согласно нашим прогнозам, докризисные долларовые сбережения будут основными драйверами рынка и в 2016 году. На валютных депозитах москвичей остается около 45 млрд долл. США. Даже если на рынок высокобюджетного жилья выйдет только 5% от этой суммы, новый год будет, по крайней мере, не менее успешным, чем уходящий…» Дмитрий Халин, Управляющий партнер IntermarkSavills
1,9 млрд долл. США составит общий объем валютной выручки, полученной застройщиками высокобюджетного сегмента рынка новостроек Москвы (премиум- и бизнес-класс) в 2015 году. При сохранении текущего уровня спроса 2015 год станет самым «неудачным» по общему объему полученной застройщиками валютной выручки для сегмента высокобюджетных новостроек с 2010 года. 3,9 тыс. сделок – общее количество сделок на первичном рынке высокобюджетного жилья г. Москвы. Среднемесячное количество первичных сделок в сегменте новостроек премиум-класса Москвы уступает значению 2014 года 13%. В бизнес-классе число сделок на 9% меньше в сравнении с прошлогодним показателем. 474 тыс. долл. США – средний бюджет сделки в долларовом выражении уступает 27% показателю 2014 года и на 55% меньше по сравнению с 2009 годом. Изменение данного показателя связано как с укреплением обменного курса, так и с увеличением доли продаж в сегменте новостроек бизнес-класса. 104 проекта – общее количество проектов первичного рынка жилья (бизнес- и премиум-класс), из которого выбирали покупатели в 2015 году. Пять лет назад выбор покупателей ограничивался 67 новостройками. При этом на данный момент основной объем сделок на рынке премиальных новостроек проходит в семи проектах (две трети всего спроса). Среди новостроек бизнес-класса конкуренция более существенная: семь проектов аккумулируют 40% всех сделок. 11,5 тыс. лотов – суммарное количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в ноябре 2015 года в новостройках бизнес- и премиум-класса. Это почти в 3 раза больше в сравнении с аналогичным значением на ноябрь 2009 года.
Подробности на сайте: rus.intermarksavills.ru
Автор: Яковлева Яна
Количество показов: