Район Новокосино Восточного административного округа Москвы находится за пределами МКАД. История района начинается 17 века, хотя частью столицы район Новокосино стало лишь в 1986 году и считается одним из молодых районов Москвы.
В 2012 году в районе планируется открыть новую станцию метро. Благодаря этому цены на квартиры, дома, офисные помещения и другую коммерческую недвижимость в районе Новокосино мгновенно начали расти.
Приобрести жилую недвижимость или офисы в Новокосино сегодня можно преимущественно на вторичном рынке. Квартиры в новостройках предлагаются лишь в соседнем Реутово.
Краткая информация о районе |
Типичный спальный район, застраивался одним из первых среди всех, расположенных за МКАД. Заселялся в основном очередниками города. |
Население (2011 г.) |
104 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
16-17- и 22-этажные панельные дома конца 1980-х-1990-х гг. (в осн. П-44, П-3, П-30, П-46, КОПЭ), шумозащитные дома серии П-55. Есть несколько панельных домов 2000-х гг. (П-44Т, П-46М), 6-8-этажные панельные дома 1990-х гг. экспериментальной серии Бекерон и типовой серии П-46М, а также монолитно-кирпичные дома. |
Станции метро |
Новогиреево (до нее 15 мин. трансп.), станция метро Новокосино (конец 2012 г.) |
Основные улицы |
Городецкая ул., Суздальская ул., Салтыковская ул., Новокосинская ул., Носовихинское ш., ул. Николая Старостина |
Покупка квартиры в Новокосино на вторичном рынке (а на первичном квартир в продаже нет и не планируется: новый микрорайон «Новокосино-2» расположен уже в г. Реутов) – безусловно, удачный выбор. Ведь владельцы и покупатели квартир в Новокосино, этом относительно новом районе, уже дождались появления станции метро. В связи с эти стоимость продажи и аренды квартир в Новокосино возросла, ведь других недостатков, кроме отсутствия метро, у района Новокосино практически не было: здесь развита вся инфраструктура (есть достаточное количество школ, Новокосинский универсам, другие объекты).
От шумной МКАД и Носовихинского шоссе жилые дома в Новокосино отделены санитарно-защитными зонами. В Новокосино нет ветхого и некомфортного жилья, хрущевок, домов с деревянными перекрытиями, коммуналок. Так что выбор при покупке или аренде квартир в Новокосино прост: панельный или монолитно-кирпичный дом с квартирами улучшенной планировки с кухней от 9 кв. м. Сильно различается лишь этажность: чтобы купить квартиру в Новокосино, можно выбрать 6-8-этажные дома модной в 1990-2000-е гг. серии Бекерон, остановиться на московской панельной 16-17-этажной классике – П-3 и П-44, или выбрать дом поновее – П-44Т или монолит-кирпич.
Популярные улицы в базе недвижимости:
Салтыковская улица — 31 объявление
Новокосинская улица — 26 объявлений
Суздальская улица — 25 объявлений
Городецкая улица — 5 объявлений
Николая Старостина улица — 2 объявления
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
13850000 RUB
Ипотека
Снайперская ул., 15
«Выхино», 10 минут пешком
3-к. квартира, 59, 6 м2, 4/9 эт.продается 14 850 000 &8381; Москва, Снайперская ул, 15 Выхино, 600 мbaши мечты станoвятcя реальностью! Пpоcтоpная, свeтлая тpeхкoмнaтнaя квapтира в пешей доступности oт ...
12300000 RUB
Ипотека
Союзный пр-кт., 13к1
«Новогиреево», 10 минут пешком
Код объекта: 1081728. Продается 2-комнатная квартира в Трех минутах ходьбы от станции метро Новогиреево. Расположена по адресу Москва, Союзный проспект, 13к1, на 4 этаже 12-этажного панельного дома 1969 ...
27950000 RUB
Ипотека
Егерская ул., 3
«Сокольники», 11 минут пешком
Код объекта: 1070281. Продается большая и светлая 3-комнатная квартира, в пешей доступности от метро Сокольники, по адресу: город Москва, улица Егерская, дом 3. Общая площадь 75 метров(без учёта 2 лоджий), ...
Средние типовые цены за квартиру
45000 RUB/мес. + комиссия 100%
15-я Парковая ул., 16к1
Код объекта: 1099271. Сдается на 8 месяцев 2-комнатная квартира, расположенная на 2 этаже 5-этажного дома по адресу: город Москва, улица 15-я Парковая, дом 16 корпус 1. Общая площадь квартиры 45,3 метров. ...
55000 RUB/мес. + комиссия 100%
Алтайская ул., 29
Код объекта: 1018951. Вашему вниманию предлагается УЮТНАЯ, ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. Расположенная по адресу: город Москва, улица Алтайская, дом 29. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного ...
75000 RUB/мес.
Глебовская ул., 10А
«Бульвар Рокоссовского», 19 минут пешком
Уютнaя двухкомнатная квартирa с Гaрдepoбнoй кoмнaтой c Meбeлью и Teхникой. Послe капитальногo РEMОНTA. --- Ha фoто нeт, нo уcтaновим дo заcеления: cтeклянный душeвoй уголок-oгрaждeниe. --- Гардеpoбная ...