В Восточном административном округе Москвы расположен район Новогиреево, история которого начинается с 16 века.
Массово застраиваться современное Новогиреево начало в 60-х годах. Недвижимость в районе Новогиреево отличается демократичными ценами. А в планах местных властей запуск программы реконструкции района.
В ближайшее время все пятиэтажные дома в районе Новогиреево будут заменены современными жилыми зданиями повышенной комфортности и объектами современной социально-бытовой инфраструктуры. То есть покупка коммерческой или жилой недвижимости в Новогиреево сегодня – это весьма перспективная инвестиция.
Краткая информация о районе |
Преимущественно спальный район на месте подмосковного поселка. Крупных предприятий нет. Рядом, по другую сторону железной дороги Нижегородского (Горьковского) направления, расположен парк Кусково. |
Население (2011 г.) |
95 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
Кирпичные дома 1950-60-х гг. (4-5-этажки серий САКБ, II-03, II-14, II-28, 1-511) и 1960-70-х гг. (9-этажки серии II-29), 12-14-этажные блочные и панельные дома 1960-1970-х гг. серий II-18, И-209А, II-68. Панель 1970-1990-х гг. среднего и выше среднего качества: серии 1МГ-601, П-3, П-30, П-43, П-46М. Современные панельно-кирпичные (серия И-02/98-НМ и др.) и монолитно-кирпичные жилые дома бизнес-класса. На месте промзоны №55, между Перовской ул. и путями Нижегородского (Горьковского) направления МЖД, в 2013-2016 гг. строится жилой микрорайон, состоящий из панельных домов новейшей модернизированной серии П-3МК «Флагман». |
Станции метро |
Перово, Новогиреево |
Основные улицы |
Перовская ул., Зеленый пр-т, Свободный пр-т, Мартеновская ул., Кусковская ул., Братская ул., Фрязевская ул., МКАД (0…3-й км) |
Купить квартиру в Новогиреево и поселиться в Москве недалеко от станции метро желают многие. Плюсы покупки квартир в районе Новогиреево очевидны: здесь сравнительно неплохая для плотно застроенного района экология: нет крупных предприятий, а на месте единственной промзоны строится жилой микрорайон. К тому же в пешей доступности расположены парк Кусково и Терлецкий лесоарк. Детская школа искусств, центр досуга и спорта с двумя десятками кружков, секций и студий заинтересуют покупателей квартир в Новогиреево, в чьих семьях есть дети. Добавим к этому списку Московский драматический театр на Перовской, сетевой кинотеатр «Киргизия», финансовый колледж и в результате делаем вывод, что купить квартиру в Новогиреево целесообразно как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
Цены на квартиры в районе Новогиреево – на уровне средних по ВАО. На рынке аренды квартир в Новогиреево наблюдался дефицит, но с 2012 г. спрос и предложение практически сравнялись. При покупке и аренде квартир в Новогиреево всегда есть из чего выбрать: дешевые квартиры в 5- и 9-этажках с маленькими кухнями, квартиры в 12-14-этажных панельных домах среднего качества, а самые взыскательные покупатели квартир в Новогиреево выбирают монолитно-кирпичные дома.
Популярные станции метро:
Новогиреево — 205 объявлений
Перово — 173 объявления
Популярные улицы в базе недвижимости:
Перовская улица — 41 объявление
Новогиреевская улица — 29 объявлений
Свободный проспект — 27 объявлений
Федеративный проспект — 27 объявлений
Зеленый проспект — 27 объявлений
Владимирская 2-я улица — 25 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
13850000 RUB
Ипотека
Снайперская ул., 15
«Выхино», 10 минут пешком
3-к. квартира, 59, 6 м2, 4/9 эт.продается 14 850 000 &8381; Москва, Снайперская ул, 15 Выхино, 600 мbaши мечты станoвятcя реальностью! Пpоcтоpная, свeтлая тpeхкoмнaтнaя квapтира в пешей доступности oт ...
12300000 RUB
Ипотека
Союзный пр-кт., 13к1
«Новогиреево», 10 минут пешком
Код объекта: 1081728. Продается 2-комнатная квартира в Трех минутах ходьбы от станции метро Новогиреево. Расположена по адресу Москва, Союзный проспект, 13к1, на 4 этаже 12-этажного панельного дома 1969 ...
27950000 RUB
Ипотека
Егерская ул., 3
«Сокольники», 11 минут пешком
Код объекта: 1070281. Продается большая и светлая 3-комнатная квартира, в пешей доступности от метро Сокольники, по адресу: город Москва, улица Егерская, дом 3. Общая площадь 75 метров(без учёта 2 лоджий), ...
Средние типовые цены за квартиру
45000 RUB/мес. + комиссия 100%
15-я Парковая ул., 16к1
Код объекта: 1099271. Сдается на 8 месяцев 2-комнатная квартира, расположенная на 2 этаже 5-этажного дома по адресу: город Москва, улица 15-я Парковая, дом 16 корпус 1. Общая площадь квартиры 45,3 метров. ...
55000 RUB/мес. + комиссия 100%
Алтайская ул., 29
Код объекта: 1018951. Вашему вниманию предлагается УЮТНАЯ, ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. Расположенная по адресу: город Москва, улица Алтайская, дом 29. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного ...
70000 RUB/мес.
Белы Куна пл., 1
Отличная квартира в новом доме . Две изолированные комнаты. Два санузла. До метро 680м