В «Равновесии» с природой и технологиями

Комплексное развитие территории

ГК «КОРТРОС» известна на девелоперском рынке как основоположник принципа комплексного освоения территорий (КОТ) в России. Район «Академический» в Екатеринбурге, жилой квартал «Гулливер» в Перми, квартал жилых небоскребов Headliner в Москве — все эти проекты строятся с учетом стандартов КОТ. Жилой комплекс «Равновесие» будет реализован по этим же принципам. Завершить строительство планируется в 2024 году.

На территории комплекса будут построены 11 жилых зданий, детский сад, а также торгово-­деловой центр. В «Равновесии» будет создана атмосфера современного малоэтажного европейского пригорода со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. Комплекс расположится на территории 23 га, продаваемая площадь жилья составит 152,5 тыс. м², которые смогут стать домом для 5,45 тыс. человек. Местные жители к моменту окончания строительства квартала получат детский сад на 360 мест и новые места в школе, которую застройщик реконструирует, доведя количество мест с существующих 650 до 1100.

Отдельного внимания заслуживает деловой кластер, который появится на территории «Равновесия». Возможность работы рядом с домом уже давно считается приоритетом, а в период пандемии этот момент приобрел особую значимость. В деловом кластере «Равновесия» предусмотрят места для дата-центров, бизнес-­инкубатора для IT-компаний и коворкинга.

Территория комплекса будет спроектирована таким образом, чтобы избежать появления автомобилей на внутренних улицах — для них появятся подземные и много­уровневые паркинги. Центральный прогулочный бульвар, детские площадки с учетом всех возрастов, а также общие спортивные и игровые площадки — незаменимые элементы современного благоустройства. Благоустроен­ная территория станет одним из центров притяжения, причем не только местных жителей.

Дезурбанизация
и постпандемийные тренды

Жизнь вдали от городского шума, стремление быть ближе к природе становятся основными потребительскими запросами в постпандемийную реальность. Место проживания и его окружение, архитектурные решения, планировки квартир — трансформация предпочтений наблюдается в каждом из параметров. Эргономика и продуманность квартир, красота двора и интерьера подъезда, инклюзивность пространства, транспортная доступность, разнообразие инфраструктуры, цифровые решения занимают ведущую роль в составляющих качественного современного жилья.

Квартал возводится по принципам green-­development с увеличенной площадью остекления и соблюдением требований к энергоэффективности зданий. На первых этажах расположатся квартиры с собственной придомовой территорией, а в квартирах на последних этажах предусмотрены террасы. На первых этажах зданий также появятся кафе, рестораны и прочие объекты коммерческой инфраструктуры. В подъезды домов будет обеспечен безбарьерный доступ, предусмотрены колясочные и помещения для уборочного инвентаря.

Расположение комплекса как нельзя более соответствует его концепции — Одинцовский район Московской области, где почти 40% земель законодательно выделены под лесной фонд. В пешей доступности от комплекса — земли Звенигородского лесничества, включающие 107 тыс. га леса, в том числе реликтового. Это один из самых больших и ухоженных массивов Подмосковья. Одной из основных задач проекта является сохранение природного потенциала территории — бережно вписать новую городскую застройку в существующую благоприятную экологическую и культурную среду.

При этом, несмотря на то что 2020 год повысил спрос на качественное загородное жилье, поменял ценность пейзажа за окном, расположение по-прежнему играет важную роль. Из  есть удобный выезд на Можайское и Рублево-­Успенское шоссе, Минское шоссе с платной трассой. Тем не менее личный автомобиль есть не у каждого, и возможность добраться своим ходом до Москвы нужна подавляющему числу потенциальных будущих жителей. Рядом с комплексом находятся две ж/д станции — Жаворонки и Здравница. В час пик интервалы движения электропоездов уменьшаются до 10 мин, и путь до делового центра «Москва-сити» составит всего полчаса.

Программа льготной ипотеки продлена в России пока до 1 июля 2021 года. Стоимость квартир, которые можно купить в Москве и Московской области по льготной ипотеке, ограничена суммой до 12 млн руб. В Подмосковье семьи с ребенком, рожденным после 1 января 2020 года, могут принять участие в программе «Семейная ипотека», которая дает возможность снизить ставку на 3% и тем самым получить кредит на жилье всего под 3,5%.

На сумму до 12 млн руб. в столичных новостройках можно приобрести однокомнатные квартиры или малогабаритные двухкомнатные. В «Равновесии» на эту сумму можно приобрести несколько просторных квартир. Цены в жилом комплексе на этапе броней начинались от 1,9 млн руб. за студию, сейчас, то есть через полгода, стоимость начинается уже от 2,8 млн руб. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день в «Равновесии» находится на уровне 82 тыс. руб. за 1 м², стоимость готовых квартир будет составлять как минимум 110 тыс. руб. за 1 м².
Slow Living

В октябре прошлого года ГК «КОРТРОС» на форуме 100+ провела дискуссию «Я – дизраптор этого мира». Эксперты — участники дискуссии отметили, что сегодня одними из драйверов развития в строительной отрасли становятся зеленое строительство и smart-­технологии. Однако повсеместная диджитализация приводит к тому, что в ближайшее время на первое место выйдет переход к созданию такой комфортной среды, которая позволит отдохнуть от повсеместной цифровизации, восстановить социальные связи — шаг к Slow Living. Концепция жилого комплекса «Равновесие» предполагает этот шаг: оснащенность современными технологиями, необходимой инфраструктурой и при этом близость к природе дают возможность размеренно, никуда не спеша, жить.