Район Молжаниновский объединил в себе 9 деревень, которые в 1984 году присоединились к территории Северного административного округа Москвы.
Несмотря на то что коммерческая и жилая недвижимость района Молжаниновский расположена за пределами МКАД, стоит она немало. Цены на жилье и коммерческие площади в Молжаниновском районе приравниваются к среднемосковскому уровню. А вопросы транспортной доступности района прекрасно решают 4 шоссе.
Квартиры и дома в Молжаниновском районе предлагаются преимущественно на вторичном рынке. Это и частные домики из дерева и кирпича, а также квартиры в панельных многоквартирных домах 60-70-х годов постройки, и в кирпичных домах малой этажности 50-70-х годов.
Абсолютные показатели | |
---|---|
Краткая информация о районе | Район начинается в 5 км за МКАД. Вплотную примыкает к Химкам и к Куркино. Территория нынешнего Молжаниновского района включена в состав Москвы в 1984 г., до 2011 г. в состав района входил аэропорт Шереметьево. Изначально здесь планировалось строить социальное жилье. В 1990-х-начале 2000-х гг. существовали проекты строительства трассы "Формулы-1" и гольф-клуба. Реки Сходня и Клязьма. |
Население (2011 г.) | Около 4.5 тыс. чел. (самый маленький по численности населения район Москвы). Плотность населения также наиболее низкая из всех районов Москвы – около 200 чел./кв. км. |
Жилой фонд: основные характеристики | Преобладают деревянные и кирпичные частные дома. Есть организованный коттеджный посеолк. В планах значилось строительство жилых кварталов бизнес-класса компанией «Интеко», но в 2009 г. инвестконтракт был расторгнут |
Станции метро, др. транспорт | Ближайшей станцией метро является Речной Вокзал (15 мин. на автобусе). Строительство метро в Молжаниновском районе не планируется.
Ж/д станции Планерная, Новоподрезково Ленинградского направления |
Основные улицы | Ленинградское ш., Международное ш., Новосходненское ш., Вашутинское ш., Коммунальный пр-д |
Покупка недорогого дома в Москве – задача вполне реальная, если рассмотреть район Молжаниновский, расположенный за МКАД. В настоящее время здесь находится пос. Новоподрезково, деревни Молжаниновка, Верескино, Филино, Черкизово, Бурцево, Новоселки, Мелькисарово, Новодмитровка. И пусть не во всех домах есть магистральный газ и центральное водоснабжение, но дом в черте Москвы представляет ценность хотя бы благодаря наличию земельного участка. Хотя недалеко находится аэропорт Шереметьево, уровень шума в Молжаниновском не превышает нормы. Действует Храм Рождества Христова в Черкизово. Нет проблем с объектами торговли: недалеко находится один из крупнейших торговых центров Московского региона – МЕГА Химки. Еще один плюс – пешеходная доступность железнодорожных станций Планерная и Новоподрезково Ленинградского направления.
Хотя компания Интеко отказалась от своего проекта застройки Молжаниновского района многоквартирными домами бизнес-класса, новые кварталы здесь всё же будут построены. Согласно одному из проектов, строительство начнется с освоения территории, прилегающей к Международному шоссе с юго-востока, где нет никаких построек.
Покупка жилья в районе Молжаниновский – это отличный выбор на перспективу, варианты можно найти в т. ч. и на портале RussianRealty.ru. Выборку из базы данных можно сделать по минимальной и максимальной цене, общей и жилой площади, материалу дома и др.
Популярные улицы в базе недвижимости:
Ленинградское шоссе — 461 объявление
Синявинская улица — 10 объявлений
Сестрорецкая 1-я улица — 1 объявление
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
67900000 RUB
Ипотека
Пулковская ул., 4к1
«Водный стадион», 5 минут пешком
Предлагаем Вашему вниманию прекрасную 4-х (четырехкомнатную) квартиру общей площадью 170 м2, с эксклюзивным дизайнерским ремонтом в пяти (5) минутах от метро Водный стадион в доме бизнес-класса. В стоимость ...
28500000 RUB
Ленинградский пр-кт., 29к1
«Динамо», 10 минут пешком
ID 7304. Предлагается к покупке абсолютно новый апартамент свободной планировки, расположенный на 9 этаже в ЖК "Царская площадь". Общая площадь - 66,2 кв.м., плюс лоджия 2 кв.м. Из очевидных плюсов: - ...
27800000 RUB
Ленинградский пр-кт., 29к4
«Динамо», 10 минут пешком
ID 7301. Предлагается к покупке абсолютно новый апартамент свободной планировки, расположенный на 4 этаже в ЖК "Царская площадь". Общая площадь - 63,8 кв.м., плюс лоджия 2 кв.м. Из очевидных плюсов: -грамотное ...
Средние типовые цены за квартиру
48000 RUB/мес.
Ленинградский пр-кт., 35стр2
«Динамо», 10 минут пешком
На длительный срок сдается студия. Имеется все необходимое для комфортного проживания. За отдельную плату предусмотрено машиноместо в подземном паркинге. В пешей доступности торговый комплекс ВТБ Арена ...
97000 RUB/мес.
Ленинградский пр-кт., 34А
Сдaётcя студия , в уникaльном кoмплeксe АLCОN TOWER. Cдaётcя впервы,, круглоcуточная оxрaнa ,подземный пapкинг и нa тepритopии , пoд шлaгбаумoм. Дизайнeрский интepьep, Очень удoбнoe pacпoложeниe, развитая ...
90000 RUB/мес.
Ленинградский пр-кт., 34А
Сдается на длительный срок квартира-студия общей площадью 26 кв.м. в элитном ЖК "Alcon Tower". В пешей доступности станции метро Белорусская и Динамо. Студия расположена на 6 этаже в торцевой части дома, ...