Северное Чертаново – один из районов Южного административного округа Москвы. Основание этого района проходило в рамках эксперимента. Массовое строительство жилья здесь стартовало в 70-х годах как подготовка Олимпийской деревни. Немногим позже именно здесь началось экспериментальное строительство первых двухуровневых квартир.
Чертаново Северное славится большим количеством образовательных учреждений, спортивных комплексов и развитой инфраструктурой.
Основная часть недвижимости района Северное Чертаново была возведена 20 лет назад. Сегодня в Северном Чертаново на месте обветшалых пятиэтажек возводят ультрасовременные жилые комплексы с квартирами улучшенной планировки.
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Территория района Чертаново Северное ограничена восточной частью Битцевского леса, Днепропетровской улицей, ж/д Павелецкого направления и Балаклавским проспектом. Район стабильно занимает 2-е место среди спальных районов ЮАО по ценам на недвижимость. Знаковым объектом является Образцово-перспективный жилой район (ОПЖР) «Северное Чертаново». Битцевский лес, Чертановские пруды, центр детского творчества, спорткомплекс «Чертаново», конноспортивный клуб «Битца», оздоровительный комплекс с бассейном. Центр образования «Чертаново», включающий общеобразовательную и специализированную футбольную школу с интернатом. Наиболее известные ее выпускники – И. Колыванов, И. Чугайнов, Д. Билялетдинов. Бизнес-центр класса В+ «Варшавка Sky», часть помещений которого занимает центр боевых искусств. Офисный центр «Варшавка, 125» (бывш. здание НИЦЭВТ) – самое длинное здание в Москве. Кинотеатр «Ашхабад», 7-уровневый торгово-офисно-развлекательный центр «Аэробус». 8-уровневый торгово-развлекательный центр «Глобал-Сити» с сетевыми ресторанами, многозальным кинотеатром «Синема-Парк» и аттракционами для детей и взрослых. Торговый центр «Ритейл-Парк», гипермаркет Metro Cash&Carry. Ряд др. крупных торговых центров. |
Население (2011 г.) |
111 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
Экспериментальный жилой квартал «Северное Чертаново» (панельные дома серий ЭЖРЧС и П-3/22, конец 1970-х гг. – начало 1980-х гг.) с подземным паркингом и отличными планировками – один из немногих кварталов массовой застройки советского периода, практически соответствующий нынешним критериям бизнес-класса. 9-17-этажные панельные и панельно-блочные дома 1970-х-1980-х гг. (II-49, II-57, II-68, 1605-АМ/12, И-209, П-42, П-46, И-522А) и 16-22-этажная панель 1980-1990-х гг. (П-44, И-700А, КОПЭ). ЖК «Авеню, 77» (2007-2011 гг., бизнес-класс, монолит-кирпич с подземными парковками). ЖК «Оазис-Парк» – недострой советского периода, завершенный в начале 2000-х гг. |
Станции метро |
Чертановская, Южная |
Основные улицы |
Балаклавский пр-т (нечетная сторона), Чертановская ул. (начало), Кировоградская ул. (начало), Варшавское ш. (середина), Сумская ул., Сумской пр-д. |
Район Чертаново Северное знаменит прежде всего комплексом каркасно-панельных жилых домов, большинство из которых было построено к Московской Олимпиаде-1980. Первоначально планировалось, что именно здесь разместится Олимпийская деревня. Объект получил название ОПЖР – Образцово-перспективный жилой район. Впервые в отечественном домостроении появилось понятие «свободная планировка квартир»: межкомнатные перегородки сделаны облегченными. Под придомовыми территориями были созданы подземные автостоянки из расчета 1 машиноместо на 3 квартиры, что тем временам считалось очень высоким показателем.
Другие новинки, впервые опробованные в ОПЖР «Северное Чертаново» – это автоматические регуляторы температуры помещений и система пневматического пыле- и мусороудаления. Секции в корпусах соединены отапливаемыми переходами на нескольких этажах, а входы в помещения магазинов и предприятий бытового обслуживания были расположены в вестибюлях жилых домов. Помимо 12-24-этажных зданий, в Северном Чертаново планировалось построить 2 жилых высотки в 30 этажей, которые стали бы архитектурными доминантами микрорайона. Необычные экстерьеры домов ОПЖР «Чертаново Северное» привлекали кинематографистов: здесь в 1980-х гг. были сняты многие натурные сцены ряда фильмов, в т. ч. «Ночной экипаж», «Такси-блюз». Реализация проекта была завершена позднее, в 2000-х гг., и с существенными изменениями: жилые комплексы «Оазис-Парк» и особенно «Авеню 77» были построены уже по более современным проектам.
Популярные станции метро:
Чертановская — 136 объявлений
Южная — 68 объявлений
Популярные улицы в базе недвижимости:
Кировоградская улица — 48 объявлений
Балаклавский проспект — 47 объявлений
Чертаново Северное микрорайон — 27 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
18800000 RUB
Ипотека
Тульская Малая ул., 55/1
«Тульская», 7 минут пешком
Новый монолитный дом с подземным паркингом построен в 2022 году. Огороженная и охраняемая территория. Квартира с качественной отделкой, никто не жил. Окна в разные стороны, застеклённая лоджия, 2 санузла. ...
16600000 RUB
Ипотека
Варшавское ш., 108к1
«Чертановская», 8 минут пешком
Свободная продажа, полная стоимость в договоре. Прекрасная двухкомнатная квартира классической линейной планировки в панельном доме 2004 года постройки известной серии П-3М, в тихой и спокойной части города, ...
14000000 RUB
Ипотека
Андропова пр-кт., 28
«Коломенская», 3 минуты пешком
Продаётся двухкомнатная квартира, рaспoлoжeнная в прecтижном paйoнe гoрода, pядoм со станцией мeтро «Коломенскaя». Этот рaйон хаpaктеризуется paзвитой инфрaстpуктурoй, нaличием бoльшогo кoличества зeлeных ...
Средние типовые цены за квартиру
60000 RUB/мес.
Каширское ш., 59к2
72000 RUB/мес.
Высокая ул., 12
«Коломенская», 12 минут пешком
Идеальная кваpтиpa сдается на длитeльный сpок. Дом 2003 гoдa поcтpoйки, чиcтый пoдъeзд, кoнcьeрж. Охрaняeмая теpритopия, шлагбаум на въезде. Kачествeнный сoвpeмeнный рeмонт, квартира пoлностью укoмплeктована ...
50000 RUB/мес. + комиссия 40%
Гурьевский пр.., 17к1
«Зябликово», 12 минут пешком
Объект № 702745. Инфраструктура: Парковка бесплатная,Спортивная площадка,Детская площадка,Детский сад,Парк,Парковка платная,Продуктовые магазины. Номер объекта: #88/702745/8295