Недвижимость в районе Нагатино-Садовники в Москве
Образовавшийся в 1991 году район Нагатино-Садовники входит в Южный административный округ Москвы. Он не так давно сменил статус промышленного на спальный. Практически вся его территория застроена жилыми домами. Всего пару лет назад этот район нельзя было назвать примечательным. Однако за последние пять лет Нагатино–Садовники превратился в настоящий рай для проживания. На фоне немногочисленных типовых пятиэтажек здесь «выросли» крупнейшие жилые комплексы с комфортабельными квартирами. Коммерческая недвижимость в районе Нагатино-Садовники также не дефицит.
Купить квартиры и пентхаусы в Нагатино-Садовники можно на верхних этажах современных новостроек и с утра до вечера любоваться прекрасными видами на Москва-реку.
Район Нагатино-Садовники. Цифры и факты
|
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Рядом находятся парк и музей-заповедник «Коломенское», сохранились яблоневые сады. Торговый центр «Гвоздь-2» с многочисленными сетевыми магазинами, строящийся ТРЦ «Гудзон» с многозальным кинотеатром, рынок строительных материалов «Каширский Двор», Макдоналдс. Крупнейший в России онкологический центр им. Блохина, несколько больниц, коммерческий медицинский центр в Коломенском. 12 школ, детско-юношеская школа олимпийского резерва «Пролетарский самбист». Крупный офисный центр «Нагатинский» в здании бывш. НИИТАвтопром, несколько НИИ оборонного назначения. |
|
Население (2011 г.) |
77 тыс. чел. |
|
Жилой фонд: основные характеристики |
5-6- и 8-этажные кирпичные дома 1950-х гг. типовых серий II-03 (САКБ), II-08, II-14, блочные 8-9-12-14-этажные дома 1960-х гг. серий II-04, II-18-01, И-209А, панельные и кирпичные 9-этажки 1960-х-1970-х гг. с не самыми удачными планировками (II-29, 1-515/9, II-49). Единственный в ЮАО жилой дом Совмина СССР (7-эт. кирпич в Коломенском проезде). Типовая панель 1980-х гг.: 12-17-этажные дома улучшенных серий П-3, П-30, П-43, П-44, П-46. Дома 2000-х гг. современной серии П-44Т на месте снесенных ветхих корпусов. Панельные дома конца 2000-х-2010-х гг. серии И-155Н на Нагатинской наб. (мкр. 1) на месте гаражей и голубятен. Монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес-класса 2000-х гг. на проспекте Андропова. Жилой комплекс «Скай Форт» (монолит, 2008-2011 гг.) в 1-м Нагатинском проезде. |
|
Станции метро, др. пассажирский транспорт |
Нагатинская, Каширская, Коломенская. Ж/д станция Нижние Котлы Павелецкого направления. |
|
Основные улицы |
Нагатинская наб. (начало), проспект Андропова (четная сторона), Высокая ул., Нагатинская ул., Нагатинский б-р, ул. Садовники, ул. Акад. Миллионщикова, Варшавское ш. (середина), Каширское ш. (начало), 1-й Нагатинский пр-д, Коломенский пр-д. |
Квартиры в наполовину промышленном, наполовину – спальном районе Нагатино-Садовники пользуются всё большим спросом среди москвичей. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, наличие новых монолитных жилых комплексов бизнес-класса и недорогого панельного жилья привлекают в Нагатино-Садовники покупателей с разным уровнем дохода. Впрочем, и жилые дома эконом-класса, построенные и строящиеся в районе Нагатино-Садовники, – это шаг вперед по сравнению с проектами 30-летней давности. В новостройках серий И-155, И-155Н реализован новый подход к планированию жилого пространства квартир, стены имеют повышенную звуко- и теплоизоляцию, более симпатичный внешний вид. Пока что квартиры в микрорайонах, прилегающих к Коломенскому, стоят существенно выше, чем жилье в домах на Нагатинской набережной с видом на ЗиЛовскую промзону. Но, по мере реновации территории ЗиЛа, ее унылый ландшафт, безусловно, изменится в лучшую сторону, и средняя стоимость квартир в домах на Нагатинской набережной подтянется к среднему показателю по району.
Улицы в районе Нагатино-Садовники
Популярные улицы в базе недвижимости:
Варшавское шоссе — 480 объявлений
Каширское шоссе — 131 объявление
Нагатинская набережная — 40 объявлений
Андропова проспект — 23 объявления
Высокая улица — 10 объявлений
Академика Миллионщикова улица — 9 объявлений
Дома в районе Нагатино-Садовники
Цены на продажу квартир в районе Нагатино-Садовники
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
Продажа квартир в районе Нагатино-Садовники — 92 объявления
2-комнатная 54/32/9.2 м²
16600000 RUB
Ипотека
Варшавское ш., 108к1
«Чертановская», 8 минут пешком
- 10 этаж 17-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- Прямая продажа
Свободная продажа, полная стоимость в договоре. Прекрасная двухкомнатная квартира классической линейной планировки в панельном доме 2004 года постройки известной серии П-3М, в тихой и спокойной части города, ...
1-комнатная 55/30/9 м²
11000000 RUB
Ипотека
Чонгарский б-р., 16к1
«Варшавская», 5 минут пешком
- 8 этаж 9-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- Прямая продажа
Да, это та самая однокомнатная квартира с БОЛЬШОЙ ЛОДЖИЕЙ, которую Вы искали! Квартира очень СВЕТЛАЯ, ЖИЛОЕ состояние. ОТЛИЧНЫЙ вариант и для Вашего проживания, и для сдачи в аренду, и как инвестиция, ...
2-комнатная 44.8/29.3/6 м²
14000000 RUB
Ипотека
Андропова пр-кт., 28
«Коломенская», 3 минуты пешком
- 3 этаж 9-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- купля/продажа
- Прямая продажа
Продаётся двухкомнатная квартира, рaспoлoжeнная в прecтижном paйoнe гoрода, pядoм со станцией мeтро «Коломенскaя». Этот рaйон хаpaктеризуется paзвитой инфрaстpуктурoй, нaличием бoльшогo кoличества зeлeных ...
Цены на аренду квартир в районе Нагатино-Садовники
Средние типовые цены за квартиру
Аренда квартир в районе Нагатино-Садовники — 2 объявления
2-комнатная 58/35/10 м²
60000 RUB/мес.
Каширское ш., 59к2
- 3 этаж 22-этажного дома
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина
- Можно с детьми, Можно с животными
1-комнатная 37.5/25/11 м²
72000 RUB/мес.
Высокая ул., 12
«Коломенская», 12 минут пешком
- 4 этаж 17-этажного дома
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
Идеальная кваpтиpa сдается на длитeльный сpок. Дом 2003 гoдa поcтpoйки, чиcтый пoдъeзд, кoнcьeрж. Охрaняeмая теpритopия, шлагбаум на въезде. Kачествeнный сoвpeмeнный рeмонт, квартира пoлностью укoмплeктована ...
2-комнатная 52/30/9 м²
50000 RUB/мес. + комиссия 40%
Гурьевский пр.., 17к1
«Зябликово», 12 минут пешком
- 5 этаж 17-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми
Объект № 702745. Инфраструктура: Парковка бесплатная,Спортивная площадка,Детская площадка,Детский сад,Парк,Парковка платная,Продуктовые магазины. Номер объекта: #88/702745/8295