На рынке недвижимости Саратова сегодня представлено более 80 новостроек, как сданных в эксплуатацию, так и строящихся. При этом подавляющее большинство из них относится к массовому сегменту – 86% всех квартир в новых домах относятся к ценовой категории до 3 млн рублей включительно. А вот дорогие новостройки на локальном рынке представлены весьма ограничено. Эксперты ЦИАН нашли только 10 проектов, цены в которых превышают отметку в 6 млн рублей. Из этих жилых комплексов был составлен рейтинг самых дорогих новостроек Саратова.
При составлении рейтинга были отобраны строящиеся жилые комплексы, а также сданные в эксплуатацию не более пяти лет назад (данный срок определяется ФЗ-214 «О долевом строительстве» как гарантийный). При этом для объектов с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию использовался дополнительный фильтр – учитывались только квартиры без ремонта.
В топ-10 вошли саратовские новостройки, максимальная стоимость квартир в которых варьируется от 6,69 млн до 11,5 млн рублей. Все без исключения лоты имеют площадь свыше 100 метров: самая «компактная» квартира занимает 109,2 «квадрата», самая большая – 250 кв. м.
Территориально большая часть самых дорогих новостроек разделилась поровну между двумя районами – Октябрьским и Волжским. В каждом из них расположено по четыре проекта. Еще одному – в Кировском и Фрунзенском районах.
7 из 10 новостроек в топ-10 уже сданы в эксплуатацию. 4 получили РВЭ в 2017 году, по одной – в 2014, 2015 и 2016 годах. Еще два объекта планируют сдаваться в первой половине текущего года. И только один жилой комплекс находится на начальном этапе строительства и будет завершен только в 2020 году.
10 место. ЖК «Университетский»
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года
6,69 млн рублей / 139,3 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-universitetskiy-saratov-31688/
Десятое место рейтинга самых дорогих новостроек Саратова достается комплексу «Университетский». Свое название проект получил благодаря расположению напротив Саратовского национального исследовательского государственного университета им. Чернышевского. Самый дорогой лот здесь обойдется в 6,69 млн рублей. Это квартира площадью 139,3 «квадрата». Изначально жилой комплекс должен был сдаться в эксплуатацию еще в 2015 году, однако стройка сильно затянулась.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/162715577/
9 место. ЖК «Дом на Кутякова, 27»
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2020 года
7,1 млн рублей / 118,4 кв. м
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kutyakova-27-saratov-39339/
Девятое место достается новому проекту, представленному на рынке недвижимости Саратова совсем недавно. Это «Дом на Кутякова, 27» - клубный жилой комплекс на 30 квартир в центральной части города. Ценовой максимум здесь находится на уровне 7,1 млн рублей за квартиру площадью 118,4 кв. м. Впрочем, ввод в эксплуатацию проекта планируется лишь через два года. За этот срок он вполне может вырасти в цене и занять более высокую позицию в рейтинге самых дорогих новостроек Саратова.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/178041969/
8 место. ЖК «Ямайка»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2014 году
7,12 млн рублей / 118,6 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-yamayka-saratov-32325/
На восьмой позиции идет жилой комплекс «Ямайка», где цены доходят до отметки в 7,12 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 118,6 кв. м в сданном в 2014 году корпусе. Преимуществом данного проекта является расположение на берегу Волги и по соседству с Юридической академией.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/163554900/
7 место. ЖК «Эгоист»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2015 году
7,99 млн рублей / 140,1 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-egoist-saratov-31346/
Жилой комплекс «Эгоист» также располагается в непосредственной близости от набережной Волги. Самая дорогая из представленных сегодня в продаже квартир находится на 15-ом этаже, из ее окон открываются виды на воду. Лот площадью 140,1 кв. м обойдется в 7,99 млн рублей.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/171815995/
6 место. ЖК Volga Sky
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2015 году
9,39 млн рублей / 109,2 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-volga-sky-saratov-45752/
Еще один проект на берегу Волги – это жилой комплекс Volga Sky. Новостройка является самым высоким зданием Саратова – она достигает отметки в 134,9 метров. В этом ЖК самая дорогая квартира выставлена на продажу за 9,39 млн рублей. Причем при столь высокой стоимости площадь лота будет довольно скромной – 109,2 кв. м. Хоть это и наиболее компактная квартира в данном рейтинге, при этом она является самой высокой: лот расположился на 34-ом этаже.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/165994359/
5 место. ЖК «Мичурин»
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года
9,5 млн рублей / 200 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-michurin-saratov-31454/
Первую пятерку самых дорогих новостроек Саратова замыкает жилой комплекс «Мичурин». За 9,5 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью двести «квадратов». Причем данный лот занимает весь этаж, а в стоимость уже включено место в подземном паркинге.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/170794619/
4 место. ЖК «Эверест»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
9,9 млн рублей / 180 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-everest-saratov-31613/
На четвертой позиции идет жилой комплекс «Эверест». Несмотря на то, что проект назван в честь самой высокой горы в мире, в нем всего 14 этажей. А самая дорогая квартира находится еще ниже – на девятом. Ее стоимость составляет 9,9 млн рублей. Покупателю с таким бюджетом достанется жилое пространство площадью 180 кв. м.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/175914108/
3 место. ЖК «Столица»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
11,3 млн рублей / 250 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-stolica-saratov-31933/
Второе и третье место с равной максимальной стоимостью заняли два жилых комплекса. Однако в пересчете на стоимость квадратного метра более доступным по цене оказался ЖК «Столица». За 11,3 млн рублей в этой новостройке предлагается двухуровневая квартира площадью 250 кв. м. Это самый большой лот в данном рейтинге.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/178274189/
2 место. ЖК Lipki Park House
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 году
11,3 млн рублей / 145 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-lipki-park-house-saratov-31244/
Второй лот за 11,3 млн рублей имеет значительно более скромные габариты. Это квартира площадью 145 кв. м в клубном доме Lipki Park House. Причем данный лот образован объединением двух квартир – «однушки» и «двушки».
https://saratov.cian.ru/sale/flat/177325289/
1 место. ЖК «Крылья»
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
11,5 млн рублей / 190,9 кв. м
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-krylya-saratov-47373/
И лидером рейтинга самых дорогих новостроек Саратова становится жилой комплекс «Крылья». За 11,5 млн рублей в этой новостройке предлагается двухуровневый пентхаус площадью 190,9 кв. м.
https://saratov.cian.ru/sale/flat/169602648/ 

Компания: ЦИАН