Элитная недвижимость за пределами двух столиц представлена относительно небольшим числом домов. Большинство обеспеченных жителей в региональных центрах отдает предпочтение отдельным домам и коттеджам, благо кварталы частного сектора (в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга) практически везде есть и в самом центре городов. Тем не менее, в последние 15 лет в столицах регионов ЮФО было построено несколько десятков домов, заметно выделяющихся по своим конструктивным параметрам и концептуальным решениям от фоновой застройки. Отдельные квартиры в них по качеству отделки, меблировки, реализованным дизайнерским инновациям не затерялись бы и на столичном рынке жилья.
При составлении рейтинга эксперты ЦИАН учитывали предложения в построенных многоквартирных домах на вторичном рынке с выполненным ремонтом. Для каждого региона Южного федерального округа было выбрано по 3 самых дорогих предложения по состоянию на начало марта 2018 года.
В Южном федеральном округе наблюдается наиболее значительный разброс по стоимости самых дорогих квартир на вторичном рынке в регионах. Например, стоимость квартир-лидеров рейтинга в городах Краснодар и Майкоп различается в 15 раз.
Табл.1: Квартиры-лидеры по стоимости на вторичном рынке в столицах регионов ЮФО, март 2018 года.
Город
Стоимость, млн руб.
Площадь, кв. м.
Краснодар
59,0
510
Ростов-на-Дону
36,0
183
Волгоград
60,0
390
Астрахань
26,0
285
Майкоп
4,0
115
Элиста
4,1
150
Севастополь
44,5
230
Симферополь
25,9
149

Краснодар.
1-е место. Наб. Кубанская, 4.
59,0 млн рублей / 510 кв. м.
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/159612410/
В исторической части города на продажу выставлен пентхаус с дровяным камином площадью 510 кв. м. Это трёхуровневая квартира с панорамным остеклением, третий уровень располагается на эксплуатируемой крыше: бассейн, сауна.
2 место. Ул. Пашковская, 83.
50,0 млн рублей / 360 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/165588518/
На втором месте просторная двухуровневая квартира с террасой и дизайнерской отделкой. Квартира расположена в доме 2015 года постройки, напротив сквера, в пешей доступности находится ПКиО им. 30-летия победы.
3 место. Наб. Кубанская, 3/1.
45,0 млн рублей / 145 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/162921578/
На третьей позиции 3-комнатная квартира, из которой открывается живописный вид на реку Кубань. А в 300 метрах от дома, где она расположена, находится ПКиО им. 30-летия победы.

Ростов-на-Дону.
1-е место. ул. Суворова, 91.
36,0 млн рублей / 183 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/164060383/
В центре города, в ЖК "Ростов-Сити" реализуется самая дорогая квартира на вторичном рынке города Ростов-на-Дону. Это пятикомнатная квартира с панорамным остеклением и видом на реку Дон. Полностью укомплектована для проживания, в стоимость включены 4 машиноместа.
2 место. Социалистическая ул., 131.
25,0 млн рублей / 160 кв. м
https://rostov.cian.ru/sale/flat/156205608/
На втором месте 5-комнатная квартира, расположенная в 300 метрах от площади Советов. Двухуровневая квартира с мебелью и бытовой техникой.
3 место. Лермонтовская ул., 89.
22,0 млн рублей / 167 кв. м
https://rostov.cian.ru/sale/flat/170462408/
Следом идёт 4-комнатная квартира с мебелью, встроенной техникой и предметами интерьера. В пешей доступности от дома расположен парк Строителей.

Волгоград.
1-е место. Батальонная ул., 11к1.
60,0 млн рублей / 390 кв. м.
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/164871322/
Самая дорогая квартира на вторичном рынке Волгограда реализуется в доме, расположенном на берегу реки Волга, напротив ЦПКиО. Это просторная квартира с мебелью, единственная на площадке.
2 место. Комсомольская ул., 6.
34,0 млн рублей / 202 кв. м
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/164206465/
Следом идёт 3-комнатная квартира в центе города, в 300 метрах расположена центральная набережная. Существенным плюсом этого варианта является то, что после ремонта в квартире никто не проживал.
3 место. Ул. Канунникова, 9.
30,2 млн рублей / 205 кв. м
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/164211164/
На третьей позиции 3-комнатная квартира, в которой недавно проводился капитальный ремонт, в стоимость входит кухонный гарнитур. Квартира расположена в ЖК "Тихая гавань".

Астрахань.
1-е место. Просп. Губернатора Анатолия Гужвина, 3.
26,0 млн рублей / 285 кв. м.
https://astrahan.cian.ru/sale/flat/164700667/
Топ-3 квартир-лидеров по стоимости возглавляет 4-комнатная квартира в самом центре города на берегу реки Волги. Это двухуровневая квартира с отделкой в нейтральных тонах, второй этаж мансардный.
2 место. Просп. Губернатора Анатолия Гужвина, 6.
19,5 млн рублей / 175 кв. м
https://astrahan.cian.ru/sale/flat/170946773/
На втором месте жильё в соседнем доме, напротив которого расположен парк им. Петра Первого: 4-комнатная квартира с сауной. В стоимость включена вся мебель.
3 место. Ул. Валерии Барсовой, 16.
17,0 млн рублей / 273 кв. м
https://astrahan.cian.ru/sale/flat/160112243/
Тройку лидеров закрывает трёхуровневая квартира: первый этаж объединён в просторную студию, на втором этаже, помимо жилых комнат, расположена терраса, третий этаж мансардный, здесь оборудован кинозал, бильярдная и дровяной камин.

Майкоп.
1-е место. Пролетарская ул., 443.
4,0 млн рублей / 115 кв. м.
https://www.cian.ru/sale/flat/167544827/
На первом месте 3-комнатная квартира: межкомнатные двери из массива, на полу постелен паркет. Кирпичный 7-этажный дом расположен в 300 метрах от парка Черёмушки.
2 место. Ул. Гайдара, 82К1.
3,8 млн рублей / 83 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/172800300/
На втором месте 3-комнатная квартира с меблировкой. Дом расположен в 300 метрах от бульвара Победы.
3 место. Ул. Гайдара, 80.
3,0 млн рублей / 80 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/164614598/
На третьей позиции 4-комнатная квартира площадью 80 кв.м. в соседнем панельном доме.

Элиста.
1-е место. 9-й микрорайон, 23.
4,1 млн рублей / 150 кв. м.
https://www.cian.ru/sale/flat/161089212/
В топ-3 квартир-лидеров по стоимости на вторичном рынке города Элиста входит 5-комнатная двухуровневая квартира, второй этаж мансардный. Кирпичный 5-этажный дом расположен в 200 метрах от сквера и мемориала «Исход и возвращение».
2 место. Ул. Пушкина, 38.
4,0 млн рублей / 105 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/168155594/
На втором месте 5-комнатная квартира на последнем этаже. Дом 2016 года постройки, расположен в центе города, в 5 минутах ходьбы от Пагоды Семи Дней.
3 место. 6-й микрорайон, 40.
3,2 млн рублей / 74 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/169056767/
Тройку лидеров замыкает 3-комнатная квартира с автономным отоплением. Дом 5-этажный, расположен в спальном районе города.

Севастополь.
1-е место. Ул. Терещенко, 12.
44,5 млн рублей / 230 кв. м.
https://www.cian.ru/sale/flat/169117051/
На первом месте двухуровневая 4-комнатная квартира с мебелью и бытовой техникой. В стоимость включено машиноместо в гараже. 5-этажный дом расположен в 15 минутах ходьбы от Приморского бульвара.
2 место. Ул. Истомина, 12.
33,0 млн рублей / 240 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/169117029/
На втором месте двухуровневая квартира с панорамным остеклением и видом на Севастопольскую бухту. Квартира реализуется с мебелью и бытовой техникой, оборудована встроенным пылесосом. В 100 метрах от 8-этажного дома, где расположена квартира, находится парк Малахов Курган.
3 место. Ул. 6-я Бастионная, 42.
32,0 млн рублей / 180 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/169115464/
На третьей позиции 4-комнатная квартира с остеклением в пол, с 14 этажа открывается живописный вид на море и Херсонесский заповедник. Дом расположен в центральной части города, в пешей доступности находится спорт городок и детский стадион "Чайка".

Симферополь.
1-е место. Ул. Карла Маркса, 34.
25,9 млн рублей / 149 кв. м.
https://krym.cian.ru/sale/flat/157955046/
В исторической части города, в 5 минутах от Администрации города, реализуется самая дорогая квартира на вторичном рынке Симферополя. Это 3-комнатная квартира с панорамным остеклением, меблировкой, бытовой техникой и сауной.
2 место. Ул. Набережная, 28.
21,5 млн рублей / 112 кв. м
https://krym.cian.ru/sale/flat/173669817/
На втором месте 3-комнатная квартира, полностью готовая к проживанию. Она расположена в доме на набережной реки Салгир, в радиусе 300 метров от дома находится 5 скверов и Екатерининский сад.
3 место. Ул. Лизы Чайкиной, 3Б.
20,6 млн рублей / 323 кв. м
https://krym.cian.ru/sale/flat/156211587/
На третьей позиции квартира в тихом районе Симферополя. Собственник предлагает 5-комнатную квартиру с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой. В стоимость входят 3 машиноместа в подземном паркинге.

Компания: ЦИАН

Количество показов: