Весенние прогулки по Поварской | Старый-­новый «Театральный дом» — ​как столичная достопримечательность

В XII–XIV веках нынешняя Поварская была частью важной торговой дороги от Кремля к Великому Новгороду и была главной улицей слободы московских царских поваров — ​Поварской. При Иване Грозном улица находилась «в опричнине» — ​«поварские» дома стали чередоваться с домами царских приближенных. В XVIII веке после переезда столицы в Санкт-­Петербург Поварская слобода была упразднена, и улица приобрела статус «дворянской».

Начинать рассказывать истории можно с любого конца улицы, а еще лучше с того факта, что Поварская стала одной из первых в Москве озелененных улиц — ​в конце ХIХ века ее засадили липами.

Если идти от Садового кольца к центру, то в начале слева стоит большой особняк с большим двором. Это дом князя Долгорукова, в котором Лев Толстой «поселил» семью Ростовых в романе «Вой­на и мир».

Вообще, деятели литературы и искусства тесно связаны с этой улицей. Достаточно сказать, что на ней установлены четыре памятника выдающимся писателям — ​Льву Толстому, Максиму Горькому, Ивану Бунину и Сергею Михалкову. И тоже не просто так. Сергей Михалков жил в доме на углу Садового и Поварской, как раз напротив «усадьбы Ростовых», в доме 25 ниже по улице — ​музей Горького. Сам дом, где расположен музей, построен архитектором Доменико Жилярди для князя Гагарина.

Экспозиция музея состоит из редких фотографий писателя, его прижизненных публикаций, рукописей, личных вещей и документов, воссозданы интерьеры горьковского кабинета и спальни.

Литературную тему продолжает Центральный дом литераторов (ЦДЛ) и его знаменитый ресторан. Ресторан ЦДЛ, овеянный легендами и много раз описанный литераторами, принимает гостей в особняке, построенном в стиле модерн в 1889 году для князя Святополк-­Четвертинского. Стены его Дубового зала помнят не только весь цвет отечественной литературы, но и таких знаменитых визитеров, как Рональд Рейган.

Особый шарм придают улице дома конца XIX — ​начала XX века — ​периода, когда в городе был в моде модерн — ​один из самых красивых архитектурных стилей. Недавно отреставрирован особняк пера гения модерна Льва Кекушева, построенный для фабриканта, купца Ивана Александровича Миндовского в начале века. Сейчас здесь разместилось посольство Новой Зеландии. А узнать особняк можно не только по красивым фасадам, но и по скульптуре на крыше — ​восстановленной по историческим фотографиям музы живописи.

На рубеже XIX–XX веков в городе появились доходные дома. Поварская не стала исключением — ​среди особняков появились многоэтажные дома — ​солидные и дорогие. И поселилась в них новая аристократия — ​наиболее преуспевающие представители буржуазии. В XX веке, после возвращения Москве столичных функций, в особняки въехали посольства иностранных государств, а доходные дома после нескольких десятилетий коммунальной жизни стали вновь дорогим престижным жильем.

Таким в конце XIX века был и дом на пересечении Поварской улицы, Мерзляковского и Хлебного переулков, построенный в 1893 году по проекту известного архитектора Н. Д. Струкова. Интересен он не только архитектурой, но и историей. Здесь собиралось Общество искусства и литературы, основанное Ф. П. Комиссаржевским и К. С. Станиславским. В 1900‑е годы одну из квартир снимал пианист К. Н. Игумнов. С середины 1919 года по осень 1921‑го здесь жил композитор Н. Я. Мясковский. Тут же располагались Театр Немчинова и студия Станиславского.

…До наших дней
В XXI веке здание получило новую жизнь и стало частью элитного квартала «Театральный Дом» от «Галс-­Девелопмент». К проектированию и реставрации дома на Поварской был приглашен ГУП «Моспроект‑2» им. М. В. Посохина», к разработке архитектурных решений и дизайна художественной отделки — ​заслуженный архитектор России Павел Андреев.

«Театральный дом» стал новой достопримечательностью и примером удачного «компромисса»: фасады «струковского» особняка бережно отреставрированы, внутренние корпуса решены в стиле «модерн» — ​дань историческим соседям.

Архитектуру модерна отличает отказ от классических линий и углов в пользу декоративных мягких линий. Таков и «Театральный Дом» — ​проект, следующий эстетике и философии модерна даже в мелочах и деталях.

На фризах внутренних фасадов появились декоративные керамические панно, выполненные по специально разработанным авторским рисункам с использованием растительных и цветочных мотивов. Между окнами расположены скульптурные панно с лилиями. Эскизы для них разработали художники мастерской Павла Андреева, придав дому театральности и праздничности. Для фасада каждого корпуса был сделан отдельный рисунок, выполненный затем из керамической глазурованной плитки.

По мнению архитектурных критиков, «Театральный Дом» — ​«оптимальное решение того, как обновить город, не жертвуя его историей».

Отдельное внимание уделено входным группам. Здесь находит продолжение авторский декор внутренних фасадов. Лобби отделаны мрамором и деревянными панелями. С ними гармонируют дубовые двери с витражным остеклением. Мебель, светильники и декор на стойке ресепшен и в лаундж-­зонах спроектированы в стиле ар-нуво. Люстры выполнены из богемского стекла.

Еще одна деталь: лобби и общественные пространства украшены репродукциями театральных афиш XX века из собрания Театрального музея им. А. А. Бахрушина, а общественные пространства украшают копии картин и афиш чешского живописца, ювелира и дизайнера Альфонса Мухи и французского импрессиониста Эдгара Дега. Чтобы создать уникальную галерею, «Галс-­Девелопмент» заключила договор с Государственным центральным Театральным музеем им. А. А. Бахрушина о приобретении цифровых фотокопий театральных афиш XX века к постановкам произведений российской и зарубежной литературы. Всего же в коллекции представлены 72 копии художественных произведений: картины Альфонса Мухи «Рекламный плакат для Сары Бернар» и «Женщина с маргариткой» (1896 и 1900 годы), театральные афиши к постановке повести «Египетские ночи» А. С. Пушкина (художник В. Ф. Рындин, 1934 год), пьесы «Саломея» О. Уальда (художник Г. А. Стенберг, 1920‑е годы) и др.

Проект элитный и дорогой. Его создатели сделали его достойным новой аристократии — ​людей, умеющих зарабатывать деньги и понимающих, в доме какого уровня они хотели бы жить.

В проекте 129 апартаментов площадью от 67 до 270 «квадратов». Многие лоты на верхних этажах имеют лоджии, балконы и выход на эксплуатируемую кровлю, то есть, собственную открытую террасу, где можно заниматься спортом, медитировать, загорать или просто отдыхать с чашкой чая или бокалом вина. Еще это прекрасная площадка для садоводческих экспериментов. И к тому же в верхних апартаментах предусмотрена возможность монтажа дровяного камина. В апартаментах до 100 м² предусмотрено два санузла — ​основной и гостевой, если площадь жилья больше, то три. Специально для тех, кто желает оборудовать ванну с окном, предусмотрено, что часть инженерных коммуникаций проходит рядом с окнами.

При желании апартаменты можно объединить по горизонтали, а верхние — ​еще и по вертикали. Высота потолков жилых помещений — ​не менее 3,1 м, а на некоторых уровнях достигает 4,2 м. Окна большинства апартаментов выходят на две или три стороны — ​во двор или в тихие переулки. Есть варианты «с видом» — ​на Кремль, Новый Арбат и храм Симеона Столпника.

Подо всей площадью комплекса располагается трехуровневый подземный паркинг с системой идентификации номерных знаков. Количество машиномест — ​283, что вдвое превышает число апартаментов.
Во внутреннем дворе площадью 2100 м² выполнено благоустройство высокого класса с элементами ландшафтного дизайна.

Как и все уникальное, апартаменты в «Теа­тральном Доме» — ​удовольствие дорогое. Это настоящая роскошь, доступная немногим, — ​жить на Поварской. Сегодня в первичной продаже осталось лишь несколько апартаментов.  

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152