Советы от лидеров

Победители престижной премии «Рекорды рынка недвижимо¬сти — 2019» рассказали о том, как создавать объекты с высоким по¬купательским спросом.

После торжественной церемонии награждения лауреатов юбилейной, десятой международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс- конференция, в ходе которой победители рассказали, что позволило им получить главную отраслевую награду, поделились новостями своих компаний, а также обсудили наиболее актуальные тенденции рынка.

Открыл пресс-конференцию победитель одной из главных номинаций премии — «Персона № 1» — президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий, подчеркнувший, что сегодня для успешной реализации проектов слишком мало быстро и хорошо строить, так как искушенный покупатель ищет уже больше, чем стандартную бетонную коробку. И достичь в этих условиях успеха девелоперам, по мнению эксперта, поможет умелая работа с брендами. «Именно по этому пути идет сейчас наша компания, персонализируя создаваемые пространства и учитывая личностные характеристики проживающих в них граждан, — отметил Вениамин Голубицкий.

В свою очередь, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов — компании, ставшей лауреатом премии сразу в трех номинациях с жилыми комплексами «Летний сад», «Серебряный фонтан» и «Крылья», — напомнил, что в феврале этого года начался процесс интеграции Группы «Эталон» и московской компании «Лидер-Инвест», в результате которого была создана объединенная девелоперская структура с лидирующими позициями на рынке. «Наша тройная победа свидетельствует о том, что мы развиваемся в верном направлении», — уточнил Василий Фетисов.

«Приятно и почетно, что проекты «Инграда» в который раз становятся победителями этой престижной премии, — рассказал следующий спикер — президент ГК «Инград» Павел Поселенов. — Вот и текущий лауреат, ЖК RiverSky, и правда, стал заметной премьерой на рынке столичной недвижимости, — пояснил он. — Его ждали, и мы уже видим большую заинтересованность людей в покупке, хотя продажи только что начались».

«Достойное окружение, хорошее расположение, узнаваемая архитектура в стиле неоклассицизма, эксклюзивная отделка входных групп, продуманные планировки — это причины, по которым покупатели приобретают недвижимость в нашем ЖК «Октябрьское поле» — так прокомментировала победу в номинации «Выбор покупателя» генеральный директор компании «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова. А в подтверждение своих слов она привела данные столичного Росреестра, согласного которым продажи в этом ЖК в два раза превышают продажи «соседей» — застройщиков-конкурентов.

«К небоскребу Wellton Towers, получившему гран-при премии как проект sky-класса, мы шли не один год, — вспоминает первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ» Марина Любельская. — Еще в 2008 году мы начали проектировать и строить жилые дома высотой более 100 м, и я уверена, что тенденция строительства подобных городских небоскребов будет только развиваться».

«Высотную тему» продолжил генеральный директор комплекса «Башня Федерация» (победитель в номинации «Небоскреб № 1») Михаил Смирнов: «На фоне других столичных высоток наш проект выделяют не только высотные характеристики — рекордные 374 м. Кроме того, спикер разрушил миф о том, что недвижимость здесь невероятно дорогая. Сейчас в «Башне Федерация», к примеру, имеются студии площа¬дью от 48 м2 за 25 млн руб. на очень высоких этажах. Такого предложения нет ни в одном другом проекте в Сити». Подробнее о высокобюджетном жилье рассказала уже директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова. По ее словам, в пуле элитных проектов компании представлены не просто кварталы с авторской архитектурой, атмосферным окружением и современным оснащением. «Некоторые из них по праву можно назвать настоящими произведениями искусства, проектами «ручной сборки», — уточнила она. — Среди них — жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской с восстановленной лепниной и нежной цветочной мозаикой на фасаде, отмеченный высшей наградой премии. Другой пример — элитный квартал «Сады Пекина» с открытой эксплуатируемой крышей, ставший лидером продаж по итогам I полугодия 2019 года среди объектов «Галс-Девелопмент» в высоком сегменте». Рыночным трендам в целом было посвящено выступление Елены Орешкиной, коммерческого директора «Колди» (лауреат в номинации «Loft № 1» с проектом LOFT FM). По ее словам, слияние компаний продолжится. «В целом рынок готов к новым правилам игры. Укрупнение бизнеса в сочетании с маркетинговой историей проектов под сегментированную целевую аудиторию — вот залог успеха работы в новых условиях», — считает Елена Орешкина.

«Запустить в поселок жизнь, создать новый, модный, интересный образ жизни — было для нас самым захватывающим», — прокомментировал победу в премии Павел Кострикин, генеральный директор компании-застройщика казанского городского коттеджного поселка «Примавера». В свою очередь, Виктория Григорьева, генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» (лауреат в номинации «Риэлтор № 1»), рассказала, что сейчас у их компании на реализации более 50 жилых комплексов в Москве, Подмосковье и Новой Москве. «Мы горды тем, что два наших проекта стали победителями премии: ЖК «Малаховский квартал» и ЖК TWIN HOUSE».

Дмитрий Коновалов, управляющий партнёр Glorax Development, в ходе своего выступления отметил, что клубный дом Grand House — это воплощение идеального респектабельного дома в самом сердце Санкт-Петербурга. «По своим характеристикам он сейчас является одним из лучших предложений премиум-класса в Центральном районе города». Другая компания — ГК «БЭЛ Девелопмент» — один из немногих отечественных застройщиков, успешно реализующих крупные и амбициозные проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. «Мы рады представить наш новый проект — клубный дом «Долгоруковская 25», который станет достойнейшим объектом премиум-класса в Тверском районе столицы», — рассказала Елена Комиссарова, генеральный директор «БЭЛ Девелопмент». «Одним из самых интересных предложений на рынке новостроек, сочетающим в себе престижную локацию, высокое качество строительства, стильную архитектуру, эргономичные планировки и эксклюзивные виды квартир является флагманский проект компании — ЖК «Фестиваль Парк», — считает Борис Чистяков, генеральный директор «Центр-Инвест».Вадим Фадеев, генеральный директор «Эссет Менеджмент» (инвестор-застройщик Chkalov) рассказал, что в Москве становится более востребованной концепция Residential + Retail. «Такой формат жилья помогает минимизировать временные издержки жителей, которые могут работать, заниматься спортом, отдыхать и даже устраивать шоппинг, не покидая территории проекта, — уточнил Вадим Фадеев. — Сегодня строятся единичные московские проекты с подобной концепцией. Дом Chkalov — один из первых».