Открытый мир

По данным руководителя Henley & Partners Ирины Курбело, сегодня 250 млн человек живут за пределами своих стран. К 2050 году эта цифра достигнет более 500 млн. В связи с наличием запроса с обеих сторон — со стороны стран, которым нужны инвестиции, и со стороны инвесторов, которым по тем или иным причинам нужно второе гражданство, растет и предложение — всё больше стран ищут новые источники дохода и пытаются поощрять прямые иностранные инвестиции в обмен на гражданство. Только за последний год, как рассказали участники ежегодной выставки-конференции Cannes International Emigration and Luxury Expo 2018 (организатор — Henley & Partners), прошедшей в конце прошлого года, новые инвестпрограммы предложили Молдова и Черногория.

А это — новенькие!
В частности, по словам Ирины Курбело, в конце прошлого года было объявлено об официальном запуске инвестиционной программы Республики Молдова. Программа позволяет получить паспорт страны через безвозмездный взнос в государственный фонд страны в размере от €100 тыс. После проверки на благона­дежность инвестор и члены его семьи получают полноценное гражданство, которое можно передавать будущим поколениям.
Паспорт Республики Молдова позволяет посещать без визы 122 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Россию и Турцию. Также республика стремится стать страной-кандидатом на членство в ЕС. Молдавия может составить конкуренцию Карибским программам получения гражданства через инвестиции, таким как Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада. Но, говорит директор по маркетингу Henley & Partners, Россия и СНГ Ирина Симонян, так же как и гражданство этих стран, молдавский паспорт не дает права жить и работать в странах Европейского союза. Так как республика не входит в Шенгенскую зону и не является членом Евросоюза, с паспортом Молдовы нельзя попасть в Великобританию без визы в отличие от Карибских стран, гражданство которых такую возможность дает.

Осенью прошлого года начала действовать программа получения гражданства Черногории через инвестиции. Для получения гражданства есть несколько опций, включая инвестиции в размере €450 тыс. в одобренные правительством проекты в развитых районах страны или €250 тыс. в проекты в менее развитых районах. Правительственные сборы составят €100 тыс. за заявление. Число участников программы ограничено — 2 тыс. заявителей в течение трех лет.
Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев — гражданство страны.

Паспорт Черногории занимает 42-е место в «Индексе паспортов Henley & Partners» (международный рейтинг стран по уровню свободы передвижения, то есть числа стран или территорий с безвизовым или упрощенным въездом для граждан данной страны). Он позволяет посещать без визы 123 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Россию, Украину, Турцию и ОАЭ.

«Старички» оптимизируются
«Старые» популярные программы тоже динамичны, причем изменения происходят как в сторону смягчения условий, так и в сторону их ужесточений.
«Большинство программ — около 65% требуют, чтобы в структуре сделки присутствовала недвижимость», — отмечает Investmen Migration Council Денис Кравченко. К примеру, получить гражданство и паспорт Гренады можно, сделав безвозмездный взнос в Национальный фонд преобразования страны в размере от $150 тыс. или купив недвижимость на острове от $350 тыс. В прошлом году Гренада несколько смягчила условия получения гражданства, расширив определение «зависимых лиц», то есть тех членов семьи инвестора, которые могут получить паспорт Гренады вместе с основным заявителем. Теперь в заявление можно будет включать братьев и сестер основного заявителя и его/ее супруги/супруга, которые не состоят в браке и не имеют детей. К тому же родители заявителя с настоящего момента не должны быть финансово зависимыми от основного заявителя, как требовалось ранее, чтобы иметь возможность получить паспорт.

Крайне популярный у россиян Кипр, напротив, ужесточил условия получения паспорта, но требование приобретения недвижимости осталось неизменным. За семь месяцев 2018 года на острове, по данным Knight Frank, было продано 5,4 тыс. объектов недвижимости, рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 25,5%. Половина покупателей недвижимости были иностранцами, говорится в отчете Регистрационной палаты сделок с недвижимостью Кипра.

Стоимость кипрского паспорта составляет €2 млн при условии, что инвестор приобретает недвижимость на сумму не менее €500 тыс. Гражданство также получают взрослые зависимые дети инвестора и его родители. Процедура оформления гражданства на Кипре занимает полгода, для его получения клиенту не нужно жить на острове до или после. Кроме того, инвестиции в Кипр возвратные — после трех лет владения недвижимостью инвестор может продать ее, оставив в собственности жилую недвижимость стоимостью не менее €500 тыс.
Вообще в Европе в 2018 году, по данным Henley & Partners и Knight Frank, самой привлекательной страной по стоимости паспорта и числу государств с безвизовым режимом въезда для ее граждан считалась Мальта с минимальным порогом инвестиций €1,2 млн. Данная сумма включает в себя невозвратные платежи в Национальный фонд Мальты, возвратные инвестиции и затраты на покупку или аренду жилья. По условиям мальтийской программы кандидат на получение гражданства должен внести вклад в Национальный фонд страны в размере €650 тыс., произвести инвестиции в размере €150 тыс. в утвержденные финансовые инструменты (обычно это государственные облигации), срок владения которыми составляет не менее пяти лет. Кроме того, заявитель обязуется приобрести жилую недвижимость на Мальте минимальной стоимостью €350 тыс. или арендовать (размер минимальной годовой аренды составляет €16 тыс.). В обоих случаях срок владения/аренды должен составлять не менее пяти лет. В программе могут участвовать дети до 26 лет и родители старше 55 лет (при условии финансовой зависимости от основного заявителя).

Большой популярностью пользуется инвестиционная программа Греции. С момента открытия программы в конце 2013 года Греция выдала 8367 «золотых виз» основным заявителям и 12 089 их членам семьи, то есть вид на жительство (ВНЖ) получили 20 456 человек. Это на 6 тыс. больше, чем в Португалии. Большинство участников программы (47%) — граждане Китая. Россияне составляют 14,5% всех заявителей, украинцы — 2,8%.

Гражданство Кипра дает право въезжать без визы в 163 страны мира. При приобретении первой недвижимости на Кипре взимается льготная ставка НДС в размере 5% вместо действующей ставки 19%. Ежегодный налог на недвижимость отменен с января 2017 года. В то же время с целью предотвращения инцидентов, которые могут навредить репутации программы и страны, в прошлом году правительство Кипра утвердило новые правила, регулирующие программу «Гражданство через инвестиции». В частности, для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).

Великобритания держит планку лидерства и продолжает оставаться интересной для богатых людей во всем мире, в том числе для состоятельных россиян, даже несмотря на Brexit и ухудшение финансовых условий. В частности, в ноябре 2017 года правительство Великобритании объявило о планах введения налога на прирост капитала, который будет относиться к нерезидентам страны, обладающим как коммерческой, так и жилой недвижимостью.

В то же время на паспортно-инвестиционную арену вернулась программа США EB-5, предназначенная для привлечения иностранных инвесторов с целью создания рабочих мест для граждан США. Руководитель по связям с инвесторами CMB Regional Centers Виталий Модло рассказал, что новая реинкарнация программы подразумевает инвестиции $500 тыс. в целевые регионы, непопулярные по различным причинам у местных инвесторов. Кстати, целевые и непопулярные вовсе не означает — депрессивные. Так, по словам эксперта, к целевым относятся, например, Лос-Анджелес и Майами. Всего в год открывается 10 тыс. таких виз, и на их получение существует очередь. Статус постоянного жителя США (Green card) предоставляется как самому инвестору, так и его супруге/супругу и несовершеннолетним холостым детям до 21 года.
Как рассказал основатель Avista Professional Corporation Виктор Хохотс, для желающих переехать в Канаду есть различные программы. Одна из самых интересных — «бизнес-иммиграция стартапов». Программа поощряет людей и инновационными бизнесами, и инновационными идеями, представляющими интерес для развития экономики страны. Из плюсов, отмеченных экспертом — «если бизнес «не пошел», из страны никто выгонять не будет, и заявители смогут поддерживать статус постоянного резидента».

Чистота — залог гражданства
По какой бы программе и в какую бы страну ни переезжал заявитель, первое требование, предъявляемое к его капиталу — чистота. И с каждым годом борьба за нее становится все яростнее. Причем касается это не только чистоты денег, но и чистоты приобретаемого объекта.

По словам гендиректора Trustee & Financial Services Ричарда Кантса, «нельзя привезти чемодан наличных. Нужно доказать источник финансирования, каждого доллара». Посоветовать, как избежать проблем, могут финансовые и налоговые консультанты. Они же и их коллеги помогут подобрать «чистый» объект недвижимости или бизнес для инвестирования. Государства и сами много делают для того, чтобы инвестирование было комфортным и выгодным для обеих сторон. Так, на «образцовом» Кипре застройщики, банки, консультанты, участвующие в программе «Гражданство через инвестиции», должны получить специальную лицензию. Заявки на гражданство будут приниматься только от лицензированных поставщиков услуг. Это поможет избежать дезинформации инвесторов со стороны некомпетентных специалистов, отмечают в Henley & Partners. Подобные услуги оказываются и в других странах.

Узнать об инвестиционных возможностях в 2019 году россияне традиционно смогут, «не выходя из дома» — в марте в Москве состоится Moscow IELP Expo.