Название девелоперской компании VIRA большинству россиян сейчас не очень известно, но это только пока. У ведущего игрока рынка недвижимости Западной Сибири, проекты которого представлены в Новосибирске и Барнауле, весьма амбициозные планы, в списке которых значится и российская столица, и другие крупные субъекты РФ.
В 2024 году VIRA будет отмечать дюжину лет работы на «домашнем рынке». За предыдущие 11 лет компания сдала в регионах присутствия более 700 тыс. м² жилья — это 59 домов и более 17 тыс. квартир. В жилых комплексах (ЖК) девелопера сейчас проживает почти 50 тыс. семей. Причем не просто построила, а ввела в срок — в прошлом году VIRA получила наивысший балл в общероссийском рейтинге от ЕРЗ.РФ по показателю соблюдения застройщиком декларируемого срока сдачи — 5 баллов из пяти возможных. И это не просто факт, а прямое указание будущим покупателям: максимальное значение рейтинга означает, что своевременный ввод в эксплуатацию строящихся домов близок к 100%.
Компания также входит в рейтинг лучших работодателей Сибири. В VIRA убеждены, что именно «люди — это основа бренда, главный капитал и конкурентное преимущество компании».
Когда и качество на высоте
Каждый ЖК, построенный VIRA, уникален и при этом соответствует высоким стандартам компании: дома наполнены современными технологиями, при строительстве применяются высококачественные строительные и отделочные материалы, соответствующие экологическим стандартам. Квартиры в них — разнообразных планировок, отвечающих разным сценариям жизни. Отделка предлагается тоже вариативная — от white box до дизайнерской чистовой.
Современные девелоперские проекты требуют особого внимания к территории и внутренней инфраструктуре. Здесь объекты VIRA не отстают от лучших мировых и столичных образцов: благоустроенные зеленые дворы без машин, места для спорта, отдыха, прогулок — всё есть.
Ну и главное — жилье, которое строит компания, хоть и относится к классам комфорт и комфорт+, в новых проектах VIRA много решений, которые обычно свойственны жилью бизнес-класса. При сохранении цены!
Прирастать «квадратами»
Ежегодно портфель компании пополняется новыми реализованными проектами. Так, в 2022 году девелопер стал региональным лидером по объему введенного жилья — более 60 тыс. м². Среди проектов‑2022: ЖК «Матрешкин двор», ЖК «Новые Матрешки» в Новосибирске и ЖК «Матрешки» в Барнауле.
2023‑й тоже не обошелся без новинок — на рынок вышли сразу два проекта — GORIZONT (комфорт-класс) и LUNА (комфорт+). 15‑этажный GORIZONT, выдержанный в стиле модерн, станет украшением улицы Коминтерна в Дзержинском районе Новосибирска. Его отличительная черта — разумная квартирография для разнообразных жизненных сценариев — первое жилье для молодого человека, квартира для молодой семьи без детей, для больших семей с детьми.
У 23 этажного дома LUNA на улице Ляпидевского совсем другое архитектурное решение. В этом районе Новосибирска более уместен современный функционализм с элементами неоклассики. Помимо современного облика, проект отличает не менее современная «начинка» — система «умный дом», возможность доступа по Face ID, дистанционное открывание ворот и пр. В ЖК также предусмотрен двухэтажный отапливаемый паркинг с зарядками для электромобилей.
Также компания продолжает строительство жилого небоскреба GRANDO на улице Фрунзе, вошедшего в число лучших в России по версии премии Urban Awards. Проект стал финалистом сразу в двух номинациях — «Лучший жилой небоскреб» и «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса СФО, ДФО, УФО».
Вперед, к цифре!
В 2023 году было положено начало созданию собственной цифровой экосистемы. Новый уровень автоматизации бизнес-процессов позволит VIRA моделировать производительность строительства объектов в режиме реального времени, экономя время и усилия, а также предоставлять современные IT-сервисы покупателям квартир.
В самом конце прошлого года в компании был принят важный документ — Положение о политике в области устойчивого развития и корпоративной социальной ответственности. Для VIRA важно следовать глобальным тенденциям в сфере устойчивого развития и вносить свой вклад в формирование экологически ответственного и социально ориентированного подхода в отрасли.
Счастье в приоритете
Все это касается как главного продукта, производимого компанией — жилья, так и участия в важных для города событиях.
«VIRA не просто возводит дома, компания строит счастливую жизнь, — рассказывает соучредитель и CEO VIRA Александр Савельев. — Наши приоритеты — семья, надежность, умные решения, смелость — являются главными и для наших покупателей, что помогает нам создавать для них действительно интересные и актуальные предложения».
В домах VIRA действительно живут и будут жить счастливчики. А чтобы их жизнь была интересной и за пределами комфортного двора, компания активно участвует в жизни городов, где она работает. 2023 год не стал исключением — девелопер отметился на большинстве значимых мероприятий Новосибирска. К примеру, выступил ведущим партнером Дня города, который в прошлом году был юбилейным — Новосибирску исполнилось 130 лет. VIRA участвовала в торжественной церемонии открытия многофункциональной ледовой арены «Сибирь-Арена», ежегодном авиашоу в поселке Мочище «Виват, Россия» и полумарафоне имени Александра Раевича, на который приезжают легкоатлеты со всей страны. На зрелищной и напряженной «Гонке героев», где участники преодолевают полосу препятствий, VIRA взяла на себя обеспечение команд водой и оперативно построила баню, чтобы прошедшие дистанцию «герои» могли освежиться и отдохнуть.
Все только начинается
2024 год компания встретила собранно. Несмотря на меняющиеся условия кредитования и ожидание спада продаж, VIRA продолжает не только текущие проекты, но и строит планы на будущее.
«Рынок будет еще сильнее поделен на успешные проекты с качественным продуктом и сильным маркетингом и на неуспешные», — считает Александр Савельев. Кроме того, он уверен, что в этом году девелоперов ждет большая кадровая война — успешные специалисты будут «перекупаться» друг у друга. «Но один в поле не воин, — успех проекта всегда зависит от команды», — подчеркивает соучредитель и CEO VIRA.
Что касается бизнес-перспектив самой компании, то даже в заведомо непростом году VIRA планирует вывести на западно-сибирский рынок еще несколько крупных проектов и уже задумывается о выходе на строительные площадки Москвы и других регионов России.
Но брать любые земельные участки, даже по привлекательным ценам, компания не готова. Девелоперу важно, чтобы локация отвечала высоким корпоративным стандартам, в соответствии с которыми на ней можно построить действительно качественное и современное жилье. Ведь первый проект за пределами домашнего региона должен быть безупречным, и тут не может быть никаких компромиссов!
Источник: ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | Март 2024 | № 166
Количество показов: