Территория Южного порта — новая точка развития Москвы и новый градостроительный эксперимент. Здесь, на огромной площади (644 га, или 35% района Печатники), практически с нуля реализуется большой проект, со всеми атрибутами современного комфортного города: с рекой, вдоль которой благоустраивается набережная, современными новостройками высокого класса, обилием зелени.
«Южный порт — место, которое говорит само за себя. Район расположен на одном из красивейших изгибов Москвы-реки, который является еще и самым широким ее местом — более километра, — говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Я всецело разделяю идею и бережный подход к развитию инфраструктуры, используя преимущества территории, особенно когда это касается воды. Мы наблюдаем хороший тренд, когда девелоперы в своих проектах учитывают идентичность места застройки и развивают ее в архитектуре и ландшафтном дизайне. Это важно, ведь есть такие территории и целые города, к примеру Венеция или Брюгге, где вода определяет весь уклад жизни и служит как транспортной артерией, так и местом отдыха, и средоточием деловой активности».
Вместе лучше и быстрее
На территории работает группа известных московских компаний, объединившихся в Ассоциацию девелоперов Южного порта. У всех большой опыт работы, общие ценности и готовность вместе работать на благо города.
Развиваемая территория Южного порта предполагает не только строительство жилых комплексов (ЖК), но и масштабное благоустройство набережных, создание мест отдыха у воды и парковых зон. Формируется сеть общественных и рекреационных пространств на одной из самых протяженных береговых линий Москвы — 13 км. Также на территории бывшей промзоны появится взаимоувязанная система пешеходных дорожек, благодаря чему жители смогут комфортно передвигаться по району. Кроме того, есть идея превратить заброшенную железнодорожную ветку в линейный парк отдыха.
Один из девелоперов, входящих в ассоциацию, — Группа компаний (ГК) «КОРТРОС» реализует на этой территории проект ULTIMACity. Название отражает ценности, которые девелопер закладывает в свою работу, и будущий образ жизни резидентов. «Мы стремимся создать такой ЖК, где жителям не надо идти на компромисс с собой, где учтены их потребности в комфорте, — подчеркивает главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов. — ULTIMACity — это и про ультравозможности. Мы собрали в этом проекте лучшие практики девелопмента и добавили дополнительные опции: функциональность, уникальные диджитал-решения, комьюнити. И конечно же, ULTIMACity — это семейный и в то же время инновационный квартал, ориентир на современные тренды качественного образа жизни. Это как раз то, что «КОРТРОС» транслирует своими объектами вот уже почти 20 лет».
Масштабный проект будет реализован в достаточно сжатые сроки: сдача первой очереди ULTIMACity запланирована на 2027 год, второй — на 2030 год.
«Партнерские отношения между девелоперами позволяют реализовывать масштабные проекты с большей скоростью, а также открывают новые возможности и перспективы, — уверен генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев. — Комплексное освоение территории позволяет одновременно решать сразу ряд градостроительных задач, создавать комфортную среду. Редевелопмент масштабных территорий позволяет оживить город как с точки зрения создания новых жилых кварталов, так и со стороны развития инфраструктуры — социальной, транспортной, инженерной. Появляются новые точки притяжения».
Комплекс бизнес-класса будет располагаться на второй линии Москвы-реки и займет площадь 8,4 га. При этом у ULTIMACity удачная транспортная доступность.
Светить всегда
Особый повод для гордости «КОРТРОС» — инфраструктура ЖК, необычная, как и весь проект. Например, на территории ULTIMACity появится объект паблик-арта «Люминетика». Его автор — московский художник Иван Калиничев стал победителем конкурса, который провела «КОРТРОС» совместно с Агентством креативных индустрий (создано правительством Москвы в 2020 году для поддержки и развития творческого бизнеса. Оно является единым окном для взаимодействия органов власти и представителей креативного предпринимательства). Всего на конкурс было подано 16 заявок, из которых только шесть вошли в финал. Продумывание элементов благоустройства уже на ранних этапах проектирования важно для того, чтобы грамотно вписать объект в среду и для организации последующей его эксплуатации, поэтому в голосовании и выборе победителя принимал участие не только девелопер проекта, но и архитектор — Григориос Гавалидис (компания GAFA).
Инсталляция представляет собой структуры из сложных глубоких цветов, гармонирующих с цветами окружающей застройки. Концепция объекта вдохновлена виртуальным миром и цифровыми технологиями, а также предполагается интерактивность и взаимодействие со зрителем. Арт-объект «Люминетика» будет установлен в рамках реализации благоустройства первой очереди в одном из дворов. А их будет немало: ULTIMACity — большой проект на почти 400 тыс. м² жилой недвижимости: девять корпусов высотой от 12 до 56 этажей, а также социальные объекты (школа на 500 мест и детский сад на 225 мест). В компании подумали не только о том, чтобы построить школу, но и о том, как дети будут проводить свободное время. Вся инфраструктура подготовлена для того, чтобы ребенок больше двигался, общался и развивался.
Для взрослых тоже собраны все возможности полезного проведения досуга: спорт — прямо на эксплуатируемой кровле, хобби — в комьюнити-центре. Жить будет интересно!
Умная помощница
Для ULTIMACity в ГК «КОРТРОС» работают над созданием цифрового консьержа, которого назвали Ультимой. Умная помощница Ультима будет общаться с жителями, делиться новостями квартала, помогать с навигацией, оплатой коммунальных услуг и другими повседневными вопросами, т. е. оказывать тот же спектр услуг, который предоставляют наемные консьержи. При этом сервисы Ультимы будут бесплатны и доступны круглосуточно.
Чтобы жителям ULTIMACity было комфортнее общаться, для Ультимы разработали аватар, используя технологии искусственного интеллекта. Портрет девушки был создан на основе визуальных решений квартала и его текстового описания.
«Жители многоквартирных домов часто отказываются от наемного консьержа, так как считают ежемесячные взносы на оплату их труда нерациональными, — поясняет Дмитрий Железнов. — В результате мы видим в новом красивом лобби пустующую стойку ресепшен, а жителей — наедине со своими заботами. Цифровой консьерж — это система «одного окна», которая возьмет на себя множество повседневных задач: от передачи показаний счетчиков до вызова технических специалистов. К тому же в случае с умным консьержем за скобки выходит человеческий фактор — мы можем быть уверены, что Ультима всегда вовремя ответит на вопрос, а ее навыки коммуникации и клиентоориентированность будут на высоте».
АВТОР: Оксана САМБОРСКАЯ
Источник: ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | Март 2024 | № 166
Количество показов: