Европейские традиции и восточные практики: гольф, яхтинг, международные школы, сетевые клиники, рестораны, отмеченные звездами Michelin, брендированные пляжи, комплексы апартаментов с отельным сервисом и роскошные виллы — в Таиланде это все есть. Туризм и рынок недвижимости стали основным драйвером развития экономики страны в 2022 году и продолжают укреплять свои позиции.
Международный брокер отельной и жилой недвижимости Exotic Property рассказал ДН о преимуществах жизни на королевском острове и инвестиционном климате в Таиланде, обеспечивающем благоприятные условия для иностранных покупателей недвижимости.
Таиланд. VIP-курорт с большими амбициями
Специалисты научно-исследовательского института развития Таиланда прогнозируют четырехкратный рост турпотока и, как следствие, улучшения экономического состояния Королевства к началу 2024 года на 3,6%. Основными факторами нового витка экономического роста станут набирающий силу подъем внутреннего потребления и, конечно же, продолжающийся приток иностранных инвестиций в страну, в основном из Китая и России.
«Растущее число туристов, которое уже превышает все предыдущие прогнозы, а также сбалансированная политика правительства могут привести к большему, чем планировалось, экономическому росту Таиланда», — считает управляющий партнер Exotic Property Светлана Касаткина. По ее мнению, 30 млн иностранных туристов ежегодно способствуют повышению потребительского доверия и развитию индустрии гостеприимства в стране.
Путешественников современный Таиланд привлекает не только идеальным климатом — морем и солнцем круглый год. Таиланд — столица высокой кухни Юго-Восточной Азии. Только на Пхукете 25 ресторанов вошли во влиятельный рейтинг лучших ресторанов мира, два из которых отмечены звездами Michelin.
Зарубежных гостей в Королевстве ждут люксовые бутики, современные моллы и торговые центры с товарами премиум-класса.
Очень популярен среди иностранцев, и россиян в частности, медицинский туризм в Таиланде. Известные международные центры открывают на острове свои велнес-курорты и VIP-клиники, работающие на омоложение, с научно-оздоровительными отделениями антивозрастной и семейной медицины.
Количество отелей, работающих на популярном Тайском острове Пхукет под иностранными люксовыми брендами, растет с каждым годом. В Королевстве есть премиальные отели от Marriott International, демократичные гостиницы от Hilton Worldwide, а также высококлассные роскошные курорты и виллы от Anantara Hotels, Banyan Tree Hotels & Resorts, Accor Group, InterContinental Hotels Group и Hyatt Hotels Corporation.
«Тенденции развития Пхукета все больше делают его похожим на второй Сингапур или азиатское Монако, — отмечает Светлана Касаткина. — На этот королевский остров традиционно едут достаточно обеспеченные люди, которых привлекает сюда не только отличный климат, развитая туристическая инфраструктура с отелями мирового уровня, пляжами от кутюр, мишленовскими ресторанами, гольф-полями, яхт-клубами и роскошными шопинг-моллами, но и возможности получения качественных медицинских услуг, достойного образования».
Пхукет. Где жить хорошо?
С ростом туристического потока и интереса обладателей российского паспорта к переезду в Таиланд рынок недвижимости этой страны получил дополнительный стимул для развития, что делает покупку здесь и сейчас выгодной инвестицией. «Пока еще по цене трехкомнатной квартиры в Москве в Таиланде, на Пхукете, можно купить виллу у моря или брендированные апартаменты для расслабленного отдыха, комфортной жизни или сдачи в аренду и получения пассивного дохода круглый год», — говорит Светлана Касаткина.
Одним из популярных регионов для жизни на Пхукете сегодня является район Лагуна — полноценный город с грамотно продуманной богатой инфраструктурой. Здесь есть все, что может быть нужно гостям и жителям, от лучших в мире спа и ресторанов до гольф-поля, на котором проходят местные и международные чемпионаты.
На первой линии у моря стоят несколько роскошных пятизвездочных отелей. Местные отели предлагают не только высокий уровень сервиса и пляжные развлечения. В этих отелях обеспечивают полный релакс, восстановление нервной системы и внутренней энергии, работают омоложение и избавление организма от токсинов.
За линией отелей располагаются комплексы апартаментов и вилл для жизни и отдыха. Они выполнены в современном дизайне, с использованием влагостойких материалов, с продуманными, удобными планировками, в нескольких вариантах отделки, абсолютно все здесь служит комфорту живущих в них людей.
Вообще, Лагуна — это комфорт в деталях. Здесь есть пешеходные и велосипедные дорожки, а также трекинги для прогулок на лошадях, качественные автомобильные дороги, а главное — легкая и уважительная атмосфера передвижения. И неважно, на чем вы едете или просто гуляете.
По всей территории курорта курсируют бесплатные шаттл-басы. Это удобно людям, которые не водят машину. По озерам в течение дня курсируют речные трамвайчики, на которых можно добраться из одного отеля в другой.
Здесь продается недвижимость на любой вкус и кошелек — от небольших резидентских квартир до отельной недвижимости, стоимостью от $150 тыс. до $6 млн.
Новый элитный курортный комплекс в Азии — район Монтазур. Последние несколько лет север пляжа Камала быстро развивается. Крупный гонконгский инвестиционный фонд вместе с тайской строительной компанией строит здесь современный респектабельный миниполис с дорогими пятизвездочными отелями: InterContinental, Twinpalms, Movenpick, MGallery, а также пляжными клубами для взыскательных клиентов, как, например, Café Del Mar.
В процессе строительства в Монтазур сейчас находятся резидентские комплексы апартаментов и вилл для жизни, торговая галерея, а также огромный парк на склоне горы среди тропического леса. На горе возводят шикарные виллы стоимостью $15 млн. А в перспективе планируется резорт для пенсионеров — очень популярный в Европе формат.
Для реализации проекта девелопер привлекает известных архитекторов и дизайнеров. На данный момент плотно застроена первая линия вдоль пляжа и часть инфраструктуры на второй линии. Сегодня в этом районе можно купить апартаменты и виллы стоимостью от $300 тыс. до $4,7 млн.
При этом цены на островную недвижимость весь последний год демонстрируют положительную динамику (+50% к году) и в перспективе 3–5 лет они могут вырасти в три раза, прогнозируют в международной брокерской компании Exotic Property, которая с 2009 года занимается отельной и жилой недвижимостью в Таиланде, предоставляя эксклюзивный сервис по приобретению объектов для жизни и инвестиций.
«Таиланд — дружественная, безопасная страна. А на Пхукете, острове, который остается аполитичным, создавая комфортные условия для бизнеса, жизни и отдыха, сегодня постоянно или временно проживает около 50% экспатов, — подчеркивает Светлана Касаткина Exotic Property, сама живущая и работающая в Королевстве вот уже 15 лет. — Причем русскоговорящее сообщество представлено очень многочисленно. Этот регион, где лето круглый год, нацелен на активное развитие и привлечение туристов, покупателей и предпринимателей. Для россиян в стране действует безвизовый въезд на 90 дней. Есть и большой выбор туристических, студенческих, пенсионных и бизнес-виз. Условия сделки с недвижимостью очень простые и прозрачные. При этом банки даже не запрашивают справки о происхождении средств. А к оплате за недвижимость тайскими банками принимаются платежи из любых стран, в том числе и в криптовалюте».
Доходные инвестиции
В любые турбулентные времена инвестиции в недвижимость — надежный способ сохранения денежных средств и фундамент благосостояния, не сомневаются в Exotic Property. «Квартиру или виллу на одном из самых посещаемых курортов в мире покупатели из России рассматривают сегодня не только как место для отдыха или переезда, но и как инструмент выгодных инвестиций, — уверена Светлана Касаткина. — Этот инструмент надежнее любого банковского депозита и к тому же, при грамотном управлении, может приносить стабильный рентный доход владельцам недвижимости круглый год».
Пхукет — курорт мирового класса. Ежегодно остров посещают 10 млн туристов, каждый из которых тратит в среднем по $250 ежедневно. Большая часть денег уходит на проживание, что и обеспечивает высокий рентный доход владельцам недвижимого имущества.
Инвесторы, приобретая недвижимость под управлением международных отельных сетей Sheraton, Movenpick, Radisson и др., получают стабильный высокий рентный доход 7–10% годовых, а также в среднем 10% в год от роста стоимости апартаментов. Срок окупаемости инвестиций в такую недвижимость эксперты компании Exotic Property оценивают в 5–10 лет.
Стимулируют спрос на тайскую недвижимость у инвесторов из России стабильная экономика и национальная валюта страны — одна из самых устойчивых в мире, а также легкость проведения сделки и различные госпрограммы, которые обещают «прописку» за инвестиции. А дефицитные метры под застройку — 70% острова — горы и национальные парки, —подстегивают покупательский интерес и вслед за ним — рост цен на недвижимость.
Специалисты научно-исследовательского института развития Таиланда прогнозируют четырехкратный рост турпотока и, как следствие, улучшения экономического состояния Королевства к началу 2024 года на 3,6%. Основными факторами нового витка экономического роста станут набирающий силу подъем внутреннего потребления и, конечно же, продолжающийся приток иностранных инвестиций в страну, в основном из Китая и России.
«Растущее число туристов, которое уже превышает все предыдущие прогнозы, а также сбалансированная политика правительства могут привести к большему, чем планировалось, экономическому росту Таиланда», — считает управляющий партнер Exotic Property Светлана Касаткина. По ее мнению, 30 млн иностранных туристов ежегодно способствуют повышению потребительского доверия и развитию индустрии гостеприимства в стране.
Путешественников современный Таиланд привлекает не только идеальным климатом — морем и солнцем круглый год. Таиланд — столица высокой кухни Юго-Восточной Азии. Только на Пхукете 25 ресторанов вошли во влиятельный рейтинг лучших ресторанов мира, два из которых отмечены звездами Michelin.
Зарубежных гостей в Королевстве ждут люксовые бутики, современные моллы и торговые центры с товарами премиум-класса.
Очень популярен среди иностранцев, и россиян в частности, медицинский туризм в Таиланде. Известные международные центры открывают на острове свои велнес-курорты и VIP-клиники, работающие на омоложение, с научно-оздоровительными отделениями антивозрастной и семейной медицины.
Количество отелей, работающих на популярном Тайском острове Пхукет под иностранными люксовыми брендами, растет с каждым годом. В Королевстве есть премиальные отели от Marriott International, демократичные гостиницы от Hilton Worldwide, а также высококлассные роскошные курорты и виллы от Anantara Hotels, Banyan Tree Hotels & Resorts, Accor Group, InterContinental Hotels Group и Hyatt Hotels Corporation.
«Тенденции развития Пхукета все больше делают его похожим на второй Сингапур или азиатское Монако, — отмечает Светлана Касаткина. — На этот королевский остров традиционно едут достаточно обеспеченные люди, которых привлекает сюда не только отличный климат, развитая туристическая инфраструктура с отелями мирового уровня, пляжами от кутюр, мишленовскими ресторанами, гольф-полями, яхт-клубами и роскошными шопинг-моллами, но и возможности получения качественных медицинских услуг, достойного образования».
Пхукет. Где жить хорошо?
С ростом туристического потока и интереса обладателей российского паспорта к переезду в Таиланд рынок недвижимости этой страны получил дополнительный стимул для развития, что делает покупку здесь и сейчас выгодной инвестицией. «Пока еще по цене трехкомнатной квартиры в Москве в Таиланде, на Пхукете, можно купить виллу у моря или брендированные апартаменты для расслабленного отдыха, комфортной жизни или сдачи в аренду и получения пассивного дохода круглый год», — говорит Светлана Касаткина.
Одним из популярных регионов для жизни на Пхукете сегодня является район Лагуна — полноценный город с грамотно продуманной богатой инфраструктурой. Здесь есть все, что может быть нужно гостям и жителям, от лучших в мире спа и ресторанов до гольф-поля, на котором проходят местные и международные чемпионаты.
На первой линии у моря стоят несколько роскошных пятизвездочных отелей. Местные отели предлагают не только высокий уровень сервиса и пляжные развлечения. В этих отелях обеспечивают полный релакс, восстановление нервной системы и внутренней энергии, работают омоложение и избавление организма от токсинов.
За линией отелей располагаются комплексы апартаментов и вилл для жизни и отдыха. Они выполнены в современном дизайне, с использованием влагостойких материалов, с продуманными, удобными планировками, в нескольких вариантах отделки, абсолютно все здесь служит комфорту живущих в них людей.
Вообще, Лагуна — это комфорт в деталях. Здесь есть пешеходные и велосипедные дорожки, а также трекинги для прогулок на лошадях, качественные автомобильные дороги, а главное — легкая и уважительная атмосфера передвижения. И неважно, на чем вы едете или просто гуляете.
По всей территории курорта курсируют бесплатные шаттл-басы. Это удобно людям, которые не водят машину. По озерам в течение дня курсируют речные трамвайчики, на которых можно добраться из одного отеля в другой.
Здесь продается недвижимость на любой вкус и кошелек — от небольших резидентских квартир до отельной недвижимости, стоимостью от $150 тыс. до $6 млн.
Новый элитный курортный комплекс в Азии — район Монтазур. Последние несколько лет север пляжа Камала быстро развивается. Крупный гонконгский инвестиционный фонд вместе с тайской строительной компанией строит здесь современный респектабельный миниполис с дорогими пятизвездочными отелями: InterContinental, Twinpalms, Movenpick, MGallery, а также пляжными клубами для взыскательных клиентов, как, например, Café Del Mar.
В процессе строительства в Монтазур сейчас находятся резидентские комплексы апартаментов и вилл для жизни, торговая галерея, а также огромный парк на склоне горы среди тропического леса. На горе возводят шикарные виллы стоимостью $15 млн. А в перспективе планируется резорт для пенсионеров — очень популярный в Европе формат.
Для реализации проекта девелопер привлекает известных архитекторов и дизайнеров. На данный момент плотно застроена первая линия вдоль пляжа и часть инфраструктуры на второй линии. Сегодня в этом районе можно купить апартаменты и виллы стоимостью от $300 тыс. до $4,7 млн.
При этом цены на островную недвижимость весь последний год демонстрируют положительную динамику (+50% к году) и в перспективе 3–5 лет они могут вырасти в три раза, прогнозируют в международной брокерской компании Exotic Property, которая с 2009 года занимается отельной и жилой недвижимостью в Таиланде, предоставляя эксклюзивный сервис по приобретению объектов для жизни и инвестиций.
«Таиланд — дружественная, безопасная страна. А на Пхукете, острове, который остается аполитичным, создавая комфортные условия для бизнеса, жизни и отдыха, сегодня постоянно или временно проживает около 50% экспатов, — подчеркивает Светлана Касаткина Exotic Property, сама живущая и работающая в Королевстве вот уже 15 лет. — Причем русскоговорящее сообщество представлено очень многочисленно. Этот регион, где лето круглый год, нацелен на активное развитие и привлечение туристов, покупателей и предпринимателей. Для россиян в стране действует безвизовый въезд на 90 дней. Есть и большой выбор туристических, студенческих, пенсионных и бизнес-виз. Условия сделки с недвижимостью очень простые и прозрачные. При этом банки даже не запрашивают справки о происхождении средств. А к оплате за недвижимость тайскими банками принимаются платежи из любых стран, в том числе и в криптовалюте».
Доходные инвестиции
В любые турбулентные времена инвестиции в недвижимость — надежный способ сохранения денежных средств и фундамент благосостояния, не сомневаются в Exotic Property. «Квартиру или виллу на одном из самых посещаемых курортов в мире покупатели из России рассматривают сегодня не только как место для отдыха или переезда, но и как инструмент выгодных инвестиций, — уверена Светлана Касаткина. — Этот инструмент надежнее любого банковского депозита и к тому же, при грамотном управлении, может приносить стабильный рентный доход владельцам недвижимости круглый год».
Пхукет — курорт мирового класса. Ежегодно остров посещают 10 млн туристов, каждый из которых тратит в среднем по $250 ежедневно. Большая часть денег уходит на проживание, что и обеспечивает высокий рентный доход владельцам недвижимого имущества.
Инвесторы, приобретая недвижимость под управлением международных отельных сетей Sheraton, Movenpick, Radisson и др., получают стабильный высокий рентный доход 7–10% годовых, а также в среднем 10% в год от роста стоимости апартаментов. Срок окупаемости инвестиций в такую недвижимость эксперты компании Exotic Property оценивают в 5–10 лет.
Стимулируют спрос на тайскую недвижимость у инвесторов из России стабильная экономика и национальная валюта страны — одна из самых устойчивых в мире, а также легкость проведения сделки и различные госпрограммы, которые обещают «прописку» за инвестиции. А дефицитные метры под застройку — 70% острова — горы и национальные парки, —подстегивают покупательский интерес и вслед за ним — рост цен на недвижимость.
Источник: ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | ДЕКАБРЬ–ЯНВАРЬ 2023/24 № 165
Количество показов: