«В последнее время наметилась устойчивая тенденция к снижению ставок по ипотечным кредитам, - рассказывает Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимость».- Кредит на покупку жилья сейчас можно взять под 8% годовых. А в течение следующих полутора лет процент может снизится еще на один-два пункта и составить около 6% годовых". И это уже своеобразный тренд в банковском сообществе».
Профессиональные участники уже ощутили на себе его первые последствия. В частности, сегмент аренды московского жилья начал сдавать позиции по отношению к купле-продаже объектов малоэтажной застройки в подмосковье. Эксперты группы "KASKAD Недвижимость" отмечают перераспределение между ними многомиллиардных денежных потоков с изменением соотношения почти на 30%.
Новая политика московских банков не осталась незамеченной и населением. С одной стороны - арендаторы с ежемесячным доходом не выше среднего. С учетом снижения ставок по кредитам приобретение недвижимости на условиях ипотеки становится для них более экономически выгодным, нежели аренда. С другой стороны - арендодатели, несущие убытки из-за оттока арендаторов. Часть собственников продолжает придерживать свою недвижимость в надежде на изменение ситуации. Остальные во избежание роста убытков продают ее.
Именно эти участники арендных правоотношений составляют существенную часть потенциальных приобретателей недвижимости классов "комфорт" и "эконом" в пригороде Москвы. Уже сейчас доля их участия в покупке подмосковных таунхаусов составляет 30% от общего количества, а к концу года это количество может увеличиться до 50%. И это стало еще одним трендом на динамично изменяющемся рынке.
Компания: КРАСНОЕ СЛОВО - Коммуникационная группа
Количество показов: