Столичные власти решили коренным образом пересмотреть отношения с гражданами, отказавшимися от приватизации жилья. Нынешний механизм предоставления муниципального жилья в мэрии считают «негибким», пишет «Коммерсантъ».
Муниципальные квартиры в Москве составляют 13% жилого фонда – по грубым подсчетам, это около 0,5 млн квартир, в которых живет 1,5 млн человек. Разница между оплатой и стоимостью их содержания покрывается из городского бюджета – по данным мэрии, на это тратится 18 млрд руб. в год.
Власти решили работать по нескольким фронтам. Первый – повышение ставки соцнайма. Если сегодня жильцы муниципальных квартир платят 2,64 рубля за квадратный метр в месяц, то уже с 1 июля нынешнего года им придется платить по 9 рублей за квадратный метр в месяц, в 2016 году – 15 рублей, а к 2018 году плата вырастет до 21,1 рубля.
Вероятно, это не предел. Предлагаемое повышение ставки соцнайма позволит городу сэкономить только 6 миллиардов из 18, которые он тратит. Рыночная цена аренды жилья – около 700 руб. за 1 кв. м., а минимальный экономически обоснованный тариф – 60 руб.
Последнюю цифру изданию пояснил директор департамента экономической политики правительства Москвы Максим Решетников: «Это федеральная методика. Бралась стоимость строительства жилья – 90 тыс. руб. за 1 кв. м, корректирующий коэффициент 0,8 – и это все амортизировалось за 100 лет».
Чиновник не скрывает, что основной мотив повышения платы за соцнаем – борьба с деприватизацией московских квартир. По данным источника «Ъ» в мэрии, с момента объявления о том, что капремонт войдет в платежку за ЖКУ (де-факто с начала года), в Москве было отозвано из мэрии 10 тыс. заявлений граждан о приватизации жилья.
«Второй фронт» мэрии по «наведению порядка» вокруг муниципального жилья. Как следует из поправок к жилищному законодательству, подготовленных Минстроем, граждане, проживающие в жилье, предоставленном государством на условиях социального найма, будут лишаться его в случае неофициальной сдачи в наем коммерческий.
Наконец, «третий фронт» пока находится в стадии умозрительного формирования. Как считает Максим Решетников, в части прав жильцов соцнаем «по факту вообще ничем не отличается от собственности»: «Наследование? Вписываешь в договор соцнайма детей – и все. Хочешь продать – приватизируешь и продаешь или в аренду сдаешь. Кого у нас по договору соцнайма выселили по каким-то причинам?».
А потому, считает чиновник, саму систему предоставления муниципального жилья давно пора менять, дополнив ее процедурой оценки доходов потенциального нанимателя: «Сейчас малоимущий ты, немалоимущий – встал в очередь и ждешь. Очень негибкий механизм, очень странный. И очевидно, когда-то придется государству подходить к этой теме».
_
Количество показов: