VSN Group – топ самых бюджетных локаций Москвы для покупки новостройки

 
Второе место занимает Старое Крюково – в нем показатель составляет 197,4 тыс. руб./кв. м. Это район ЗелАО, который находится на значительном расстоянии от основной части Москвы, однако пользуется популярностью за счет того, что при приобретении недвижимости покупатели получают все привилегии, доступные жителям столицы, включая прописку, пониженные цены на ЖКХ и полноценное социальное обслуживание. Замыкает тройку лидеров Капотня – в нем стоимость квадратного метра находится на уровне 213,1 тыс. рублей. Несмотря на доступный ценник, данная локация традиционно считается одним из самых неблагоприятных районов Москвы из-за нахождения тут нефтеперерабатывающего завода. В ТОП-5 также вошли районы Бибирево и Бирюлево-Западное – 214,7 тыс. руб./кв. м и 215,6 тыс. руб./кв. м соответственно. В первом из них в настоящий момент реализуется всего 1 комплекс, который относится к апартаментам, а низкий уровень цены во второй локации обусловлен плохой транспортной доступностью и значительной удаленностью от центра города.

 

Рейтинг по цене 1 кв. м
Район	Средняя площадь лота на экспозиции, кв. м	Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб.	Средний бюджет покупки, руб.
Некрасовка	115,8	144 568	16 746 132
Старое Крюково (ЗелАО)	58,1	197 386	11 463 546
Капотня	73,4	213 129	15 647 958
Бибирево	37,5	214 704	8 051 252
Бирюлево Западное	54,5	215 610	11 754 349
Ховрино	64,5	223 899	14 447 600
Крюково (ЗелАО)	42,1	228 041	9 606 372
Бескудниковский	62,0	234 457	14 546 471
Выхино-Жулебино	47,3	243 439	11 524 380
Северное Тушино	63,9	243 765	15 576 565
Южное Бутово	50,3	244 241	12 295 326
Молжаниновский	54,6	244 497	13 341 010
Митино	39,6	249 301	9 875 689
Измайлово	89,2	249 833	22 278 866
Люблино	43,8	263 538	11 530 969

Самый бюджетный лот можно найти в районе Кузьминки – средняя стоимость объекта недвижимости в новостройке здесь составляет 6,2 млн рублей. Это уже сложившийся «спальный» район со всей инфраструктурой, однако на сегодняшний день в данной локации нет земель под строительство нового жилья. В реализации представлен один проект, который предусматривает реконструкцию старого здания. При этом цена кв. м в комплексе достаточно высокая, а средняя площадь составляет 17,7 кв. м – именно этот показатель позволил району занять лидирующую позицию в рейтинге. Второе место занимает Косино-Ухтомский район – в нем средняя стоимость лота в новостройке достигает 7,2 млн рублей, а замыкает тройку лидеров еще один район ЗелАО – Силино, с бюджетом 8 млн рублей. Среди локаций с наиболее бюджетной недвижимостью можно также выделить Бибирево и Крюково – средние бюджеты в них составляют 8,1 млн рублей и 9,6 млн рублей.

 

Рейтинг по бюджету покупки
Район	Средняя площадь лота на экспозиции, кв. м	Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб.	Средний бюджет покупки, руб.
Кузьминки	17,7	351 892	6 226 730
Косино-Ухтомский	26,9	266 567	7 180 699
Силино (ЗелАО)	26,8	296 997	7 973 997
Бибирево	37,5	214 704	8 051 252
Крюково (ЗелАО)	42,1	228 041	9 606 372
Митино	39,6	249 301	9 875 689
Дмитровский	37,7	281 344	10 608 840
Алтуфьевский	39,8	281 450	11 213 251
Старое Крюково (ЗелАО)	58,1	197 386	11 463 546
Выхино-Жулебино	47,3	243 439	11 524 380
Люблино	43,8	263 538	11 530 969
Северное Медведково	40,2	287 334	11 545 805
Тимирязевский	38,5	301 986	11 624 590
Зюзино	41,6	282 018	11 731 947
Бирюлево Западное	54,5	215 610	11 754 349

«Представленные в рейтинге локации, безусловно, пользуются спросом со стороны покупателей новостроек – в них преимущественно экспонируются проекты массового сегмента, доля клиентов которого значительно превышает аудиторию других классов. Бюджет покупки является одним из основополагающих факторов выбора проектов в данном классе, – отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. – Однако не менее важными критериями при подборе недвижимости – даже в доступных районах – остаются репутация девелопера, качественные характеристики жилого комплекса и наличие социальной и коммерческой инфраструктуры».