Единственным собственником компаний «Кремлин сайт» и «Каменный мост» стала 100%-ная «дочка» правительства Москвы – Центральная топливная компания (ЦТК). Как сообщила в четверг газета «Ведомости», сделка произошла еще в конце декабря 2014 года.
Сделка, очевидно, была несложной, поскольку на 99% «Каменный мост» и на 92% «Кремлин сайт» – находились в руках департамента городского имущества Москвы. Тоже «дочки», одним словом.
Проблема в оставшихся 1% одной и 8% другой компании, в совокупности около 5% обеих компаний. Именно они сорвали три аукциона по продаже этого актива. Дело в том, что до конца 2014 года они находились под арестом.
Еще два года назад 99% «Каменного моста» и 92% «Кремлин сайта» принадлежали фирме Brookemil, которую участники московского рынка недвижимости связывали с акционерами девелопера «Декра» (официально вышли из проекта в 2013 году) и фирмой «Даев плаза», которая, как считается, принадлежала экс-депутату Ашоту Егиазаряну. Сам он никогда свою связь с Brookemil не подтверждал. Но в 2010 году, когда расследовалось уголовное дело в отношении Егиазаряна, на эти пакеты «Каменного моста» и «Кремлин сайта» был наложен арест.
Тем не менее, как пишут «Ведомости», год спустя контроль (более 50%) над обеими компаниями получило инвестподразделение «Альфа-групп» А1. К 2013 году А1 собрала примерно по 95% акций в каждой из них, а доли Brookemil уменьшились до 5%. Каким образом «Альфа-групп» покупала акции, находившиеся под арестом, издание не уточняет.
В конце 2013 году контрольные пакеты «Каменного моста» и «Кремлин сайта» за 5,4 миллиарда рублей достались ЦТК. Каким образом ЦТК скупила эти миноритарные пакеты, точно не известно. Но по закону об акционерных обществах лицо или компания, собравшие более 95% акций другой компании, вправе объявить принудительный выкуп оставшихся бумаг.
Трижды права на девелоперский проект выставлялись на аукцион по 9 миллиардов рублей (7,8 миллиардов рублей за пакеты акций и 1,2 миллиарда рублей за права требований по займам ЦТК) – желающих не нашлось.
«Каменный мост» и «Кремлин сайт» арендовали, а теперь арендует ЦТК, около 3 гектаров земли на Софийской набережной. На этой территории московская мэрия разрешила построить гостинично-жилой комплекс на 47 тысяч квадратных метров.
Теперь, наверное, можно объявлять четвертый аукцион. Непонятно только, почему потребовалось трижды наступать на грабли. Наверное, теперь можно надеяться, что эти три гектара будут проданы.
Если найдется девелопер, способный сейчас выложить 9 миллиардов. И если он получит гарантии, что его не будут кошмарить так, как кошмарили предшественников угрозами построить рядом станцию метро или пешеходный мост почти над крышами – мост с кафе, бутиками, дансингом и круглогодичным катком. И с обзорной площадкой в нескольких десятках метров от окон элитного жилья.
_
Количество показов: