Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?
Ежегодная конференция ИД "Коммерсантъ" + Специальная правовая сессия
07 февраля 2019 Москва, ул. Тверская, 3, отель The Ritz Carlton, зал "Москва"
Одним из самых волнующих вопросов и основным трендом в 2019 году участники рынка называют рост цен на жилую недвижимость. Главная причина скорого повышения цен — это отказ от долевого строительства и переход к модели проектного финансирования. Законодательные нововведения в сфере строительства сделают рынок безопаснее для покупателя, но приведут к росту стоимости жилья. Нас ждут консолидация в отрасли: застройщики станут крупнее, а мелкие игроки будут вынуждены уйти с рынка. Их долю займут крупные застройщики и строительные компании с хорошо отлаженными связями с банками и государством.
Изменится также и роль государства: помимо функции регулятора государство выступит в роли рыночного игрока.
Новые правила финансирования (с 1 июля 2019 года абсолютно все застройщики должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета) также грозят повышением цен на новостройки на 20%.
К числу причин дальнейшего роста цен можно отнести и концепцию комплексной застройки, которую сейчас чаще всего используют девелоперы. После возведения первого корпуса и появления вокруг него объектов инфраструктуры стоимость жилья во втором и следующем корпусах автоматически повышается на 5–10%.
Об итогах года, прогнозах на 2019 год, основных трендах в новом году расскажут ведущие эксперты рынка недвижимости на традиционной встрече ИД «Коммерсантъ»!
Программа
09:30-10:00 Регистрация, приветственный кофе
10:00-11:30 Сессия I. Риски переходного периода: оптимальная программа адаптации девелоперов
Вопросы для обсуждения:
- Изменение парадигмы госполитики в жилищном строительстве: от пассивного наблюдателя до активного игрока рынка
- Как поменяется рынок жилищного строительства во второй половине 2019 года? Кто является главным бенефициаром этих изменений?
- Как власти могут минимизировать риски переходного периода? Какие механизмы для этого разработаны?
- Как законодательные инициативы отразятся на конечной стоимости жилья?
- Устойчивое равновесие: как девелоперы будут реагировать на изменения условий игры? Эффективные инструменты минимизации рисков для бизнеса.
11:30-12:00 Кофе-брейк
12:00-13:30 Сессия II. Ролевые игры рынка недвижимости: кто станет главным?
Вопросы для обсуждения:
12:00-13:30 Сессия II. Ролевые игры рынка недвижимости: кто станет главным?
Вопросы для обсуждения:
- Приведет ли появление новых игроков на рынке жилищного строительства к монополизации рынка?
- Новая Москва: опыт создания комфортной среды, перспективы строительства малоэтажных жилых комплексов
- Роль банков в создаваемой концепции отрасли: смогут ли кредитно-финансовые структуры обеспечить необходимую ликвидность для эффективного функционирования рынка?
- Какие девелоперы могут рассчитывать на банковское финансирование в рамках эскроу-счетов? Основные критерии отбора контрагентов
- Рост капиталоемкости рынка и управление рисками девелоперских проектов
- Статус локальных рынков: особенности капиталоемких регионов для застройщиков — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область
- Как местные власти могут содействовать минимизации рисков переходного периода?
- Эффективный маркетинг для девелопера в новых условиях рынка: основные sales points и программы лояльности в новом году.
- Комплаенс-риски девелоперов в 2019 году: что осталось, и что добавилось?
- Юридические аспекты взаимодействия с банками и инвесторами.
Спикеры:
Регистрация участия:
- Марат Хуснуллин* , заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
- Никита Стасишин , заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
- Владимир Жидкин , руководитель, Департамент развития новых территорий города Москвы
- Мария Макарова , заместитель руководителя, Росреестр по Москве
- Александр Гончаров , заместитель председателя, Москомстройинвест
- Олег Мамаев , президент, "Лидер-Инвест"
- Марина Любельская , первый заместитель генерального директора, Концерн «КРОСТ»
- Ольга Архангельская , партнер, руководитель группы по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, транспорта, инфраструктуры и государственным компаниям в СНГ, EY
- Сергей Рябокобылко , партнер, генеральный директор, Cushman&Wakefield
- Игорь Чумаченко , партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство», Vegas Lex
- Сергей Ишков , партнер, управляющий директор, Boston Consulting Group
- И другие
Регистрация участия:
- София Агамалян [email protected] +7 (917) 508-18-00
Дата начала мероприятия:
07.02.2019
Дата окончания мероприятия:
07.02.2019