Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма арендных квартир в Москве. В марте 2024 года в экспозиции находилось чуть более 23,7 тыс. объектов, что на 3% больше, чем месяцем ранее. Для сравнения в марте 2023 года объем предложения был в два с лишним раза больше и составлял 50,4 тыс. объектов.

В структуре предложения марта доля однокомнатных квартир равнялась 38%, двухкомнатных – 37%, трёхкомнатных – 16%, доля многокомнатных квартир – 6%, на квартиры-студии пришлось 3%.
Средняя стоимость найма всех типологий квартир за месяц практически не изменилась. Так, средняя стоимость найма однокомнатной квартиры равна 46,3 тыс. рублей, двухкомнатной – 62,7 тыс. рублей, трёхкомнатной – 89 тыс. рублей.
При этом, в границах старой Москвы в марте максимальный рост (+3%) на однокомнатные квартиры был зафиксирован в ЗАО, в то время как в ЦАО и ЮАО ставки снизились на 2%. Максимальный рост (+2%) на двухкомнатные квартиры был зафиксирован в СВАО, а максимальное снижение (-5%) в ЦАО. Максимальный рост (+5%) на трехкомнатные квартиры был отмечен в ЗАО, а максимальное снижение (-5%) в СВАО.
Округ
Средняя стоимость найма, руб./месяц

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Восточный АО
43 189
54 841
72 601
Западный АО
53 322
73 383
114 026
Зеленоградский АО
33 685
45 202
54 095
Новомосковский
39 784
50 211
67 340
Северный АО
50 333
69 328
94 356
Северо-Восточный АО
47 702
60 322
77 070
Северо-Западный АО
47 661
61 223
91 330
Троицкий
31 628
40 146
53 783
Центральный АО
72 443
112 701
195 168
Юго-Восточный АО
45 178
59 770
76 593
Юго-Западный АО
46 529
64 304
89 423
Южный АО
45 491
59 932
81 672

«Рынок аренды коррелирует с рынком продажи. Учитывая все изменения, которые затронули ипотечный сегмент, можно предположить, что на фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на недвижимость, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки оказываются более привлекательными. В то же время есть шансы, что часть собственников, особенно те, чьи квартиры зависли в продаже, вернутся в аренду. И баланс спроса и предложения будет найден», – считает Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ.  

Количество показов: