Наиболее бюджетные варианты, стоимостью менее 4 млн руб., занимают по 4% в структуре спроса и предложения. За квартал их доля увеличилась на 1%. По состоянию на середину мая лоты по такой стоимости на первичном рынке в пределах ЦКАД представлены в 33 жилых комплексах, из них только 14 реализуются в пределах 10 км от МКАД, рядом с Москвой. «Предложение стоимостью до 4 млн рублей в большей степени представлено студиями, варианты однокомнатных квартир в этом бюджете единичны. Компактная площадь позволяет покупателям сократить затраты на ремонт и меблировку помещения. Также по сравнению с квартирами большей площади стоимость коммунальных услуг здесь ниже», - отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Так, например, в ЖК «Гармония Парк», расположенном в г. Лыткарино, можно приобрести студию площадью 17 кв. м за 3,1 млн рублей. Квартиру можно выбрать с отделкой или реализовать свои дизайнерские решения. Проект находится вблизи Москвы-реки, его окружает Томилинский лесопарк. Расстояние до МКАД составляет 10 км, ближайшая станция метро «Котельники». На первых этажах корпусов предусмотрена коммерческая инфраструктура. Доступные варианты также представлены в ЖК «Ново-Молоково», который реализуется в с. Молоково, между поймой Москвы-реки и лесным массивом. Здесь стоимость студии площадью 20,6 кв. м составляет 3,7 млн рублей. Лоты продаются с отделкой. На территории комплекса работают магазины, аптеки, кафе и различные бытовые службы, две детских сада и собственный культурный центр. Расстояние до МКАД составляет 9 км, ближайшая станция метро «Домодедовская». В начале мая был открыт бессфетофорный съезд с Володарского шоссе на трассу А-105, что стало одним из этапов по улучшению транспортной доступности комплекса. В ЖК «Либерти», расположенном в г. Люберцы, недалеко от лесопарка «Кузьминки», студия площадью 19.6 кв. м стоит 3,9 млн рублей. Объекты в комплексе реализуются без отделки. Рядом с ЖК работают объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Расстояние до МКАД составляет 8 км, ближайшая станция метро «Котельники». Ниже представлен перечень всех ЖК первичного рынка Подмосковья в пределах ЦКАД с минимальным бюджетом квартир. Проекты расположены в порядке стоимости лотов.

№ Название ЖК Населенный пункт Площадь мин, кв. м Стоимость мин, млн руб.
Проекты в пределах 10 км от МКАД
1 Гармония Парк Лыткарино (г.) 17 3,1
2 Пехра Балашиха (г.) 21 3,13
3 Новое Вашутино Химки (г.) 23,7 3,28
4 Новоград Павлино Железнодорожный (бывш. город) 19,3 3,35
5 Новые Котельники Котельники (г.) 20 3,42
6 Люберцы 2018-2023 Люберцы (г.) 19,4 3,58
7 Смайл Мытищи (г.) 22,4 3,6
8 Видный берег 2 Видное (г.) 16,6 3,65
9 Ново-Молоково Молоково (с.) 20,6 3,73
10 Ильинские луга Бузланово (дер.) 19,9 3,74
11 Отрадный Мытищи (г.) 18,8 3,76
12 Пригород Лесное Молоково (с.) 21,4 3,83
13 Одинцово-1 Одинцово (г.) 19,8 3,91
14 Либерти Люберцы (г.) 19,6 3,94
Проекты в пределах 20 км от МКАД
15 Солнечная долина Щелково (г.) 18,1 2,97
16 Диалект Пироговский (бывш. п.г.т.) 29,6 3,25
17 Равновесие Перхушково (с.) 26 3,36
18 Фрунзенский Химки (г.) 19,8 3,37
19 Новые Островцы Южный Островцы (дер.) 22,2 3,44
20 Соболевка Парк Щелково (г.) 28,8 3,45
21 Зеленоградский Андреевка (п.г.т.) 25,6 3,55
22 Новая Рига Бузланово (дер.) 22,2 3,6
23 Пироговская Ривьера Пироговский (бывш. п.г.т.) 25,6 3,64
24 Домодедово Парк. Новый квартал Домодедово (г.) 28 3,67
25 Новый Зеленоград Рузино (дер.) 23,5 3,8
26 Аникеевский Николо-Урюпино (с.) 23,7 3,87
Проекты на расстоянии более 20 км от МКАД
27 Лесная сказка Ногинск (г.) 23,9 2,63
28 Новоград Монино Монино (п.г.т.) 33,5 3,37
29 СветлыйQA Лосино-Петровский (г.) 34,5 3,52
30 Космос Домодедово (г.) 27,4 3,75
31 Истомкино Ногинск (г.) 25,5 3,9
32 Десятка Раменское (г.) 27,4 3,95
33 Экоград Новый Катуар Некрасовский (п.г.т.) 32,4 3,99

Компания: Est-a-Tet

Количество показов: