По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения по итогам августа увеличился на 3% (по сравнению с июлем) и составил порядка 44,5 тысяч объектов.
Средний рост объема предложения вторичных квартир по административным округам составил 3%. Наименьший рост отмечен в Западном округе (1%), наибольший рост – в Южном АО ( 6%). Центральный округ – единственный, где произошло снижение объема предложения (на 1%).
«Объем предложения вторичных квартир, зафиксированный в августе 2022 года, на 18% превышает показатели аналогичного периода 2021 года (в августе 2021 г. было 37,6 тыс. объектов) и сопоставим с уровнем июля-августа 2020 года (тогда в предложении было 44,8 и 43,8 тыс. объектов, соответственно)», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы в августе по сравнению с июлем практически не изменилась. Снижение на 1% отмечено только в Восточном, Западном, Северо-Восточном и Центральном округах.
«Тем не менее, тенденция на снижение цен наметилась еще в мае текущего года и пока продолжается. Совокупное снижение средней цены по административным округам с мая по настоящее время составляет уверенные 3%, в некоторых округах доходит до 5%», – отмечает Екатерина Бережнова.
По данным МИЭЛЬ, около 50% сделок со вторичной недвижимостью в столице в августе проходило с торгом, в среднем, до 5% (в июле средний размер торга составлял 4%).
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в августе 2022 года по административным округам Москвы
(без учета Новой Москвы и Зеленограда)
Округ |
Стоимость кв. м, рублей
|
Изменение за месяц |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
Восточный АО |
268 038 |
-1% |
4854 |
4% |
Западный АО |
340 004 |
-1% |
5343 |
1% |
Северный АО |
308 093 |
0% |
4509 |
2% |
Северо-Восточный АО |
286 930 |
-1% |
4356 |
2% |
Северо-Западный АО |
301 503 |
0% |
2901 |
4% |
Центральный АО |
556 845 |
-1% |
5700 |
-1% |
Юго-Восточный АО |
263 479 |
0% |
4489 |
2% |
Юго-Западный АО |
308 834 |
0% |
4923 |
4% |
Южный АО |
282 502 |
0% |
4833 |
6% |
Компания: МИЭЛЬ
Количество показов: