105 700 000 руб.
510 628 р./м²

Наталья
Agora estate
8 929 997-XX-XX
Добавлено:
Обновлено:

Описание

  • 207 м² — общая площадь
  • 1 этаж из 1
  • 300 см — высота потолков
  • Отделка — с отделкой
  • Кондиционер
  • Вход отдельный
  • Охраняемой парковки нет
Продается торговое помещение (готовый арендный бизнес) общей площадью 207 кв.м, расположенное на 1-ом этаже одноэтажного здания по адресу: ул. Фестивальная, д. 8А. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Помещение расположено в окружении жилого массива и социально значимых объектов. Высота потолков 3,5 м. Подведены все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Арендаторы:
– федеральная сеть «Винлаб». МАП – 316 000 руб. Срок аренды: до 07.2033 г. (10 лет). Индексация: 3%;
- Аптека ВИТА. МАП 242 000 руб. Срок аренды: до 04.2028г. (5 лет). Индексация 5%;
- Табак, Общепит (выпечка). МАП 270 000 руб. Договор на 11 мес.
Общий ГАП – 9 936 000 руб. Срок окупаемости – 10,6 лет (без учета индексации). Объект № 549283Номер объекта: #5/549283/310