333 000 000 руб.
250 564 р./м²

Елена
Agora estate
8 929 997-XX-XX
Добавлено:
Обновлено:

Описание

  • 1329 м² — общая площадь
  • 1 этаж из 2
  • 1968 год постройки
  • 300 см — высота потолков
  • Класс бизнес-центра — B
  • Отделка — с отделкой
  • Кондиционер
  • Вход отдельный
  • Охраняемой парковки нет
Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1329 кв. м Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП - 2730000 рублей, долгосрочный договор аренды сроко до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-120 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Свободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальный МАП - 120.000 руб в месяц.
МАП действующих арендаторов - 2850000рублей. Потенциальный МАП - 2970000 рублей. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
Объект № 547671Номер объекта: #5/547671/310