Объявление снято с показа

185 000 000 руб.
640 138 р./м²

Добавлено:
Обновлено:

Описание

  • 289.7 м² — общая площадь
  • 1 этаж из 15
  • 1970 год постройки
  • 470 см — высота потолков
  • Встроенное помещение
  • Класс бизнес-центра — B
  • Отделка — с отделкой
  • Кондиционер
  • Вход отдельный
  • Охраняемой парковки нет
1 мин. пешком от м. Савеловская! Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия!!!
Предлагается к продаже помещение площадью 289,7 кв.м (на плане № 1), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокая проходимость, отличное торговое окружение и визуализация.
Арендатор: Гурманика — собственный гастрономический бренд ТД Нефтьмагистраль. Ресторан Гурманика — новое имя в кулинарии и премиальных блюд в сегменте fast casual. Концепция – это здоровая и свежая еда премиум класса, доступная каждому. На сегодняшний день в Москве работают три кафе сети «Гурманика». До конца 2022 года планируется открыть еще семь. Аренда в месяц - 1.365.000 рублей, УСНО, коммунальные платежи компенсируются арендатором отдельно. ГАП 16 380 000 руб, окупаемость 11,3 лет. Долгосрочный договор аренды. Собственность, прямая продажа.Объект № 546807Номер объекта: #5/546807/310