Объявление снято с показа

195 000 000 руб.
1 189 024 р./м²

Добавлено:
Обновлено:

Описание

  • 164 м² — общая площадь
  • 1 этаж из 3
  • 440 см — высота потолков
  • Встроенное помещение
  • Класс бизнес-центра — B+
  • Отделка — с отделкой
  • Кондиционер
  • Охрана
  • Вход отдельный
  • Охраняемой парковки нет
1-я фасадная линия домов. м. Чистые пруды, Лубянка, Тургеневская. Арендный бизнес. Продажа. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 164 кв.м расположено на 1-м этаже (101 кв.м) и антресоли (63,7 кв.м.) Расположено в жилом доме 1865 года постройки. Свободная планировка, потолки: 1 этаж: 4.6 м, антр: 2.28 м, под антр.: 2.16 м. 2 отдельных входа (1 - с фасада, 1 - со двора). Сложившееся торговое окружение. Арендатор - магазин интерьерных аксессуаров Roomers, срок договора - 5 лет по 31.03.2028 г. МАП - 1.350.000 рублей, коммунальные платежи компенсируются отдельно. ГАП - 16.200.000 рублей. УСН. Прямая продажа. Окупаемость 12 лет. Объем свободных помещений на Мясницкой минимален. Улица пользуется активным спросом у кафе и ресторанов: количество помещений, которые занимает общепит, здесь превышает 40%. Офисно-деловой кластер в самом центре Москвы.
Объект № 544619Номер объекта: #5/544619/310