Продажа помещения свободного назначения, 39.9м²

Помещение ПСН. Идеально для офиса на 4-6 человек, магазина, шоурума, офиса продаж, коворкинг, офиса розничных услуг, ателье, дома быта, фотоуслуг, полиграфию, магазина декора, текстиля, услуг консалтинга, it, дизайн студию, офис интернет-магазина, цветочного, сувениров.
Витринные окна.
Близость метро, 100 метров, 2 станции 1 минута от метро Сокольники. Рядом 2 выхода БКЛ.
Выделенная мощность 6кВт. Заключен прямой договор с Мосэнергосбыт. При продаже переоформление с заменой стороны без доплат и бумажной волокиты.
Посещение оснащено системой кондиционирования, отопления, вентиляции, пожарной сигнализацией.
Доступ для арендатора с 9 до 21. Для гостей с 10 до 20.
Помещение продается как готовый арендный бизнес. Арендатор магазин одежды. Доходность 11%. МАП 69 тысяч руб., ГАБ 828 тысяч руб. При необходимости расторжение с уведомлением за 45 дней. Платеж УК 20 тысячи рублей.
Возможно оформление юридического адреса.
Можно арендовать место под вывеску на фасаде.
Ваши соседи на этаже: интурист, coral travel, самолет плюс, юридическая консультация, магазины сувениров, косметики, табак, мебель на заказ, пошив деловых костюмов, складское помещение и пр.
Также в ТД есть пункт Lamoda, онлайн трейд, фонбет, шоколадница, вкусвилл, аптека и пр.