Объявление снято с показа

50 000 000 руб.
71 124 р./м²

  • КУ не включены
Добавлено:
Обновлено:

Описание

  • КУ не включены
  • 703.5 м² — общая площадь
  • 300 см — высота потолков
  • Встроенное помещение
  • Класс бизнес-центра — B
  • Отделка — с отделкой
  • Кондиционер
  • Охраняемая парковка
  • Вход отдельный
Арендный бизнес. Продажа торгового помещения в САО, 1-я линия домов. Стрит ритейл. Общая площадь помещения 703,5 м2. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроено-пристроенного помещения к жилому дому. Проведены центральные коммуникации, высокие потолки 3 м, кабинетная планировка, 2 отдельных входа с 1-го этажа. С качественным ремонтом! Напротив помещения - остановка общественного транспорта. Городская парковка перед помещением. Густонаселенный жилой массив, улица с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
Арендатор: «Дом быта», всего 17 арендаторов. Арендаторами занято 493,2 м2 из 633 м2 полезной площади (примерно 90%). Текущий МАП 394 000 руб, ГАП 4 728 000 руб. Потенциальный МАП (при полном заселении арендаторами) 533 800 руб, ГАП 6 405 600 руб, окупаемость 7,8 лет.
Соседние арендаторы: супермаркет Магнит, лаборатория Гемотест, центр логистики и доставки интернет заказов Самокат и Вайлдберриз, алкомаркет Красное и белое, Парикмахерская.
Объект № 549300Номер объекта: #5/549300/310