Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве |
|
Настоящим Законом устанавливается порядок образования, функционирования и развития в городе Москве строящейся на договорных отношениях системы, направленной на улучшение жилищных условий граждан, основанной на кредитовании под залог жилых помещений. Ипотечное жилищное кредитование в городе Москве осуществляется на принципах долгосрочности, целевого назначения ипотечных кредитов, рефинансирования кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты, защищенности прав кредиторов, обеспечения жилищных прав граждан - заемщиков и членов их семей. Статья 1. Система ипотечного жилищного кредитования Ипотечное жилищное кредитование применительно к данному Закону - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов в целях приобретения жилья, обеспеченных залогом жилых помещений, исполнения кредитных договоров, обращения взыскания на предмет залога и его реализации с публичных торгов. Статья 2. Участники системы ипотечного жилищного кредитования Указанные субъекты вправе не использовать в правоотношениях, связанных с ипотечным жилищным кредитованием, стандарты Московского ипотечного агентства. Однако применительно к правоотношениям, основанным не на стандартах Московского ипотечного агентства, данные субъекты не будут являться участниками системы ипотечного жилищного кредитования, определяемой настоящим Законом. Статья 3. Источники финансирования системы ипотечного жилищного кредитования Статья 4. Московское ипотечное агентство Постановлением Правительства Москвы от 16 марта 1999 г. N 194 учреждено открытое акционерное общество "Московское ипотечное агентство" Агентство создается в форме открытого акционерного общества при участии города Москвы. На момент создания доля города Москвы в уставном капитале общества составляет не менее 51%. Агентство является кредитной организацией. Расходы на образование Московского ипотечного агентства предусматриваются в Законе города Москвы "О бюджете города Москвы" в качестве отдельной статьи расходов. Статья 5. Функции Московского ипотечного агентства Московское ипотечное агентство обеспечивает финансирование системы ипотечного жилищного кредитования, приобретает права требования по кредитным договорам, обеспеченным залогом жилых помещений и соответствующим стандартам ипотечного жилищного кредитования, осуществляет выпуск ценных бумаг, обеспеченных в том числе ипотечными обязательствами и поручительствами Правительства Москвы. Агентство осуществляет экспертную и консультационную помощь по вопросам ипотечного жилищного кредитования, оказывает содействие банкам и иным кредитным институтам в организации рациональной практики проведения ипотечного жилищного кредитования, обучает персонал кредитных организаций правилам и стандартам ипотечного жилищного кредитования, а также осуществляет иную деятельность, направленную на развитие системы ипотечного жилищного кредитования. Статья 6. Стандарты ипотечного жилищного кредитования Статья 7. Резервный жилищный фонд Резервный фонд предназначен для предоставления залогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, в случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье. Резервный фонд состоит из жилых домов (жилых помещений), пригодных для временного проживания, и может включать дома гостиничного и коридорного типа. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями резервного фонда определяется постановлением Правительства Москвы. Постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 1999 г. N 282 утверждено Положение о резервном жилищном фонде Статья 8. Заключительные положения Московская городская Дума |