Об эксперименте по продаже земельных участков в городе Зеленограде |
|
Об эксперименте по продаже земельных участков в городе ЗеленоградеНастоящий Закон регулирует отношения и определяет порядок и условия, связанные с проведением эксперимента по продаже земельных участков, находящихся в собственности города Москвы и расположенных в городе Зеленограде. Статья 1. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков Статья 2. Земельные участки, подлежащие продаже Постановлением Правительства Москвы от 12 октября 1999 г. N 950 утвержден перечень подлежащих продаже земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, свободных от прав третьих лиц и предназначенных в соответствии с утвержденной градостроительной документацией для возведения зданий и сооружений Статья 3. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом Статья 4. Порядок продажи земельных участков Постановлением Правительства Москвы от 12 октября 1999 г. N 950 утвержден Порядок организации и проведения открытых аукционов по продаже земельных участков в городе Зеленограде В качестве продавца таких участков от имени органов власти города Москвы выступает Московский земельный комитет. 2. Начальная цена подлежащих продаже земельных участков определяется профессиональными оценщиками недвижимости, прошедшими официальную (государственную) аттестацию в городе Москве. При этом начальная цена земельных участков не может быть ниже их нормативной цены. Постановлением Правительства Москвы от 12 октября 1999 г. N 950 утверждена нормативная цена земли в городе Зеленограде в размере 260 тыс. долларов США за 1 га. Границы предназначенных для продажи земельных участков устанавливаются на местности Территориальным объединением регулирования землепользования города Зеленограда на основе планов границ участков, согласованных в установленном порядке. 3. Средства от продажи земельных участков подлежат зачислению в полном объеме в бюджет города Москвы и расходованию в соответствии с бюджетным законодательством. Статья 5. Права на приобретаемые земельные участки 2. Право собственности распространяется на поверхность земельного участка и, если иное не предусмотрено законом, на находящиеся в его границах почвенный (плодородный) слой, замкнутые водоемы, лес и иную растительность. При этом использование собственником земельного участка, соответствующих участков недр и воздушного пространства должно осуществляться с учетом прав и законных интересов других лиц, целевого назначения земель, а также с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы. Статья 6. Прекращение права собственности на приобретенный земельный участок 2. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных (городских) нужд собственнику участка, по его желанию, предоставляется другой равноценный земельный участок или возмещаются рыночная стоимость изымаемого участка и всех объектов (включая коммуникации), возведенных на момент изъятия на его территории за счет средств собственника участка, и убытки (включая упущенную выгоду), связанные с изъятием земель, о чем заключается соглашение между сторонами. При недостижении соглашения спор об изъятии земельного участка подлежит рассмотрению в суде. 3. Определение величины убытков, причиненных собственникам земельных участков изъятием земель для государственных и муниципальных (городских) нужд, включая упущенную выгоду, а также ограничением прав собственника, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов власти города Москвы. Статья 7. Заключительные положения 2. В случае принятия федерального закона об особенностях приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, у какого субъекта данного права находится имущество, а также в случае принятия по представлению Московской городской администрации законодательного акта города Москвы о прекращении эксперимента эксперимент по продаже земельных участков в городе Зеленограде может быть прекращен до срока, указанного в части 1 настоящей статьи. Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона Согласно постановлению Московской городской Думы от 3 ноября 1999 г. N 109 "О введении в действие Закона города Москвы "Об эксперименте по продаже земельных участков в городе Зеленограде" настоящий Закон вводится в действие с 1 декабря 1999 г. Московская городская Дума |