Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма квартир в Москве. Вапреле 2024 года в экспозиции находилось 24,4 тыс. объектов, что на 3% больше, чем месяцем ранее. Объем предложения растет 4 месяца подряд и прибавил 9,5% с начала года.
В структуре предложения апреля лидируют однокомнатные квартиры, на них пришлось 40%. Доля двухкомнатных – 36%, трёхкомнатных – 16%.
Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир за месяц снизилась на 2% и составила 45,6 тыс. рублей и 61,6 тыс. рублей соответственно. Средняя стоимость найма трёхкомнатных квартир практически не изменилась.
Максимальное падение ставок (-5%) на однокомнатные квартиры было зафиксировано в Троицком АО. В ЗАО, СВАО и Зеленоградском АО арендные ставки потеряли 3%. Максимальное снижение (-4%) на двухкомнатные квартиры было отмечено в ВАО и ЮАО. Трехкомнатные квартиры сильнее всего подешевели в Троицком АО (-4%), в САО, СВАО и ЮВАО ставки снизились лишь на 1%.
|
Округ |
Средняя стоимость найма, руб./месяц | ||
|
|
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|
Восточный АО |
42 448 |
52 912 |
72 956 |
|
Западный АО |
51 733 |
71 123 |
119 662 |
|
Зеленоградский АО |
32 748 |
45 649 |
54 941 |
|
Новомосковский АО |
39 189 |
50 756 |
67 797 |
|
Северный АО |
50 702 |
68 372 |
93 079 |
|
Северо-Восточный АО |
46 065 |
59 557 |
75 981 |
|
Северо-Западный АО |
46 921 |
59 397 |
99 266 |
|
Троицкий АО |
29 944 |
39 565 |
51 417 |
|
Центральный АО |
71 366 |
111 124 |
200 152 |
|
Юго-Восточный АО |
44 587 |
57 923 |
75 713 |
|
Юго-Западный АО |
46 727 |
64 055 |
90 719 |
|
Южный АО |
45 307 |
57 761 |
82 811 |
«Несмотря на низкий уровень объема предложения на рынке остаются и переоцененные объекты, и объекты, не удовлетворяющие требованиям арендаторов. Да, есть квартиры, на просмотр которых может единовременно записаться 10 желающих, но есть и те, на которые может быть не более одного обращения в месяц», – поясняет Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ.
Количество показов: