По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы с мая по декабрь 2022 года сохранялась тенденция снижения средней цены квадратного метра. Совокупное падение средних цен по округам за этот период составляет 7%; максимальное снижение зафиксировано в Западном АО (-10%).
Объем предложения вторичных квартир в декабре сократился на 4% и составил 48,3 тысячи объектов (по сравнению с ноябрем).
Наибольшее снижение объема выставленных на продажу вторичных квартир произошло в Южном АО (-6%), в Северо-Восточном и Юго-Западном округах (по -5%). Объем предложения практически не изменился только в Северном округе.
Порядка 70% сделок по Москве в декабре, по данным ГК МИЭЛЬ, происходило с торгом. Размер торга составил в среднем 6%. Скидки свыше 10% происходили примерно в 20% случаев, как правило, связанных с переоцененностью объекта собственником.
«Прирост объема предложения дал возможность покупателю выбирать и торговаться. По количеству сделок декабрь 2022 г. лишь на 10% отстает от декабря 2021 г. Это неплохо, учитывая, что 2021 год имел гораздо меньше глобальных потрясений. Относительно ноября 2022 г. рост количества сделок в декабре составил 24%, это обусловлено тем, что сделки стараются завершить в уходящем году», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в декабре 2022 года по административным округам Москвы
(без учета Новой Москвы и Зеленограда)
|
Округ |
Стоимость кв. м, рублей |
Изменение за месяц |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
|
Восточный АО |
258 298 |
0% |
5176 |
-4% |
|
Западный АО |
324 768 |
-1% |
5684 |
-3% |
|
Северный АО |
296 416 |
-1% |
5116 |
0% |
|
Северо-Восточный АО |
275 840 |
-1% |
4728 |
-5% |
|
Северо-Западный АО |
289 306 |
0% |
3261 |
-3% |
|
Центральный АО |
536 836 |
0% |
6326 |
-3% |
|
Юго-Восточный АО |
253 290 |
-1% |
4901 |
-4% |
|
Юго-Западный АО |
296 630 |
-1% |
5370 |
-5% |
|
Южный АО |
272 148 |
-1% |
5019 |
-6% |
Компания: МИЭЛЬ
Количество показов: