Около 30% квартир приобретаются в новостройках на ранних стадиях строительства, сообщают аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость.
Разнице в цене на квартиры в домах на старте строительства и после ввода в эксплуатацию составляет в среднем 35%, а в некоторых случаях достигает 40-50%. На цену "квадрата" также влияют спрос, уровень инфляции и развитость инфраструктуры. Так, перспектива открытия станции метро поблизости может привести к значительному росту цен в проекте.
Цены метры в зависимости от этапа строительства дома, повышаются плавно. Резкий скачок происходит лишь накануне сдачи дома в эксплуатацию. Это не касается элитных проектов, в которых, как правило, квартиры реализуются в почти готовых домах, накануне или сразу после ввода.
Около 70% квартир в новостройках приобретается с использованием ипотеки, из них на уровне старта строительства - около 25%, на этапе монтажа - 45%, на стадии отделки как внешней, так и внутренней - 20%, в готовом доме - 10%. Таким образом, основной покупательский спрос приходится на новостройки на этапе активного строительства.
Количество показов: