Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) хочет продать 18 объектов недвижимости как минимум за 1,7 млрд рублей. Однако по оценкам консультантов, рыночная стоимость объектов меньше. Большинство из них могут быть переоценены на 30-50%, пишет газета "
Решение о реализации непрофильных активов совет директоров МОЭК принял в конце июля. Прибыль пойдет на пополнение оборотных средств МОЭК, которая по итогам 2013 года продемонстрировала чистый убыток 8 млрд рублей при выручке в размере 96,8 млрд рублей.
На первом этапе отдельными лотами планируется продать зданий бывших котельных и центральных тепловых пунктов. Это небольшие объекты в спальных районах общей площадью 2,3 тыс. кв.м. и общей стоимостью 77,8 млн рублей. Самый дорогой объект - 23 млн рублей - находится в 4-м Красносельском переулке. По мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, в этих зданиях можно разместить объекты стрит-ритейла. Однако продавать котельные стоит только единым лотом, иначе у компании окажется большая доля неликвида.
9 октября МОЭК рассчитывает продать четыре крупных офисных здания общей стоимостью более 1,6 млрд рублей. В частности, единым лотом на торги попадут два объекта на участке между Большой Татарской и Бахрушина с начальной ценой в 1,009 млрд рублей ($27,3 млн). Замруководителя отдела оценки Cushman&Wakefield Анна Сорокина указывает, что рыночная стоимость таких объектов составляет $15,6-17,6 млн - примерно на треть ниже заявленной.
Количество показов: