Концепция законопроекта о введении с 2020 года нового способа расчета налога на имущество юридических лиц в отношении недвижимости радикально изменилась при его принятии во втором чтении Госдумой. Налог по кадастровой стоимости будет взиматься с 2014 года, пока только в отношении столичных офисных и торговых центров. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".

Принятие нового порядка обложения недвижимости было произведено в рекордно короткие сроки и стало неожиданностью для бизнеса. Правительство РФ обещало обновление налога лишь к 2018 году и не готовило законопроектов на эту тему. Но в июле 2013 года депутат от ЛДПР Сергей Катасонов внес проект закона о переходе к уплате этого платежа с кадастровой, а не с балансовой (как сейчас) стоимости недвижимости. Эту инициативу поддержал Белый дом. Проект был принят в первом чтении Госдумой 20 сентября. Но для бизнеса этот проект не выглядел угрожающим, так как из-за неготовности кадастра новации должны были вступить в силу в 2020 году. 

Но ко второму чтению проект радикально изменился. Согласно принятым поправкам к гл. 30 Налогового кодекса, под налогообложение с кадастровой стоимости попадут "административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них", а также "нежилые помещения", используемые или предназначенные для "размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания". Также под налогообложение попадет недвижимость иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства.

Ставка налога будет устанавливаться регионами и не должна превышать для Москвы в 2014 году 1,5%, в 2015-м — 1,7%, с 2016-го — 2%. 

По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, в столице кадастровая стоимость торгово-развлекательных и офисных центров почти равна рыночной. Это значит, что отчисления в бюджет у девелоперов могут вырасти примерно вдвое. "Не исключено, что застройщики после повышения налога будут пересматривать свои планы по новому строительству",— считает Ковалев. 

Московское правительство решение Госдумы устраивает. "Оно позволит Москве укрепить устойчивость доходной базы бюджета и снизит ее зависимость от экономической конъюнктуры для решения социальных задач",— сказал изданию руководитель департамента экономической политики и развития города Москвы Максим Решетников. По его словам, поправки выравнивают налоговую нагрузку, привязывая ее к реальной стоимости объектов недвижимости. 


Количество показов: