Предприниматель Арас Агаралов построит на Новой Риге коттеджный поселок класса "де люкс", сообщает РБК-daily.
Agalarov Estate раскинется в 24 км от МКАД на 300 га земли. Здесь будет построено 35 коттеджей по цене 3-5 млн. долларов. Эксперты оценивают инвестиции в проект в сумму, превышающую 1 млрд. долл. и выражают уверенность в том, что новая затея предпринимателя имеет все шансы на успех. Сейчас Новорижское направление является одним из самых популярных благодаря хорошей экологии, современным коттеджным поселкам и отсутствию пробок в часы пик. А после введения в строй Краснопресненского проспекта интерес к Новой Риге возрастет еще больше.
По данным Vesco Consulting, средняя стоимость земли на Новой Риге находится в пределах 7-20 тыс. долл. за сотку. Цены на коттеджи с земельным участком составляют здесь в среднем 500 тыс. долларов - 1,5 млн. долларов. Гораздо выше цены в "Резиденции Бенилюкс", неподалеку от которой Агаларов и приобрел земельные угодья. По данным R2 Group, сотка по соседству с "Бенилюксом" стоит 40 - 50 тыс. долларов. В самой же "Резиденции" минимальная стоимость контракта составляет 1,3 млн. долларов.
Однако вряд ли успех "Резиденции Бенилюкс" интересует Араса Агаларова с точки зрения продажи собственных коттеджей по более высоким ценам - скорее предприниматель возьмет этот проект за эталон, который необходимо превзойти. "Весь смысл моей жизни в том, чтобы придумывать бизнес-конструкции, которые до меня еще нигде не применялись" - заявил господин Агаларов в одном из интервью. Действительно, все реализованные им проекты запомнились участникам рынка отнюдь не сверхприбылями, но оригинальностью. Так, в 1997 году предприниматель построил "Агаларов Хаус" - дом класса "де люкс" на улице Климашкина, который долгие годы оставался одним из наиболее удачных проектов в сегменте самой дорогой московской недвижимости. А с приходом нового тысячелетия стартовал другой амбициозный проект предпринимателя - "Крокус-Сити" на пересечении Волоколамского шоссе и МКАД. Там господин Агаларов впервые в мире построил выставочный центр в комплексе с "парком бутиков" - так называет сам предприниматель молл с дорогими магазинами.
Эксперты уверены, что амбициозный проект господина Агаларова может показать хорошую доходность. Ведь Новая Рига постепенно приобретает статус, которым до сих пор в полной мере обладала только Рублевка - направления, где иметь дом престижно. "Сейчас люди готовы переплачивать за коттеджи на Новой Риге, так как их можно причислить к категории luxury things, которые говорят о высоком социальном статусе своего владельца, - говорит генеральный директор "АРТ-Билдинг" Андрей Анохин.
RussianRealty
01.11.2005 21:00