Москва покинула тройку лидеров в рейтинге европейских столиц с самыми дорогими отелями. Эксперты объясняют, что отельный бизнес в России пострадал из-за событий на Украине, которые отпугнули основных постояльцев столичных гостиниц — бизнес-туристов.
Москва вылетела из тройки лидеров в рейтинге европейских столиц с самыми высокими ценами на гостиничные номера, спустившись с третьего на девятое место за год, говорится в исследовании hotel.info. Цены в гостиницах российской столицы за год выросли всего на 0,87%, средняя стоимость номера в сентябре этого года составила 6717 руб. за ночь.
Москва традиционно была на лидирующих позициях в рейтинге. В 2013 году столица России заняла третью строчку, а два года назад и вовсе возглавила список.
«Падение Москвы в рейтинге связано с изменением валютных курсов — если за основу берется иностранная валюта, то, разумеется, в пересчете на рубли тариф снижается», — поясняет руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс.
Этим летом «Газета.Ru» писала, что из-за неблагоприятной макроэкономической и политической ситуации отели класса люкс стояли полупустыми. Средняя загрузка отелей в столице составляла 65%, максимум 70% — для наиболее востребованных. В Петербурге ситуация была еще хуже, здесь загруженность отелей достигала лишь 50%.
Среднегодовая загрузка в Москве за девять месяцев с начала года оказалась на 7% ниже аналогичного уровня прошлого года, подсчитали в Colliers International.
Основная загрузка гостиниц Москвы обеспечивается за счет бизнес-туристов, в меньшей степени — за счет организованных групп и индивидуальных туристов, отмечают эксперты. Ситуация на Украине продолжает отпугивать иностранцев.
«Бизнес-туризм, который обеспечивает спрос, сокращается по общим экономическим и политическим причинам, индивидуальный и групповой туризм — тоже. Поэтому гостиницы вынуждены конкурировать за гостей и снижать среднюю стоимость номеров», — рассказала «Газете.Ru» директор отдела стратегического консалтинга международной консалтинговой компании Colliers International Юлия Горлова.
По словам Дэвида Дженкинса, в разгар делового сезона на гостиничном рынке Москвы особенно остро начинает ощущаться влияние санкций, нестабильной экономической ситуации и слабеющего рубля.
В то же время эксперт отмечает, что, хотя снижение курса рубля делает российские гостиницы более доступными для зарубежных туристов, политическая ситуация влияет сильнее — спрос падает, несмотря на понижение цен.
В случае сохранения и усугубления ситуации конкуренция между гостиницами будет сохраняться, а значит, цены продолжат падать.
Наибольшее падение ожидается в сегменте четырех- и пятизвездочных гостиниц, общий номерной фонд которых в Москве становится все больше, прогнозирует Юлия Горлова.
По данным Colliers International, показатель RevPAR (доходность на один номер) упал на 23% в августе по сравнению с тем же месяцем прошлого года, до 6033 руб. Аналитики рынка говорят, что операторы будут настраиваться на сокращение издержек. Тем не менее из-за сокращения загрузки и вынужденного снижения стоимости номеров выручка будет падать и дальше.
Первым в рейтинге стал Лондон, цены на отели в котором выросли на 15,86% за последний год.
Средняя стоимость номера в британской столице в сентябре составила 8324 руб. за ночь. Второе и третье место в рейтинге заняли Париж и Осло соответственно. Также в десятку вошли Копенгаген, Берн, Амстердам, Стокгольм, Хельсинки и Рим.
Единственный город в топ-10, который так же, как и Москва, не может похвастаться ростом цен, — это Стокгольм.
По словам ведущего специалиста интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru Юлии Кожевниковой, отели в Стокгольме дешевеют из-за падения спроса со стороны туристов. Эксперт рассказывает, что люди, которые приезжают в Стокгольм, все чаще предпочитают отдыхать самостоятельно, без помощи туроператоров, и снимают квартиры или дома в частном секторе.
Самый заметный рост за год продемонстрировали отели Мадрида.
Стоимость размещения в гостинице в столице Испании повысилась на 46,77% и теперь составляет 4207 руб. за ночь. Но это не позволило Мадриду войти в десятку — он лишь на 13-м месте.
Как поясняет Юлия Кожевникова, в Мадриде в последние годы цены на размещение в отелях падали из-за кризиса, особенно в 2009–2011 годах. «Теперь услуги отелей дорожают, потому что экономическая ситуация улучшается и владельцы гостиничного бизнеса стремятся подогнать цены к докризисным показателям», — говорит эксперт.
Авторы: Екатерина Сахарова, Ольга Хохрякова
Источник:
Источник: Газета.RU
Количество показов: