В базе ЦИАН.Новостройки на сегодняшний день представлено около 700 жилых комплексов в Московской области, как строящихся, так и уже сданных в эксплуатацию. Подавляющее большинство из этих проектов – это жилье эконом- и комфорт-класса. Но встречаются на просторах Подмосковья и премиальные новостройки, стоимость квартир в которых достигает нескольких десятков миллионов рублей. Аналитики ЦИАН изучили эти объекты и составили рейтинг новостроек Московской области по максимальной стоимости квартир.
При составлении рейтинга был ограничен круг новостроек-участников, исходя из следующих параметров:
· жилой комплекс строится или получил разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) не более чем 3 года назад;
· квартиры в жилом комплексе реализуются напрямую от застройщика или уполномоченного агентства недвижимости;
· квартира, по стоимости которой определяется положение жилого комплекса в рейтинге, продается без отделки (кроме проектов, в которых предполагается отделка от застройщика).
В топ-10 вошли новостройки из трех подмосковных районов: по три из Одинцовского района и городского округа Химки и 4 из городского округа Красногорск. Половина из них уже сданы в эксплуатацию. Еще один должен был получить РВЭ в 4 квартале 2016 года, однако информации о том, что это произошло, в открытых источниках нет. Сдача двух новостроек планируется в этом году, а двух оставшихся – в следующем.
10 место. ЖК «Резиденции Сколково. Страна Чудес»
15,52 млн рублей
4 квартал 2016 года[1]
Одинцовский район
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidencii-skolkovo-strana-chudes-poszareche-1611/
Десятую строчку рейтинга занимает жилой комплекс «Резиденция Сколково. Страна Чудес». Это новостройка от одного из крупных игроков рынка недвижимости Московского региона – ГК «Абсолют». В составе проекта уже введена первая очередь, а вторая должна вот-вот получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Самый дорогой лот здесь обойдется в 15,52 млн рублей. Это квартира свободной планировки площадью 93,3 кв. м.
https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/153806108/
9 место. Микрорайон Прибрежный
17,08 млн рублей
Сдан, 4 кв. 2014 года
Городской округ Красногорск
https://krasnogorsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-pavshinskaya-poyma-mkrn-4-krasnogorsk-5283/
Жилые дома в микрорайоне Прибрежный в Павшинской пойме были сданы уже давно – в конце 2014 года. Однако до сих пор здесь можно приобрести жилье напрямую от застройщика. И наиболее дорогой объект сегодня стоит 17,08 млн рублей. С таким бюджетом покупатель может стать обладателем квартиры площадью 162,7 кв. м.
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/150684833/
8 место. ЖК «Микрогород В лесу»
17,89 млн рублей
2 квартал 2017 года
Городской округ Красногорск
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-mikrogorodv-lesu-posotradnoe-619/
Компания Rose Group стала одним из первых элитных девелоперов Москвы, кто начал строить доступное жилье. Сегодня это уже вполне сформировавшийся тренд, но на момент старта строительства жилого комплекса «Микрогород В лесу» это было еще не так привычно. В рамках этого проекта уже есть сданные корпуса, однако строительство продолжается. И в одном из возводимых корпусов за 17,89 млн рублей предлагается самая дорогая квартира. Ее площадь составляет 115,4 кв. м.
https://www.cian.ru/sale/flat/151277092/
7 место. ЖК «Опалиха О3»
20,02 млн рублей
2 квартал 2018 года
Городской округ Красногорск
https://krasnogorsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-opaliha-o3-krasnogorsk-6454/
Седьмое место досталось жилому комплексу «Опалиха О3». Девелопером проекта выступает компания Urban Group, философией которой является строительство жилья в нижней ценовой категории, но с характеристиками бизнес-класса. Впрочем, стоимость квартиры, благодаря которой жилой комплекс попал в рейтинг, вполне соответствует более высокому сегменту: 20,02 млн рублей за 117,1 кв. м.
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/153241553/
6 место. ЖК «Маяк»
22,83 млн рублей
4 квартал 2018 года
Городской округ Химки
https://khimki.cian.ru/zhiloy-kompleks-mayak-himki-6116/
Жилой комплекс «Маяк» - это амбициозный проект в Химках, расположенный на берегу канала им. Москвы. В его составе предполагается возведение не только жилья и «обычной» инфраструктуры, но таких уникальных объектов, как собственный яхт-клуб и пляж. Самая дорогая квартир, площадь которой составляет 171 кв. м, обойдется в 22,83 млн рублей. Благодаря этому показателю ЖК «Маяк» занимает шестую позицию рейтинга.
https://khimki.cian.ru/sale/flat/153799324/
5 место. ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт»
35,4 млн рублей
Сдан, 1 квартал 2016 года
Городской округ Химки
https://khimki.cian.ru/zhiloy-kompleks-olimpiyskaya-derevnya-novogorsk-kurort-mikrorayon-novogorsk-6268/
Топ-5 рейтинга самых дорогих новостроек Подмосковья открывает проект «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Свое название он получил благодаря входящей в его состав рекреационной зоне, расположенной на собственном острове на реке Сходня. Курорт включает пляж, лодочную станцию, прогулочные набережные, детские и спортивные площадки. Ценовой максимум в проекте зафиксирован на уровне 35,4 млн рублей за 140,8 кв. м.
https://khimki.cian.ru/sale/flat/147463868/
4 место. ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»
35,62 млн рублей
Сдан, 4 квартал 2014 года
Городской округ Химки
https://khimki.cian.ru/zhiloy-kompleks-olimpiyskaya-derevnya-novogorsk-kvartiry-mikrorayon-novogorsk-6267/
На позицию выше расположился соседний жилой комплекс – «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры». Он также находится на берегу Сходни, вдоль которой обустроена набережная с детскими и спортивными площадками, а также круглогодичным подогреваемым открытым бассейном. Самая дорогая квартира здесь обойдется в 35,62 млн рублей. За эту сумму предлагается жилье площадью 135,7 кв. м.
https://khimki.cian.ru/sale/flat/148277466/
3 место. ЖК Level Barvikha Residence
45,38 млн рублей
4 квартал 2017 года
Одинцовский район
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-level-barvikha-residence-level-barviha-rezidens-dbarviha-8295/
«Бронзу» получает строящийся жилой комплекс Level Barvikha Residence, расположенный на престижном Рублево-Успенском шоссе. Это три клубных дома всего на 80 квартир, которые возводятся в знаменитом поселке Барвиха. За 45,38 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 177,4 кв. м. Она расположена на первом этаже и имеет выход на собственную террасу.
https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/152992821/
2 место. ЖК «Парк Рублево»
52,33 млн рублей
Сдан, 3 квартал 2016 года
Городской округ Красногорск
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-park-rublevo-5950/
Жилой комплекс «Парк Рублево», хоть и находится рядом с Московской кольцевой автодорогой, отличает прекрасная экология: он расположился на лесной территории на берегу Москвы-реки. В проекте представлены малоэтажные дома, удачно вписанные в ландшафт. Самый дорогой лот – это квартира площадью 167,3 кв. м на последнем четвертом этаже одного из корпусов. Обойдется она в 52,33 млн рублей.
https://www.cian.ru/sale/flat/153933676/
1 место. ЖК «Сколково Парк»
83,43 млн рублей
Сдан, 2 квартал 2015 года
Одинцовский район
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-skolkovo-park-poszareche-6568/
А лидером рейтинга самых дорогих новостроек Московской области стал жилой комплекс «Сколково Парк». Проект отличает качественная архитектура, продуманный ландшафтный дизайн, а также престижная локация и соседство с инновационным центром «Сколково». Первое место жилой комплекс себе обеспечил благодаря квартире площадью 179,8 кв. м. Этот лот находится на уровне земли и обладает собственным палисадником. Его цена – 83,43 млн рублей.
https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/152675076/
_____________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, REALTY.DMIR.RU (Недвижимость и Цены), EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 5 млн. уникальных пользователей.
[1] Здесь и далее сроки ввода в эксплуатацию указаны для корпусов, в которых предлагаются самые дорогие квартиры.
Количество показов: