Наиболее доступное жилье на вторичном рынке Московской области в начале весны 2024 г. предлагается в Шатуре, Рошале, Кашире, Егорьевске и Куровском, следует из рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным IRN.RU, сегодня квартиры на вторичном рынке в Шатуре и Рошале стоят в среднем 76 195 рублей за кв. м, что на 0,7% ниже, чем месяц назад, в Кашире и Ожерелье – 79 430 рублей за кв. м (+1,4% за месяц), а в Егорьевске и Куровском – 84 180 рублей за кв. м (+1,2%).
В число наиболее доступных подмосковных городов вошел также Волоколамск со средней стоимостью жилого метра 85 560 рублей (+1,5% за месяц). Далее следуют Воскресенск (85 950 рублей за кв. м, -0,5%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (96 960 рублей за кв. м, +1,1%), Можайск, Руза, Тучково (99 910 рублей за кв. м, +1,1%), Серпухов (101 770 рублей за кв. м, -0,4%), Михнево (102 220 рублей за кв. м, -0,8%), Электросталь и Электроугли (103 465 рублей за кв. м, +0,9% за месяц).
Квадратный метр жилья в этих городах обойдется дешевле, чем в среднем по области. По итогам февраля 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Подмосковье стоит 154 635 рублей в среднем (+0,2% за месяц).
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, февраль 2024 г.
|
№ |
Район |
Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г. |
Динамика за месяц |
|
1 |
Шатура, Рошаль |
76 195 |
-0,7% |
|
2 |
Кашира, Ожерелье |
79 430 |
1,4% |
|
3 |
Егорьевск, Куровское |
84 180 |
1,2% |
|
4 |
Волоколамск |
85 560 |
1,5% |
|
5 |
Воскресенск |
85 950 |
-0,5% |
|
6 |
Орехово-Зуево, Павловский Посад |
96 960 |
1,1% |
|
7 |
Можайск, Руза, Тучково |
99 910 |
1,1% |
|
8 |
Серпухов |
101 770 |
-0,4% |
|
9 |
Михнево |
102 220 |
-0,8% |
|
10 |
Электросталь, Электроугли |
103 465 |
0,9% |
Источник: данные IRN.RU
«Сегодня жилье в московском регионе сильно переоценено, особенно внутри МКАД, поэтому спрос перетекает в область, где по цене столичной студии семья может позволить себе относительно просторную квартиру. И этот факт пока и придерживает стоимость метра в области, не давая ценам отползти назад», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
С декабря список наиболее доступных для покупки вторичных квартир городов Подмосковье сильно не изменился. Более того, почти все города сохранили свои позиции в рейтинге. Зимой в «десятке» доступных были также Ногинск, Черноголовка, которые к весне сдвинулись на 11-ю строчку рейтинга, пропустив вперед Михнево.
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, декабрь 2023 г.
|
№ |
Район |
Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г. |
|
1 |
Шатура, Рошаль |
76 740 |
|
2 |
Кашира, Ожерелье |
78 370 |
|
3 |
Егорьевск, Куровское |
83 175 |
|
4 |
Волоколамск |
84 300 |
|
5 |
Воскресенск |
86 370 |
|
6 |
Орехово-Зуево, Павловский Посад |
95 920 |
|
7 |
Можайск, Руза, Тучково |
98 870 |
|
8 |
Серпухов |
102 125 |
|
9 |
Электросталь, Электроугли |
102 500 |
|
10 |
Ногинск, Черноголовка |
102 900 |
|
11 |
Михнево |
103 000 |
Источник: данные IRN.RU
Количество показов: