Недвижимость в районе Южное Бутово в Москве

Район Москвы Южное Бутово образован в 1991 году. Сегодня Южное Бутово является частью Юго-Западного административного округа Москвы. Это спальный район столицы с прекрасной экологией, но не престижный. Здесь нет промышленных предприятий, а местные дворики располагают приятной атмосферой. Здания разной этажности построены с учетом максимального проникновения солнечного света даже в самые отдаленные квартиры.

Жилая недвижимость в Южном Бутово граничит с прекрасно развитой социально-бытовой инфраструктурой.

Сейчас решается вопрос транспортной доступности района. Сразу же после этого, вероятнее всего, цены на коммерческую и жилую недвижимость в районе Южное Бутово существенно возрастут. 

Район Южное Бутово: Цифры и факты

Краткая информация о районе	Южное Бутово – крупнейший спальный район за МКАД. Жилье предоставлялось и очередникам города, и продавалось на первичном рынке. В московской части Щербинки, входящей в состав района Южное Бутово, построен микрорайон для семей офицеров Министерства обороны РФ. Река Чечёра, Черневские и Потаповские пруды. 3 действующих православных храма.
Население (2011 г.)	182 тыс. чел. (4-е место в Москве). 2-е место в Москве по площади жилого фонда (около 5.2 млн. кв. м).
Жилой фонд: основные характеристики	Панельные дома 1990-2000-х гг. (П-44, П-3, П-3М, П-30М, КОПЭ, ПД-4, И-155, ИП-46С, П-46М и ее модификация П-46ММ с малогабаритными квартирами). Много домов вышеперечисленных серий уменьшенной этажности (3-9 эт.). Мало- и среднеэтажные (3-7 эт.) дома экспериментальных серий: Бекерон, Юникон (И-1834, И-1835). 2-этажные коттеджи для многодетных семей серии БОД-1 в Захарьино. Кирпично-панельные дома от 7 до 12 эт. серии Призма (середина 1990-начало 2000-х гг.). В микрорайоне Потапово – несколько кварталов (более 250 корпусов) таунхаусов и коттеджей. 24-этажные монолитно-кирпичные жилые дома ЖК «Лазаревское», несколько отдельно стоящих монолитно-кирпичных домов. Запланировано строительство жилого комплекса на Старокрымской ул. Остатки старой (в т. ч. деревянной) застройки снесены/сносятся. Сохранились 4-9-этажные кирпичные и панельные дома, построенные в 1960-1970-х гг., до вхождения Бутова в состав Москвы.
Станции метро	Станции Бутовской линии легкого метро: Улица Скобелевская, Бульвар Адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская Аллея.
Основные улицы	Ул. Горчакова, аллея Витте, бульвар Адмирала Ушакова, ул. Адмирала Лазарева, ул. Адмирала Руднева, ул. Акад. Понтрягина, ул. Акад. Семёнова, ул. Кадырова, ул. Поляны (конец), Венёвская ул., Новобутовская ул., Южнобутовская ул., Бунинская аллея, Бартеневская ул., Скобелевская ул., Остафьевская ул., Чечёрский пр-д, ул. Брусилова, ул. Маршала Савицкого.

Район Южное Бутово – крупнейший и по площади, и по численности населения, и по совокупной площади жилого фонда из всех районов Москвы, расположенных за МКАД. Южное Бутово занимает территории бывших деревень Потапово, Чернево, Гавриково, Новокурьяново, Новоникольское, Староникольское, Захарьинские Дворики, села Поляны. В Южном Бутово отличная экология: почти все жилые кварталы расположены в стороне от шумных улиц, к району с нескольких сторон примыкают лесопарковые зоны, в живописных прудах водится рыба.

К услугам желающих купить квартиру в Южном Бутово – сложившаяся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины и торговые центры, ФОКи и фитнес-клубы, творческие студии для детей, 26 детских садов, 30 общеобразовательных школ (небольшая проблема существует только с поликлиниками). В настоящее время активно ведется строительство наземных многоуровневых паркингов. Более половины квартир в Южном Бутово – это жилье в недавних коммерческих новостройках, среди которых есть и дома бизнес-класса с огороженными придомовыми территориями. Так что репризы некоторых приезжих юмористов по поводу криминогенности Юж. Бутова практически не имеют под собой реальной почвы. К тому же в районе Южное Бутово мало приезжих из неблагополучных республик.

Район Южное Бутово заселялся быстро, долгостроев не было. Бутовская линия метро построена практически одновременно с жилыми кварталами (нечастый случай не только для Москвы, но и для крупных городов в принципе). В 2013-2015 гг. она будет продлена до станции Новоясеневская. Кстати, в Южном Бутово практически нет домов шумозащитных серий, от шума поездов метро жилые дома защищает специальные экраны. Сдать или снять квартиру в Южном Бутово можно относительно недорого, предложений всегда достаточно – ведь жилой фонд района богат и разнообразен. Для любителей загородного жилья в черте города в продаже всегда есть коттеджи и таунхаусы в Потапово, а также малоэтажные дома в других уголках Южного Бутово.