На заседании Правительства Москвы 25 октября был утвержден новый порядок согласования перепланировки квартир, значительно упрощающий существующую процедуру.
Специалисты Московского НИИ типового и экспериментального проектирования проанализировали 3 тыс. модификаций типовых домов, которые были построены в Москве начиная с 50-х годов прошлого века, и выявили 80 серий, где помещения подвергаются переустройству чаще всего.
По словам ведущего эксперта отделения «Тверское» «Московского Агентства Недвижимости» Ольги Репринцевой, на сегодняшний день человек, продающий квартиру даже с минимальными перепланировками (например, перенос каркаса двери на 50 см, чтобы увеличить площадь коридора), сталкивается с долгим, иногда длящимся полгода, оформлением внесенных изменений.
Теперь процедура согласования перепланировки жилья будет изменена. Москвичи, желающие согласовать перепланировку в своем жилье, смогут выбрать из 127 вариантов типовых перепланировок, уже подготовленных проектировщиками. Раньше собственникам приходилось получать разрешения в нескольких ведомствах, после 1 декабря необходимые справки будут собирать сотрудники Мосжилинспекции.
Как следует из сообщения пресс-службы мэра и правительства столицы, например, больше не потребуют согласования переустановка сантехнических приборов в туалетах, ванных комнатах и кухнях, замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка), разборка ненесущих перегородок (исключая межквартирные), устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные), остекление лоджий и балконов, перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей и так далее.
«Как правило, такие обустроенные квартиры реально удобнее, - говорит Вера Скалозубова, ведущий эксперт отделения «Арбат» «Московского Агентства Недвижимости». - Но даже если перепланировку делали профессиональные архитекторы, а в этом случае функциональность площади возрастает в разы, стоимость квартира с неузаконенными стенами, присоединенной лоджией и новыми сантехническими приборами всегда была меньше».
Тем не менее, реальность такова, что если квартира с перепланировкой нравится, человек ее покупает даже несмотря на то, что возможные в будущем проблемы с БТИ, сообщила г-жа Скалозубова.
В ситуации, когда квартира все-таки продается с неузаконенной перепланировкой, новый собственник принимает на себя ответственность, и дальше все вопросы, которые могут возникнуть по поводу осуществленной перепланировки решаются с ним, уточняет О. Репринцева.
Количество показов: