Так, большое количество жилых комплексов представлено у реки «Десна», набережная которой активно благоустраивается девелоперами – резиденты проектов могут гулять вдоль реки, заниматься водными видами спорта и наслаждаться живописными пейзажами. Рядом находятся 4 жилых комплекса, 2 из которых уже введены в эксплуатацию. В активной стадии строительства представлены проекты «Деснаречье», минимальный бюджет в котором — 6,2 млн рублей, а также «Новые Ватутинки. Заречный квартал» — здесь стоимость начинается от 7,4 млн рублей.

Название проекта РВЭ Средняя площадь Средняя цена кв. м Мин бюджет, млн рублей
RDD / Russian Design District Сдан 58,2 312 595 8,9
Деснаречье 4 кв. 2025 48,1 231 412 6,2
Новые Ватутинки. Заречный квартал 1 кв. 2025 58,1 218 616 7,4
Новые Ватутинки. Квартал Десна Сдан 57,9 241 866 9,9

В рассматриваемом округе есть и 2 комплекса с апартаментами, которые реализуются рядом с рекой Сетунька — по соседству с ней находится популярный природный заказник «Тропарево», а также спортинг клуб «Румянцево». В проекте «Движение Говорово» стоимость лотов начинается от 5,8 млн рублей, в проекте «Тропарево Парк» — от 5,5 млн рублей.
Название проекта РВЭ Средняя площадь Средняя цена кв. м Мин бюджет, млн рублей
Движение. Говорово 2 кв. 2025 41,5 249 107 5,8
Тропарево Парк Сдан – 3 кв. 2025 44,7 221 694 6

Ивановский пруд остается еще одним живописным местом округа, поэтому девелоперы стараются в рамках строительства комплексов сохранить естественный ландшафт, растительность и экосистему локации в целом, преображая его в красивое пешеходное и рекреационное пространство. В проекте «Бунинские луга» начальная стоимость составляет 8,1 млн рублей, а в комплексе «Дзен-кварталы» — от 6,6 млн рублей.
Название проекта РВЭ Средняя площадь Средняя цена кв. м Мин бюджет, млн рублей
Бунинские луга Сдан – 1 квартал 2025 46,1 283 107 8,1
Дзен-кварталы 4 кв. 2024 – 4 кв. 2025 46,7 261 664 6,6

Знаковыми в ТиНАО остаются реки Незнайка и Варварка — за счет такого соседства жители проектов могут почувствовать все преимущества жизни рядом с природой, включая чистый воздух, красивые виды, а также многочисленные возможности для активного и спокойного отдыха. Здесь недвижимость можно приобрести в проектах «Квартал Западный», «Новое Внуково» и «Эко Бунино», самая привлекательная стоимость лота составляет 5,6 млн рублей.
Название проекта РВЭ Средняя площадь Средняя цена кв. м Мин бюджет, млн руб.
Квартал Западный 4 кв. 2024 – 4 кв. 2025 г. 45,4 227 104 5,9
Новое Внуково Сдан – 3 кв. 2025 42,3 225 126 5,6
Эко Бунино/Южное Бунино Сдан – 2 кв. 2026 43,7 248 484 6,4

Помимо этого, в локации есть несколько красивых прудов – Дальний пруд, Станиславские пруды, пруд Быковка и Федосьинский пруд. Стоимость лота в представленных рядом с этими водоемами проектах начинается от 6,3 млн рублей в проекте «Скандинавия», в комплексах «Прокшино» и «Переделкино Ближнее» стартовые бюджеты составляют 7 млн рублей и 7,6 млн рублей соответственно.
Название проекта РВЭ Средняя площадь Средняя цена кв. м Мин бюджет, млн руб.
Испанские кварталы-2 Сдан 104,9 237 996 23,9
Новые Ватутинки. Центральный квартал 2 кв. 2024 40 251 933 6,9
Переделкино Ближнее Сдан – 2 кв. 2026 55,4 252 635 7,6
Прокшино Сдан – 4 кв. 2025 44,4 294 803 7
Рассказоvо 2 кв. 2024 58,2 247 554 9
Скандинавия Сдан – 3 кв. 2026 47,7 274 021 6,3

В локации также есть Огурцовский ручей, реки Малая Сосенка и Молодцы, а еще Алешин ручей. Здесь в реализации представлены жилые комплексы «1-й Ясеневский», «Новая звезда-2», «Остафьево» и «Родные кварталы». «Новостройки рядом с водными артериями всегда пользовались активным спросом со стороны покупателей. В современных реалиях такие проекты — гораздо больше, чем красивый вид из окна. Сейчас подобные локации открывают перед клиентами дополнительные преимущества в виде занятий яхтингом и серфингом, купания, рыбалки и многого другого, — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. — Однако для девелоперов зачастую такие проекты становятся более трудной задачей — они сложные с технической точки зрения, а также несут в себе более жесткие требования в части используемых технологий и коммуникаций».

Компания: VSN Realty

Количество показов: